楼市利好政策一直在努力向购房者示好，至于你会不会买那是另一回事，但是政策确实越来越给力，从过去的三四线城市再到二线城市，然后最后到一线城市，从房贷首付比例下调到房贷利率下调，再到存量房贷利率下调，最后到购房补贴，都在不断诱惑购房者。
1、房住不炒的定位不变，稳定依然是楼市主旋律。
最近，经济日报等官方媒体不断向市场表示，尽管房地产市场形势发生变化，需要适时调整优化房地产政策，但适“房住不炒”定位仍然要坚持，没有过时，不应也不会改变，须长期坚持。强调房地产市场支柱地位和作用，不代表房价又要过快上涨。供大于求的情况下，已经不具备房价过快上涨的基础。
对于购房者而言，可以踏实享受政策利好，没必要过分担忧市场大幅波动，稳定依然是楼市发展的主旋律。这个大局已定，基本上趋势不会改变，房价难有大涨大跌之势，所以，该不该买房主要考虑的是自己的需要。
2、经济恢复传来好消息，提振楼市信心。
8月份经济数据显示，中国经济企稳迹象增多。消费、工业生产、制造业同比增速多数反弹，进出口和地产增速跌幅收窄，通胀触底回升，信贷社融数据小幅高于预期，城镇失业率略有下降。
济持续修复，四季度经济压力有望继续减轻。短期内指望房地产带动经济增长不太现实，但随着经济恢复可能会对房地产有带动作用，只有经济向好房，房地产才有信心提振的希望。因为老百姓收入信心增强，才可能在买房信心上得到提振。
3、首付比调至历史下限，购房门槛大降。
最近，从国家到地方，松绑政策密集发布，购房(首套、二套)首付比例都进行下调了。按照央行规定，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
房贷首付比例下调是一把双刃剑，对于有一定实力的人买房最为给力，但是也意味着杠杆加重，虽然首付压力小了，让买房门槛降低了，但是后期的月供增加，压力变大。这对购房者太具有迷惑性，一定要认真看待。
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