最近两月，楼市风向真的变了。全国楼市松绑政策密集出台，力度越来越大。

连一线城市也开始松绑了。近日，广州率先大力度松绑，多个区域取消限购，核心区域限购松绑。

东莞最近也出台多个楼市新政。 7月底，东莞取消建筑面积144平方米以上积分排序选房政策，购房政策进一步松绑；9月1日起，东莞“认房不认贷”新政正式实施，很多人购房首付比例、贷款利率进一步降低；9月11日，东莞出台公积金新政，购买本市新建商品住房可提取住房公积金支付首付款。

购房政策松绑、贷款利率下调、首付下降……利好政策接踵而至，提振楼市的信号已经非常明显。恰逢金九银十购房高峰期，现在正是买房的好时机。

具体到楼盘如何选择呢？

刚刚入市的东莞城区新盘 ——新世纪·首铸 君汇府，放出重磅购房优惠， 折后仅1.8万元/平起，就能买到东莞城区全新三四房住宅 ！项目区位、配套、产品、价格等各方面都非常惊喜。

新世纪·首铸 君汇府效果图

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东莞城区精装三四房住宅

单价仅1.8万元/㎡起！

今年，《东莞市国土空间总体规划（2021-2035年）》出台，东莞将形成“一主两副六片区”新格局，中心城区是唯一的主中心，松山湖、滨海湾为副中心。

这也意味着城区未来的发展更具潜力，买一套城区房子，是很多人的心愿。不过，南城、东城今年多个豪宅/高端新盘入市，单价5万-6万+/平；一些刚需改善项目，单价也基本是4万多到5万多一平，这是很多购房者无法企及的。

数据来源：住建局

近日，新世纪·首铸 君汇府迎来首次开盘，首推3栋住宅楼，共308套， 建面约103-143㎡舒阔三四房 （精装) ，约205㎡臻稀大平层 （毛坯) 。

项目目前还推出非常重磅的购房政策， 10月8日前购房，可享88折优惠！折后只需要1.8万元/㎡起即可上车，低门槛买入东莞城区全新的三四房精装住宅 ！价格一出立即燃爆市场，价格差不多只有南城东城的三分之一左右！非常适合东城、莞城、万江、南城、石碣、高埗等城区购房者。

项目现场人气实拍图

1.8万/平起，买东莞城区精装三四房！

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项目区位优越，位于东莞城区

畅享城区繁华配套

新世纪·首铸 君汇府位于东莞中心城区，紧邻东城、莞城，与东城仅一桥之隔，同时项目还坐落于东莞城市中轴之上，穿过大王洲桥，即可进入东城中路-东莞大道城市中轴。

这条中轴占据了城市核心的位置和资源，既是经济发展的主轴线，也是人口、产业聚焦点，串联起东城中心商圈、东莞行政中心、南城总部基地等所有城市精华，一路向北，联通东江滨水居住区板块。

图片来源：东莞房姐

项目紧邻崇焕路、北王路、环城北路、环城东路，四大主干道无缝连接主城。 通过东江大桥、大王洲桥和梨川大桥，在直线距离约8km范围内，可快速畅达东城万达、莞城西城楼、华南MALL商圈、星河城、国贸汇一城商圈等多个核心商圈。

示意图

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建面约22万㎡！高品质大社区！

约4.3万㎡景观大园林！

新世纪·首铸 君汇府由本土知名房企新世纪+新加坡首铸集团联合打造。新世纪深耕东莞25年，从东莞首代豪宅标杆新世纪豪园，再到新世界花园、新世纪星城等近百万方建面的代表性大盘，新世纪用20多个项目来读懂东莞人居，也沉淀下了品质筑家、尺度筑家的经验。

而首铸集团，新加坡证券交易所主板上市房企，近年来在东莞投资超百亿，打造了东江之星、翡翠东望等多个顶流红盘。

两大房企双强联袂，花园城市的基因注入熟悉的土地，为东莞带来了新的惊喜。新世纪·首铸 君汇府占地约5.09万㎡，总建面约22.46万㎡，光景观园林面积就有约4.3万㎡， 是东莞当下为数不多的大社区、大园林楼盘 。 设计超宽楼间距， 南北楼栋最宽楼间距达到100米 ，科学排布楼栋，超大阳台和宏大城市视野。

新世纪·首铸 君汇府 采取围合式布局 ，给业主 打造宽大的中央园林 ， 户户瞰景无遮挡 。采用“一轴、一环、五大主题花园”设计，设有多样的运动场地，打造主城区少有的运动系园林，实现体育馆级的生活居所。

项目设置 篮球场、羽毛球场、分龄泳池、环形跑道、儿童天地、成人运动健身区 等6大全龄运动设施，满足业主运动、休闲、玩乐等各方面美好生活居住需求。在目前新楼盘中，配备篮球场、羽毛球场的项目已不多见。

项目总车位数1925个，户均车位比达到了1:1.6，电梯直到二层地下室，整体车位充裕，无需担忧停车难。

效果图

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主打建面约103-205㎡三四房

超大尺度，超高使用率

新世纪·首铸 君汇府户型为建筑面积约103-126-127-143-205㎡三四房，一步到位的价格，让君汇府敢于舍弃当前市场上常见的八九十平的小三房户型，直接把面积段做到了建面约103㎡起，家的尺度决定生活的宽度，城区安家，无需将就。每个户型都精心打造，户型方正大气、通透、高利用率。

超大尺度： 大客厅、大阳台、大主卧设计 ，完美契合当下改善户型的居住潮流——阔绰大度！相比相同面积段产品，实现了跨级享受：连最小的103㎡三房户型，客厅开间都做到了约4米，阳台达到了惊人的约6.8米长；143㎡户型，主卧达到了约30㎡，媲美市面上200平以上的大平层豪宅；而205㎡大平层户型，阳台长达约11米长，客厅开间约7.4米，非常震撼大气。

建面约205㎡样板房餐厅实拍图

超高使用率 ：采用多飘窗设计，大部分户型的卧室、卫生间、厨房均带有飘窗，赠送面积多，整体使用率达到了约90-92%。这不仅能增加空间的利用率，增加空间的采光和通透，同时还能扩充空间的收纳性，打造成多功能区，实用性与美观性兼具。205㎡户型，更是赠送了约9㎡的私家电梯厅。

各户型都有很多亮点，下面为大家详细介绍。

建面约103㎡三房两卫

作为项目唯一的三房户型，约 6.8米的PLUS超大阳台 是最大亮点，约 4米的客厅开间 在同类产品中独树一帜 （普遍仅为3.6-3.8米） ，堪比市面的大四房户型。经典的 U型厨房，约2米超大采光面， 采光充足，让烹调美食更加从容自如；阔绰的客餐厅公共空间，摆放下大型沙发、茶几、饭桌后，依然有充足的活动空间。

建面约103㎡三房两卫户型图

建面约103㎡样板房实拍图

建面约126㎡四房两卫

户型方正实用，拥有约4米开间大客厅，设计了飘窗餐边柜，即实用又美观，还能大大增加室内采光。更是配备了 约7米大阳台 联通次卧，让阳光肆意挥洒，居住更惬意。主卧面积也超过20㎡。

此外，项目还有建面约127㎡户型，客餐厅等宽，同时等宽双阳台设计，方正开阔，南北通透，阳台门打开，便能享受清风拂面的惬意。

建面约126㎡四房两卫

建面约127㎡四房两卫

左右滑动查看建面约126㎡/127㎡四房两卫户型图

建面约126㎡样板房实拍图

建面约143㎡四房两卫

双阳台设计，南北通透，景观阳台、生活阳台明确分工，互不干扰；主阳台长约7.1米，可俯瞰约4.3万㎡园林美景； 约30㎡酒店式套房主卧 ，阔绰大气，拥有独立衣帽间，面积达到7㎡，堪比市面上200平+的大平层豪宅。

建面约143㎡四房两卫户型图

建面约143㎡样板房实拍图

建面约205㎡天幕四房三卫

建面约205㎡四房三卫户型，一梯一户，尊享私梯入户，充分保证业主私密。 约11米跑道式阳台 ，与城市天际景观融为一体，饱览4.3万㎡中央园林景观。

纯板楼设计，南北通透，大面宽小进深，居住舒适性拉满。 约7.4米开间IMAX超大客厅， 在这样宽敞的客餐厅，会客、用餐、休憩、娱乐、运动……各种场景自由切换。

建面约205㎡四房三卫户型图

建面约205㎡户型样板房实拍图

看完是不是很心动呢？

新世纪·首铸 君汇府目前推出了重磅购房政策，10月8日前购房，可享受88折优惠，折后1.8万/㎡起即可买入城区精装三四房！到期折扣将收回，优惠还有最后6天时间，大家要抓紧时间了。此外中秋国庆假期，还有更多钜惠活动：复访客户到访送金玉满堂礼盒 （送完即止) 、认购赢取小家电、老带新成交赠送专属好礼等……

这么给力的购房优惠，假期抓紧去看房！

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本资料仅作为展示，不作要约或承诺，一切以买卖双方的权利义务签订的《商品房买卖合同》及其补充、附件等书面文件为主；开发公司为：东莞市首铸星城房地产开发有限公司；项目推广名为：新世纪·首铸 君汇府；预售证号：东莞商房预证字第202300236号；本公司保留对资料的修改权利，敬请留意最新资料。文章内图片仅供读者参考，我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。