北京中路，荆州的商业地表之一，这里聚集着很多全国连锁餐饮品牌。

短短一两公里，就有4家肯德基，2家星巴克还有奈雪的茶、喜茶等等，而在这里，却没有一家麦当劳。

而现在，麦当劳终于要在北京中路开新店了，如果明年能够开门营业，这也是时隔10年，麦当劳再次回归北京中路。

麦当劳将入驻荆州之星

根据小编现场拍到的图片，麦当劳将入驻荆州之星章华里街区，就在原售楼处，与海底捞做邻居。

关于为什么北京中路作为荆州的主要商业区之一，却没有麦当劳，这还得从荆州第一家麦当劳和安良百货分手说起，当时双方还闹上了法院，详情可以看更荆州文章《》。PS，说句题外话，隔壁的宜昌第一家麦当劳也是要关门了。

这几年，麦当劳在荆州中心城区也开了新店，包括荆街店等，但一直没有再次回到北京路，直到这次将入驻荆州之星。

麦当劳+海底捞 能救活荆州之星吗？

荆州之星，作为当时被给予厚望的旅游街区，从这几年的表现来看，却不尽如人意，首先是店铺的空置率比较高，第二就是很多已经入驻的店铺都已经关门了。

其实，荆州之星在开业之初也红火过几天，但后来就偃旗息鼓了，人气的不济，归根结底还是入驻的商家吸引力不够，比如荆州之星在2019年曾经宣传：海底捞、漫咖啡、UR、滔搏运动、麦当劳、周大福、中百超市、胡桃里、双喜港式茶餐厅、绿茵阁、小龙坎、喜翻等数十个商家品牌意向，到最后落实的有几家？

这一次为了麦当劳的入驻，荆州之星的营销大厅都搬了位置，那么，究竟“海底捞+麦当劳”的组合，能不能让荆州之星起死回生，我们就拭目以待了。

荆州户外商业街的发展困局

不知道大家发现没有，最近一些年了，荆州几乎所有的户外商业街发展都不理想，不论是走纯商业路线还是走商业+旅游路线的。

1、火车站绿地商业街（城际空间站）：半死不活状态，一期大部分空置，二期海底捞来了都关门歇业。

2、郢城烟火九歌：有过火爆的时候，现在也是处于半死不活状态，相关部门希望通过提档升级和引入新的运营商起死回生。

3、荆州新天地：勉强度日，有几个比较强势的商家，但开业率和人流量还是比较一般。

4、楚肆水街、荆州慢街：进展缓慢。

5、荆州荆街：背靠长大和城墙风景区，和前面几个相比，属于发展相对好的，但人流量主要还是靠主题活动撑着，入驻的强势品牌不够。

小编在想，其实，在外地，也有发展比较好的户外商业街，为什么到了荆州，就好像水土不服一样？

那么，荆州户外商业街的发展之困，究竟该如何破？欢迎在评论区留言讨论！