说到「宝带小区」的生活配套，真是羡煞众人。 出门就是万达广场，还有菜市场、公园、美食街、南官河围绕。
而房价是隔壁新房的一半，小面积100㎡以下房源居多，总价约120万就可以入手繁华商圈，非常适合资金有限但想要入手主城的买房人。
当我走访中介，他们纷纷表示，宝带花园已经有十多年房龄，地段好、性价比高、居住氛围浓厚，出行方便，幸福指数非常高。
一路之隔的新盘上河风华未来开盘要卖到3万/㎡，不远处的绿城·桂语听澜轩成交价也高达2万/㎡+。据了解，近三年该小区成交价保持1.3万/㎡左右，涨幅不明显，和施教区有一定关系。
1、紧靠万达！周边楼盘3万/㎡+，宝带花园只卖1.3万/㎡
主城万达周边热度向来不低，配套丰富，生活氛围浓厚。但是土地资源稀缺，这里逐渐成为兵家必争之地。近两年青年路周边诞生了3幅万元地。
在售盘2万/㎡+、3万/㎡+，底气十足。区域买房门槛实现跳跃。
一批老牌小区变成置换房源出现在市场，成为众多刚需选择的目标。
宝带花园位于青年路，紧靠万达广场，中介表示，小区实际成交均价约1.3万/㎡。低于济川东路以南多个小区2000元/㎡以上，成交量也略低于它们。
这其中涉及到施教区的问题：济川路以北、海陵南路以西为海陵学校；济川路以南大多为泰州实验学校和省泰中附中。
中介表示，这个小区适合对学区没有过高要求的购房群体。主要原因是地段好，房龄不算老，生活非常方便。
更关键的是，小区成交均价约1.3万/㎡，买房门槛不高。
截图来源：安居客网站
但中介透露，今年行情很不好，这种小区房源比较多，且难成交。即使周边在售盘价格很高，这个小区价格近两年一直没有太大改变，涨跌都有，总体涨幅不大。
截图来源：安居客网站
2、绿化率高，公共区域维护整洁，内部井然有序
据资料显示，宝带花园小区2006年竣工。而泰州万达广场是2011年11月10日建成开街，之后的几年，周边发展瞬间提速，尤其是生活配套有了质的飞跃。
该小区确实享受了一波城市发展的红利。
站在小区内就可以看到万达
虽然是个老小区，房价涨幅也不明显，但丝毫不影响它的亮点和带给我久违的舒适感。
感觉管理者是个有强迫症的人，地面停车场划定专区，业主积极配合，很少看到乱停乱放，阻碍消防通道的现象。
小区路面非常整洁，如果不是我突击实探，甚至以为要有人来检查。
相比很多老小区的“花脸”，宝带花园的外立面保护非常不错，看上去整洁清爽。
小区中央景观轴有一片生态园，绿植生长茂盛。如果你是高层业主，拉开窗帘就能俯瞰到蔓延的绿意。
内部也配有一些娱乐、健身设备，休闲长廊，供业主平时休闲娱乐，增进邻里感情。
户外电动车充电站，规划位置合理。
3、党群社区化管理，让小区居住舒适度提高
在小区里能明显感受到，社区对业主的生活非常上心，有很多积极且正能量的宣传，时常会有一些邻里活动。
个别楼栋墙上还特别意思的进行了粉刷，针对泰州文化和礼仪宣传。
有业主告诉我，自己是五年前入住宝带花园，感觉小区非常适合居住。出行方便，周边商场、学校、菜市场、饭店等什么都有。
平时饭后就会从西门出来，来到南官河边上散散步，有繁华的一面，也有静谧的一面，生活非常惬意。
中介表示，放在市场旺季，这个小区房源比较好成交。
现在行情不好，不少房子挂了大半年都没有卖掉，对于刚需而言是个好消息，可以趁着年当下选择入手，可能会便宜不少。
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