北京丰台「北京悦府」

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项目信息

继北京瑞府后，华润在丰台南二环又一豪宅即将入市，也就是北京悦府，两者直线距离只有2公里不到，但因为出于不同的板块，两者也有比较大的差距。

北京悦府容积率2.8，控高80米，住宅建设控制规模为10.19万㎡。规划有9栋16-29层住宅楼，共639套房源。

主力户型134平米三居、157/159平米四居、200平米四居。整体户型面积比瑞府要大，精装标准也是华润最顶级标准。

定位要比瑞府高一些，当然价格也更高，指导价11.2万元，比瑞府要贵1万元/平米（瑞府是新共房，政府6%产权）

项目周边多个豪宅项目，中国玺、昆仑域、佑安府。

【项目位置】：北京丰台区西铁营东路北京悦府

【占地面积】：约3.64万㎡

【总建筑面积】：约147,385㎡

【车位配比】1:1.45

【容积率】：2.8

【总户数】：639户

【总楼栋数】：9栋楼

【物业类型】：商品房

【层高】：2.95-3.15米

【交付标准】：精装

【装修风格】：现代风格

【交房时间】：25年12月底

【绿化率】：30%

【开发商】：华润

【物业】：华润自持物业 9.98元/平

【供暖】：集中供暖

【拿地时间】：2022年5月底

均价：含精装112000元/㎡

总价：1500-2500万

楼栋分布及主力户型分布

1号楼#9层 ；一层3个单元； 主力户型:137平

2号楼#26层 ；一层3个单元； 主力户型:185/195平

3号楼#16层 ；一层2个单元；主力户型:134平；

顶层有复式227平，共三套房

4号楼#17层；一层2个单位；主力户型:157/159平

5号楼#14层；一层2个单元；主力户型:200平；

顶层有复式322/331平，共四套

6号楼#14层；一层2个单元；主力户型:134平；

顶层有复式225平；共四套

7号楼#17层；一层2个单元；主力户型:159平；

8号楼#17层；一层2个单元；主力户型:134平；

顶层有复式225平；共四套

9号楼#14层；一层2个单元；主力户型:134平；

顶层有复式225平；共四套

另外有:

变异户型:86/111/116/139/143平

顶层复式:225/227/322/331平

共639套房子，单价11.2-11.5万；

总价:994万-3827万；

得房率最高是5号楼83.78%；最低是3号楼77.98%

户型介绍

【A】玺悦

建筑面积约200㎡ 四室两厅三卫

【B】万悦

建筑面积约157㎡ 四室两厅两卫

【C】光悦

建筑面积约159㎡ 四室两厅两卫

【D】环悦

建筑面积约134㎡ 三室两厅两卫

【E】建筑面积约139㎡ 三室两厅两卫

【F】建筑面积约196㎡ 四室两厅三卫

【G】建筑面积约185㎡ 四室两厅三卫

样板间

整体住宅打造“悦之镜”外立面，由幕墙、铝板、石材组成，平直天幕、金属冠冕是二环城市天际线的全新符号

134㎡三居交付+展示样板间、159㎡四居交付样板间，以及200㎡四居展示样板间，建议实地来看看

北京丰台「北京悦府」

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