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10月10日广智片区城市更新等三项规划获市规委会审议通过

统筹推进产业发展和民生服务

三项规划分别为：

◆《白云区京溪广智片区城市更新单元详细规划》

◆《白云区江高镇金沙南路安置区（AB0409规划管理单元）控制性详细规划》

◆《白云区公共卫生医院地块（AB0109规划管理单元）控制性详细规划》

规划一览

广智片区城市更新项目

项目详情

该项目位于白云区京溪街，改造范围东至沙河涌、西至京苑路、南至华苑街、北临京溪村，计划通过城市更新，促进片区产业转型升级，提升城市面貌及空间品质。

▲广智片区项目区位示意图

项目总用地面积约7.3公顷，总计容建筑面积约20.4万平方米，产居比为44：56。规划定位为粤港澳大湾区智慧医疗和生命健康示范区，将依托周边南方医科大学、南方医院、三九脑科医院等医疗科研及产学研转化核心优势，聚焦智慧医疗产业发展主导方向，着力打造大湾区智慧医疗产业创新示范基地，形成湾区首个智慧医疗创新基地，构建智慧医疗策源地。

▲广智片区项目效果图

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用地盘活

项目地处白云区东部生命健康发展轴南部功能节点，现状主要为房改房、旧厂房，产业能级较弱，土地经济收益低下。通过对低效存量用地的高质量盘活，为片区提供生命健康产业的空间载体，促进沙太路沿线产业形成资源聚集效应。

人居环境

结合机场净空控制要求及东西地块地形高差特点，形成从东往西逐渐增高的城市天际线，依托沙河涌生态资源、沙太南路两侧防护绿地及场地内部空间，构建“两廊多点”的片区公共开敞空间系统，形成城市滨水绿轴与缤纷活力轴，串联产业共享花园、社区休憩游园、下沉广场等重要景观节点，保障慢行空间连续性，整体提升片区活力。

公共服务

项目改造范围内共配置27处公共服务及市政公用设施，占总用地面积的约40%。其中，居住类18处公服设施，包括36班学校、邻里中心等，总建筑面积约2.6万平方米，占住宅建筑面积的26%，将极大提升片区公共服务能力。

交通设计

项目处于在建广花城际、规划地铁26号线及29号线“三线交汇”处，通过过街通道、地铁站连廊的精细化竖向通道设计，实现轨道交通、慢性交通的无缝衔接；项目通过扩宽华苑街宽度至20米、西侧商住地块增设内部路连接沙太南路与京苑路、建立学校地下接送系统等精细化交通设计措施，进一步挖掘周边道路交通潜力，使片区交通出行更加高效便利。

金沙南路安置区项目

项目详情

该项目位于江高镇金沙社区，项目总用地面积约3.5公顷，总计容建筑面积约9万平方米，用地性质主要为二类居住用地。

本次规划优化了安置区南侧规划支路，优化后近期可与安置区同步建设实施，保障便捷出行；同时新增15处公共服务和市政基础设施，提供舒适的居住环境和便利的公服设施。

规划用途

主要用于安置因广州铁路枢纽新建广州白云站、广清城际广州白云至广州北站段、广州市轨道交通八号线北延段工程（滘心-广州北站）三个省重点轨道交通项目涉及征拆的村民。

白云区公共卫生医院项目

项目详情

该项目位于江高镇大石岗村东北部，东靠广清高速，南邻西二环高速，对外交通便利。项目总用地面积约7.4公顷，总计容建筑面积约25万平方米，包括急诊部、门诊部、住院部等医院业务用房，建设规模为近期600床、远期1800床。

规划用途

该医院的规划建设将进一步完善白云区公共卫生应急管理体系，提高城市高质量发展的安全韧性，大大改善白云区北部医疗卫生设施不足的现状，为北部居住人口和园区就业人口提供优质的医疗服务。

三项规划审议通过