今天是10月5日，国庆“小长假”已进入倒计时，多地飘起的小雨给返程路“添堵”，今天这篇文章，送给路上烦闷的你。
一、存款特种兵
近日，一则消息意外地冲上了热搜，“存款特种兵，为4%年利率疯狂”，具体是怎么回事呢？
先来看两个典型的例子，今年国庆，36岁的苑某从郑州去深圳旅游，路途中听闻江苏银行存款利率高，于是这家银行成了她新加入的打卡点。无独有偶，云南的李某借着去四川出差的机会，一天时间就在位于成都的三家银行开卡存钱。两个例子都是到外地银行去存款，而且是不辞辛苦不远万里，他们都是为了一个目的，更高的存款利率，也就是热搜中所描述的“年利率4%”。
为何会出现这样的现象？这源于今年存款利率的下调。从去年到今年，随着LPR利率的多次下调，房贷利率已经低得不能再低，银行为了平衡息差，于是就降低了存款利率。6月初，四大行5年定期存款利率下调15个基点至2.5%，9月初，又降至2.25%。对比部分地方银行依然还未调整的4.0%，这中间的的存款利息差额就有点多了，存款100万的话，利息差约10万，也难怪“存款特种兵”会如此疯狂。

二、买房特种兵
为了追寻更高的存款利率，“存款特种兵”再现江湖，那么在“认房不认贷”后，有木有“买房特种兵”的出现呢？
2023年的这个国庆假期，楼市有了冲刺“银十”的迹象，火热的背后，是一大波楼市政策利好在推动，其中影响最大的当属“认房不认贷”。所谓“认房不认贷”，最本质的就是对首套房标准的认定，而当前的最新认定标准是，只要在当地无房，那就都可以算作首套房，可以享受当地的首套房最低首付和最低房贷利率。且不论政策利好能掀起多大风浪，不过一线城市和核心二线城市的购房热情已经被点燃了。
既然在当地无房就算首套房，那就意味着外地人到当地买房的门槛大大降低，如果说从外地到当地银行存款是“存款特种兵”，那么火热的房地产市场中，有么有“买房特种兵”呢？答案是有的。看看北上广深火热的楼市，不知吸引了多少外地人去买房，以前是因为购房门槛太高，如今门槛降低了，只要有那份经济能力，谁又会错过在大城市拥有一套住房的机会呢？尤其还是在四个超级城市。

三、收益与风险
“存款特种兵”再现，是为了追求更高的存款利率，“买房特种兵”的出现，则是为了更优惠的购房政策，称谓不一样，目的却相同。
说到“买房特种兵”，早在房地产“黄金十年”就已经出现过，彼时被称为是“炒房团”或“炒房客”，这群人的操作手法，不就是找到房价洼地或是政策利好更大的城市，通过“团购买房”低价买进，之后再转手卖出，牟取高额利润，“击鼓传花”的游戏导致房价快速上涨，于是就有了“房住不炒”的出现。时至今日，房地产市场再难见到所谓的“炒房客”，毕竟收益和风险已不成正比。
在今时的房地产市场新形势下，“供大于求”是大部分城市的楼市现状，房价持续下行也是楼市整体的一种趋势，虽然9月百城新房价格止跌转涨，但二手房价格却还在下跌，“炒房”潮水退后，还有几人在裸泳。现在为了更大力度支持刚性和改善性合理住房需求，包括一线城市都落地了“认房不认贷”，也带来了一波楼市热度，在这一群购房者中，必然不乏“买房特种兵”，不过还抱着房价快速上涨幻想的话，还是清醒点的好。


综上所述，存款特种兵，为4%年利率疯狂。那么在“认房不认贷”后，有木有“买房特种兵”的出现呢？对此你怎么看？欢迎在评论区留言。