重磅消息！

成都“十佳”，

彭州强势上榜啦！

近日，成都市住建局牵头开展了

2023年成都市城市有机更新

“十佳案例”评选活动

从成都市今年共实施的

101个城市有机更新项目中

考察组结合实施模式、项目机制、

策划设计、创新实践等更新情况

通过材料初审、网络投票、实地考察

结合群众满意度测评

评选出年度十佳案例

文化遗韵与生活美学交织的

龙兴寺历史文化特色街区城市有机更新项目

从成都市今年共实施的101个

城市有机更新项目中强势突围

成功上榜“十佳案例”名单

该项目实力如何？进展如何？

快跟彭彭一起来了解吧！

项目情况

龙兴寺片区位于彭州老城区北部，隶属天彭街道龙安社区，占地面积约1200亩，因区域内有著名的“七佛圣地”——龙兴寺而得名，片区内有刘邓潘起义旧址、龙兴寺、市井老街等历史文化资源。

片区属于典型的城中村棚户区，道路坑洼狭窄、管网缺失，房屋老旧破损、安全隐患突出，居住条件恶劣，原有低洼棚户1000余户、近3000余人，群众改造意愿十分强烈。

为改善居民生活环境，提升城市品质，彭州市自2017年起，分批启动了龙兴寺片区搬迁，并于2020年启动了项目建设，通过实施片区更新，打造历史文化特色街区和城市会客厅，并已纳入住建部城市有机更新试点项目。

经过三年多的改造和建设

如今的龙兴寺片区焕然一新

看过的彭友们都直呼

太太太美啦！

快跟彭彭来看看项目分期实施情况吧~

项目分期实施情况

整个项目分两期实施，一期为核心商业区及配套，二期为周边综合整治提升。

一期项目情况

建设内容规模：项目投资约18.58亿元，占地面积约304亩，建筑面积约15.2万平方米，包括商业（含酒店、民宿及公共服务设施）、景观渠系及市政道路建设。

规划设计理念：景观设计上引水入街，滨水空间与商业空间有机融合，建筑设计采用“现代川西+新中式”风格天街连廊将建筑融为一体，借景龙兴塔构建“水街+天街”复合的景观建筑空间。

项目实施模式：坚持“政府引导、市场运作、公司运营”，由彭州市属国有企业作为自营项目投建，招引商管公司对项目进行统一招商和运营管理。

二期项目情况

建设内容规模：项目投资约2.5亿元，包括商业街区外围66栋既有建筑外立面改造、14个老旧小区改造、8.7万平方米临时绿化景观打造以及周边老旧道路基础设施改造等4个方面的内容。

实施原则：聚焦民生，着力解决群众关心的老旧小区用水难、管理难、上楼难、环境差等问题，着力消除安全隐患，实施老旧小区管网、总平等系列改造，完善物业管理长效机制，推进电梯加装及景观环境打造。实现功能、业态、环境、治理统筹，提高核心街区及片区整体价值。

有机更新理念与特色亮点

贯彻公园城市示范区建设理念，落实成都市“三个做优做强”和幸福美好生活十大工程要求，聚焦民生需求、城市品质提升和社区发展治理等，制定了四大实施策略及原则。

片区有机更新遵循“留改建（拆）”的原则，以保护龙兴寺千年古刹，弘扬红色文化，传承市井文化为引领，街寺相依，再现彭州千年繁华。保留了刘邓潘起义旧址、仪表厂、女子学校等历史建筑。

产业引领，市场运作

腾退低效用地，整理出土地接近400亩，补齐彭州文化旅游载体短板，置入民宿酒店等特色产业，构建消费新场景，大力发展夜间经济，以专业策划、专业设计、专业运营助力国有资产保值增值，预计日均客流近2万人，实现年度营收5亿元。

服务民生，整体统筹

以核心项目商业街开发带动片区整体更新提能、搬迁安置棚户区居民、实施11条市政道路公共服务设施及生态绿色空间打造，统筹景观风貌、市政设施、老旧小区改造，不仅超过2100余户居民直接受益，商业开发利益还与片区人居环境改善形成了相互促进的作用。

治改结合，营建并重

坚持党建引领社区发展治理，引导群众自治参与联动更新，累计召开居民议事会15次，老旧小区改造坝坝会18次，探索形成老旧片区更新高效能治理彭州方案。坚持投、建、运、管一体集成，投建与运营工作交互进行，保证招商运营质效。

如今，漫步于龙兴寺片区，黛瓦斜坡屋顶写尽了从前；曲水长廊、望塔楼、牡丹坊、流觞亭，任时光缱绻……这里不仅让老居民深刻感受到“新”“旧”交融的生活美学，也让新市民体会到“古”“今”相拥的城市烟火。

这里，是一座集文化、旅游、商业于一体的城市新空间，与龙兴寺地标景观完美融合，将绘就一幅自然文化与城市生活和谐共处的美好画卷！

期数：2866期

文：邓茹月 市住建局

图：张勇 乔刚 周述财 韩学梅 市住建局 网络

编辑：邓茹月 责编：龙洋 审核：马山山

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