广州在新一轮战略谋划中提出“两洋南拓、两江东进”的思路，这个规划更加重视增城和南沙了，但却忽视了拥有大量平原的北部空港区域以及处于广州地理位置中心的知识城。为什么说知识城对于广州未来发展至关重要呢？我认为有以下几个方面：

中新知识城是广州与新加坡合作打造的国际化创新平台，位于黄埔北部，距离白云国际机场仅15公里，占地约272平方公里。中新知识城的定位是建设成为国际一流的智慧生态城市，集聚高端人才、高新技术、高品质生活于一体，成为粤港澳大湾区的创新引擎和国际合作窗口。

第一，它有着良好的区位条件和交通便利。中新知识城位于广州市地理中心，与深圳、东莞、佛山等城市形成一小时生活圈，与香港、澳门、珠海等地构成两小时经济圈。中新知识城还拥有完善的交通网络，包括高速公路、地铁、高铁、机场等，为人员和货物的流动提供了便利。

第二，它有着丰富的资源和优质的环境。中新知识城拥有多所高校和科研机构，如西安电子科技大学广州研究院、广东外语外贸大学黄埔研究院、黄埔大学等，为创新创业提供了人才支撑和技术支持。中新知识城还拥有优美的自然风光和生态环境，如九龙湖、凤凰湖等，为居住和休闲提供了舒适和健康。

第三，它有着强大的合作伙伴和国际视野。中新知识城是广州与新加坡深化合作的重要成果，双方在规划设计、产业发展、社会管理等方面进行了广泛交流和合作，借鉴了新加坡的先进理念和经验。中新知识城还积极对接国际市场和标准，吸引了来自全球各地的投资者和企业入驻，打造了多元化和开放式的创新生态。

综上所述，中新知识城是广州未来发展的重要引擎和窗口，也是粤港澳大湾区建设的重要组成部分。广州应当充分重视中新知识城的建设和发展，加强与新加坡等国际合作伙伴的沟通和协作，推动中新知识城实现高质量发展，为广州乃至全国的经济社会发展做出贡献。

事实上，此番新政落地，并非只锚定某个特定群体，从刚需到改善都被纳入利好辐射圈内。

其一，黄埔属于解限区域，无需攒社保就有名额。

其二，新房首付成数已降，减少需要拿出大笔首付的负担。

不难预见，当新政组合拳悉数落下，确定性强的核心板块门槛放低，抢手也便顺理成章了。

｜备注：技术生成

若论广州内板块锐变效率，知识城的排名定然不低。

自2010年奠基以来，知识城从8.08平方公里的荒地，扩容至123平方公里，再到如今的232平方公里。

如今的知识城，已然是一座有产业、人才、商业、生态的宜居大城。

｜备注：技术生成

即便相较于科学城等其余科创新城，知识城，也称得上发展能级更高，潜力更值得高看。

别急着反驳，继续看下去。

中新知识城，为中新国家级合作项目+“科技创新轴”北部极点， 哪怕放眼大湾区，地位仍是独一份的存在。

｜备注：技术生成

顶层设计的偏爱下，它在产业密度、智力浓度层面，在短时间已迎来知识经济的“爆发”。

据相关数据显示，全市范围内率先将研发投入强度提高至6%以上，力度甚至高于上海、深圳。（数据源于：知识城公众号）

｜知识城实拍图

｜图源：广州楼市发布摄

而真正落于实处，便在于带动板块产业快速壮大。

在今年黄埔高质量大会上，其计划完成的固定资产投资，高达1200亿元！

这几乎占据整个黄埔固投的一半，更甚，近乎是天河 （730亿） +海珠 （535亿） 的量级。

同时也意味着，知识城在黄埔区发展进程中的定位，远超其余板块。

格局将迎巨变，仅是时间的问题。