常说“千年龙海”，无论是曾经海上丝绸之路起点——古月港大航海时代的荣光，还是当代千亿GDP、全国百强区县的自豪，龙海在漳州、乃至闽南，一直有着独属于自己的骄傲！
2021年，龙海撤市设区，漳州城市中心从滨江走向滨海，向东是城市发展的必然。龙海也趁势迈开重建“闽南大都会”的脚步……
10月1日，普天同庆的日子，漳州市区龙海楼市传来重磅消息：
福建一建石码老城区2022P05地块项目——「锦绣时代」城市展厅惊艳亮相，闽南第1座第四代生态住宅来了！
01
千年龙海
石码一直都是城市的主场
“非中心，不第四代；无豪宅，不第四代。”
——这是“第四代住宅”择址的金科律例。
锦绣时代所在的石码，一直是千年龙海无可争议的城市主场。这里是城市政治、经济、文化的复合中心，集优越区位、醇熟商圈、畅达交通及优质教育四大核心资源于一体。
▲ 福建一建•锦绣时代区位示意图
项目周边“伟大的方圆一公里”，更是几乎涵盖了整个石码老城区，这里尽揽一城精粹，集交通、教育、商业、医疗、政务、生态等全系生活配套于一体。
交通：片区内平宁路-工农路/紫薇路-人民西路-锦江道“两纵三横”城市路网畅达，向西可达榜山、高新区、漳州主城，向东连海澄、东园、浮宫、开发区等地，出行便捷。
▲ 福建一建•锦绣时代周边片区交通配套示意图
教育：项目周边有龙海实验小学、石码中心小学、龙海一中、龙海四中、龙海实验中学等全龄优质义务教育体系。小学采取就近划片，初中采取多校划片。(注：小学划片范围及政策以当年教育部门公布为准。)
▲ 福建一建•锦绣时代周边片区教育配套示意图
商业：“区级商业中心-街区商业-片区农贸市场”三级商业密集分布。
● 平宁路往南约600米，是集购物、餐饮、娱乐休闲为一体的商业综合体——美一城购物广场； ● 平宁路往南约1.5公里，是明发商业广场； ● 人民西路往东约500米，是石码最有生活气息的锦江农贸市场； ● 人民西路往东约3公里，是龙海另一个大型商业综合体——龙海万科广场； ● 北侧约300米是龙海重点打造的最闽南特色街区“后港历史文化街区”（省级），网红打卡点。
▲ 福建一建•锦绣时代周边片区商业、医疗配套示意图
医疗：项目周边1公里内“三级综合医院-二甲中医院-街镇卫生所”环绕，能够满足市民的多层次医疗需求。
● 平宁路往南约800米，是漳州市第二医院，原名龙海区第一医院，是一所公立三级综合医院； ● 人民西路往东约600米，是漳州市第二中医院，原名龙海中医院，是一所公立二级甲等中医院； ● 人民路往东约1.4公里，是龙海区妇幼保健院； ● 此外，项目西北侧约1公里，是榜山卫生院。
政务：20多个区、街镇两级政务机构遍布片区周围，尤其是龙海区政府、石码街道办所在，奠定了龙海区政务中心圈的宏大格局。
● 区级政府机构：龙海区人民政府； ● 区级机关：区人民法院、区民政局、区税务局、区卫生局、区水利局、区应急管理局、区市监局、市公安局龙海分局、区住建局、区发改局、区科技局、区统计局、区财政局、区人社局等； ● 街镇机构：石码街道办、榜山镇政府。
▲ 福建一建•锦绣时代周边片区政务配套示意图
生态：“九园一街”环绕，形成一个独有的“1km-3km两级生态圈”。
● 约1公里可达南台公园、中山公园、街心公园、江滨公园、登第公园、后港历史文化街区； ● 约3公里可达九龙公园、紫云公园、港口公园、月港湿地公园。
▲ 福建一建•锦绣时代周边片区公园配套示意图
当闽南首个第四代住宅际会石码，势将改写千年龙海对标国际的豪宅格局，掀起龙海人居迭代的巨浪！
02
第四代住宅
是千年龙海的雄心
与百亿国企的信心
城市中心之上，传奇作品的诞生，
是远见精神的同频共振，
也是深具审美和情怀的匠心深耕。
▎从古厝、骑楼到第四代住宅
龙海人居一直走向时代前沿
历史上，龙海的人居有两大代表：
一是以“埭美古镇”代表的闽南古厝群，这是农耕文明与儒家传承。
一是以“石码古镇”为代表的“五脚距”南洋风格红砖骑楼，这是海洋商贸的文化融合。
如今，走向滨海时代的龙海，迫切呼唤城市人居的迭代升级！
龙海2022P05地块的土地出让方案明确指出，该地块“可试点第四代住房项目建设”。
▲ 福建一建•锦绣时代城市展厅揭幕
2023年1月13日，福建一建以总价2.6亿元、楼面价约4726元/㎡毅然摘得龙海老城区2022P05地块，并历时近10个月的打磨，以“第四代生态住宅”作品震撼面市。
这是龙海这座千年城市，在新时代重建“闽南大都会”的雄心，也是福建一建对龙海城市发展的信心和匠心独运的决心。
第四代住宅首现龙海，如同大航海时代的古月港，让龙海再领闽南之先！
▲ 福建一建•锦绣时代效果图
▎65年国匠修为
引领龙海人居迭代升级
在房地产开发领域，可能很多龙海人都不了解“福建一建”这个新面孔。
福建一建全称：福建一建集团有限公司。其实，他是个低调的“大佬”。
● 其前身是成立于1958年的福建省第一建筑工程公司，2011年企业改制，2014年成立福建一建集团有限公司。福建一建，至今已历经65年风雨。 ● 作为建筑商出身的开发商，福建一建有着强大的实力，曾创鲁班奖、钢结构金奖等全国大奖和漳州水仙杯、泉州刺桐杯、三明瑞云杯等市级优质工程120多项。 ● 2019年以来，福建一建陆续在漳州区域开发承建6个住宅项目。其中漳州招商局经济技术开发区大径片区棚户区改造项目（一期）安居房获评漳州市优质（水仙杯）工程。 ● 2021年综合产值104亿，正式晋级“百亿国企”序列。
2023年，百亿国企大匠——福建一建，首次以开发商的角色，进军千年龙海。
福建一建以国企使命感和创新力，尊重龙海文化肌理和土地脉络，携旗下高端住宅“锦绣系”，引入“第四代生态住宅”理念，为龙海献上一座同频世界的封面地标——福建一建•锦绣时代。
03
第四代住宅
是千年龙海与时代
共鸣的城市封面
2021年龙海撤市设区，城市发展的突飞猛进，催动了龙海人民对美好人居的向往。
2023年5月1日起，《漳州市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则》补充规定正式实施，为进一步提升城市人居环境品质，探索未来社区建设发展方向，鼓励“城市森林花园建筑”（第四代住房）项目试点建设。
▎户户有花园
高层住宅的墅级享受
从陶渊明到现代都市人，每个中国人的心中，大抵都有一个田园梦，向往着面朝大海、春暖花开的诗意生活。
但快节奏的生活，高密度的楼房大厦，让诗意的田园生活成为难以实现的梦想。
面对新时代的人居向往，“第四代生态住宅”有别于一代“茅草房”、二代“砖瓦房”及三代“电梯房”，是住宅发展的全新迭代，或许能成为一个实现田园梦的“最优解”。
自2016年3月，由清华大学设计研究院提出第四代建筑的概念到现在，中国第四代建筑的发展历程近8年。从2017年全国首个第四代住宅“成都七一城市森林花园”惊艳亮相后，随后6年里，全国10余省市纷纷试水。
▲ 福建一建•锦绣时代效果图
2023年，福建一建龙海城市立序作品——「锦绣时代」以第四代住宅为载体，秉承「锦绣系」高端产品基因，汲取“垂直森林”、“雪松之塔”等先进人居理念。
● 每层都有公共院落 最大化利用土地及空间， 每一层设置公共院落 ，既能享有庭院生活，还能创造理想的邻里互动关系。 ● 拥有垂直花园体系 把花园从地面移向空中，置身家中，就能在花园里俯瞰城市美景。 ● 生态建筑立面 传统建筑立面缺少变化，如同盒子排列，第四代住宅立面为绿植与变化的空间交错，既有建筑审美，又有绿意的四季变化。独特的设计吸引目光，自然成为城市的代表建筑。 ● 多样生活场景 第四代住宅空间可与别墅相媲美，客厅、餐厅、厨房、阳台以及空中花园联动，极大扩容空间，功能更加全面。
第四代生态住宅将地面园林别墅建到空中，集碳汇房、健康房和庭院房于一体，叠加了中国传统建筑四合院、街巷胡同、低层别墅以及第三代住房电梯房的优点于一身。
▎与世界同频的创想
筑就龙海城央的人居巅峰
唯有极致产品主义，方可称道封面级奢居。
作为百亿实力国企的福建一建，将高端产品“锦绣系”的严苛产品力标准，运用在“第四代住宅”作品打造上，并成为龙海、乃至闽南区域这条全新赛道上的“先行者”。
▲ 福建一建•锦绣时代鸟瞰图
● 理念：每户都有私家花园或私人小院，以院落式住房层层叠加，使之既能满足生态和谐的需求，又能适应城市化的发展进程。 ● 园林：围合式布局，留出约8000平社区园林景观，遍寻珍贵树种，以非凡本真作答高定日常；三进归家礼序，将游园画意与新中式园林融合，最宽近80米楼间距。 ● 圈层：社区会所架空层公共空间亦有隐贵境界，注入独有文化精神，打造圈层会客厅、禅意茶室、阅读书房、健身空间等领域场景；更定制社交私宴空间，形成主题定制会宴场。 ● 大宅：建筑面积约130㎡-260㎡的大平层和顶层复式，从“舒居”到“奢居”。奢阔空间变化所带来的人居进阶，正是锦绣时代献给龙海的全新生活范本。
▲ 福建一建•锦绣时代鸟瞰图
● 归仪：艺术感的地库，以挑高大堂立调，为业主敬呈酒店式入户、一梯一户、独立储存柜等尊崇归家礼仪场景。 ● 科技：响应第四代住宅“节能减碳”、“健康自然”的需求，引入了“一键呼梯系统、全天候安防监控、社区人脸识别、高空防抛监控、地库服务”等智慧科技管家系统。 ● 物业：引入国企「建发物业」钻石式高端服务体系，相逢龙海家族，以无微不至潜心细节，体贴关照高净值生活的日常所须。
闽南首个第四代住宅「福建一建•锦绣时代」落址石码，根植千年岁月长河，将为龙海带来一部创新超越的未来豪宅作品，一部同频世界的建筑巨著，将成为龙海人居巅峰！
责编：漳州楼市情报 整合编辑
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