尴尬…网友爆料：保定一小区，两家物业收不上物业费，先后撤离，管理混乱，征求住户意见进行自治管理，暂定每平五毛五…
这个小区因为是学区房，位置也好，很多是为了孩子上学买的房，然后不住出租出去的，或者是一些上了年纪的人，也是导致这种问题的原因…
可能好多老旧小区存在这样的问题吧，因为之前没有收物业费的“习惯”，突然收确实不好弄，这次老旧小区改完后，整体环境设施是好了，到如果没有后续管理维护也是不行，大家觉得呢…
北唐小区自治管理明白纸
一、基本服务每月需要多少钱？
保安4人4300元(每人1000，班长多200元)，院内保洁2人2000元(1000 元/人)，垃圾清运1500元，公共照明维修1000元，客服2000元，业务主管2500元，水电及日常耗材500元，合计每月13800元。
二、能收多少钱？
全小区623户 ，第1家物业收取451户，面积25779平方米，折合每户57.16平米。按0.65元/平米收费，每月16756元，靠政府物业补贴过日子，挺不住，撤了。大家习惯了有物业(享受服务)的好日子，找社区找政府，第2 家物业总算来了，按0.6元/平米收费，结果交费更少，赔本嫌吆喝，死的更快，三个月不到，下午催着费，晚上就撤了。 两家物业的先后撤离，根本原因是其嬴利性属性，赔钱做不下去 。
三、 小区从此陷入无物业无服务的混乱状态 :无门禁随意出入，偷盗频发；无保洁，垃圾遍地；无服务，灯坏了晚上一片漆黑…·找社区找政府，只能解决最最基本的每月清运垃圾。结果骂社区、骂楼长，骂了个遍，依旧是无人处理这烂摊子.…怎么办？？?
四、 志愿者们出现了 ，个人出资购买割草机，筹备小区自治。热心邻居捐款捐物，从9月19日(23笔捐款2120元)开始清理到9.26清理完毕，120多人次劳作8天，运出垃圾12车，小区重现清洁卫生。看到希望的热心居民们，你20我50他100纷纷捐助，到10.4捐款111人次6820元。大家嫌晚上太黑灯不亮，增加了8个大灯照明。随着服务设施的陆续增加，开支越来越多，到10.4捐助资金剩余1733元。 仅靠热心捐助肯定维持不了长久，下一步怎么办 ？
五、咱小区双学区房，背靠西大街，小区自治管理，不赢利，财务公开，自治小组成员全是小区居民，以满足居民需求为导向，提升咱居民的生活品质，推动咱小区房价上涨，每家每户都是受益者。
自治筹备组前期的服务成果，大家已经看到。后期是否想继续享有，由咱们自己的决定！ 自治服务费按照0.55元/平米计算 (含保安、院内保洁、公共照明维修，不含楼道卫生、清掏化粪池)，只要咱们达到服务面积25090平米(约438户)，小区自治就能生存下去。那么，您是否同意小区自治，给自己一个机会么？？?
以上文字为软件生成，难免有误，以下图为准：
素材来源：爱音乐的风风
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