，成为城市东进的探索者和实践者。2013年，民发集团于东津新区起步区核心区，开始打造总规模900万方的民发·东津世纪城，数百座塔吊齐齐开动的壮观景象，让人们看到了城市东进的震撼气势。同年底，在市场处于波动期且区域发展尚不成熟的条件下，创下首次开盘数千人到场、销售1500套的佳绩，为项目自身带来良好开端，也为所在区域起步发展打开良好局面。

▲民发·东津世纪城动工实景图

民发·东津世纪城在“造城”路上持续兑现，包括超900万方总体规划、超4万户家庭入住、总体量62万方民发世纪广场，汇集31万方购物中心、220米民发瑞际酒店、200米超高层写字楼、多栋百米公寓及写字楼集群，2000米浩然文化街与浩然河景观带、唐白河景观带、大小数十处市政休闲公园相得益彰，先后配建东津实验小学、世纪城中学、汉水小学以及2023秋新开学的汉水小学苏岭校区等小学、初中教育配套，此外还自建自办民发金源中学，配建引进多所优质幼儿园，优质高中襄阳三中也在此区域，十余所优质学校全面夯实区域教育基础，涵盖全学龄教育阶段。民发·东津世纪城从居住、商业、商务、教育等领域为城市打造了多项地标级标签，已发展成为名副其实的核心区。

▲ 东津部分学校 实景图

东进3.0，省域副中心城市新中心

东津发展，政策先行。近年来，东津新区进入政策利好爆发阶段。2023年1月7日，市十八届人大二次会议确定了《关于加快推进东津新区建设，奋力打造省域副中心城市新中心、襄阳都市圈核心区的议案》，进一步明确了东津新区作为“省域副中心城市新中心、襄阳都市圈核心区”的定位，东津迎来新的发展使命。2月8日，省委常委、市委书记王祺扬在市委专题会议上再次强调，改变襄阳中心城区“无中心”现状，准确把握定位，持续完善规划，发展高品质医疗教育，推进科技创新，全力推动东津新区各项建设提质提速。

5月，省委书记、省人大常委会主任王蒙徽主持召开县（市、区）委书记座谈会时强调，要“加快打造省域副中心城市，全力推动襄阳都市圈高质量发展”，东津新区作为打造“省域副中心城市”的重要部分，其规划亦备受瞩目。8月上旬，十多家市直部门齐发声，聚焦东津新区建设成效与规划部署，市自然资源和规划局明确指出“加快推进古城功能疏解与东津新城市中心建设，积极引导老城区人口疏解转移至东津新区”。

8月中旬，省政府常务会议要求促进东津新区聚能提质，做好“疏”老城、“聚”新城文章。随着起步区逐渐发展成熟，东津新区中心发展规划也进入实质性阶段。根据最近消息，包括市统计局、应急管理局、襄阳日报社、住房公积金管理中心、等重要单位即将搬迁东津，加之此前已迁入的襄阳市档案馆、襄阳公共资源交易中心以及襄阳科技馆、图书馆、规划展览馆、市民中心、中心医院等功能布局，扛鼎“新中心”重任的东津新区在市委市政府的指导支持下，正在用实际举措加快落实“疏老城+聚新城”重要指示。

9月初，关于《襄阳市东津新城DJ0104、DJ0105片区控制性详细规划》修编的批前公示已完成，规划区域即东津新区中心一期区域。所有政策导向表明，东津新区历经十余年发展之后，其所引领的襄阳东进不仅不会降温，而且将持续提档、提质、提速。

在城市东进的巨轮上，东津新区发展空间不断壮大。今天，新区建成区面积已突破20平方公里，人口数量超过20万，华中科技大学、武汉理工大学、华中农业大学、湖北文理学院、襄阳科技职业学院等知名高校纷纷入驻，数十家世界五百强、中国五百强、省市百强企业落户，打造八大产业园区，带动了数千亿元投资，为襄阳经济稳居湖北第二位、高教补短板做出了重大贡献。交通上，一座襄阳东高铁站直达全国近200座城市，2023年2月襄江大道全线通车，5月南北轴线全线贯通，9月环线提速改造一期工程正式通车，二期跨襄江大道立交桥正在紧密施工，此外庞公至东津过江大桥、东津湾大桥也于近期相继发布设计方案征集和勘察设计两阶段招标公告，形成了东津新区遥遥领先的大交通体系。

▲东津发展建设实景图

作为“省域副中心城市新中心、襄阳都市圈核心区”，东津新区承载着“汉江新都会，城市新中心”的发展使命，承载着全省全襄阳人民的期盼。对东津而言，过去十余年发展虽然已经十分精彩，振奋人心，但对东进中的襄阳而言，当下只是序章，无论系列政策利好，还是实质发展利好，远非只言片语可以叙尽，也远非当下可以想象。

襄阳东进十三载，民发集团共谱繁华序章。今天，已有近7万户业主家庭与民发、与城市一起向东，成为东津新区和襄州区的新市民。2023年，民发集团先后斥资3.83亿元取得东津2宗新地块、斥资0.86亿取得民发·星悦里二期地块，持续用行动续写造城传奇，创造宜居价值，带动东进力量，让更多热爱生活、热爱襄阳的襄阳人、新市民更好地与城市一起，一路向东。

民发生活研究所

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来源：民发集团

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