网友提问：

吉州区东投檀悦府开发商表演式开工

原本2023.8.31交房，到现在开发商没有按合同给我们业主交房，到信访局两次，政府部门也没有积极的督促开发商，监管资金被娜用，开发商表演式开工，工程质工程质量存在严重的偷工减料的问题，恐交房无期。

官方回复：

关于东投檀悦府项目信访问题的回复

网友，你好，针对反映的小区延期交付的问题，经了解，该项目合同约定于2023年8月31日交房，但受大环境及疫情等原因，至今还未交付使用。目前，该项目所有主体已完工，主要剩余市政、园林等扫尾工程，经多次协谓，开发单位承诺2023年12月底前保质保量完工。关于你反映的房屋质量问题，目前还未达到验收条件，待项目完工后相关验收责任部门将严格按照相关要求和标准进行验收，若出现质量等问题，将督促开发单位限期进行整改，确保项目保质保量完工并验收交付。

回复时间：

2023年10月8日

网友提问：

吉水县碧桂园二期停工烂尾

我是吉水碧桂园二期一名业主，自2022年4月买房以来，工程进度慢，7月份零散几个人施工，多次前往工地实看8月份已经停工，当时销售员说9月1号复工，到后来说9月18号，喜到现在举资给于广大购房者造帖七成严重损失，恳请各级领导和住建部门加大施压开发商及监督，督促开发商保质保量立即开工，不要让吉水碧桂园二期成为烂尾楼!

官方回复：

吉水县碧桂园二期停工烂尾的回复

尊敬的网友您好!关于你反映《碧桂园二期工程开工问题》回复如下!

市12345政务服务便民热线:9月20日转来匿名反映《关于要求督促碧桂园二期工程开工问题》(工单编号: 2023092000035) 的诉求事项已收悉，我局高度重视，立即安排人员对诉求事项进行调查，现就有关情况答复如下:

一、基本情况

匿名，无联系电话。我是吉水碧桂园二期一名业主，自2022年4月买房以来，工程进度慢，7月份零散几个人施工，多次前往工地实看8月份已经停工，当时销售员说9月1号复工，到后来说9月18号复工，直到现在不见复工。给于广大购房者造成严重损失，恳请各级领导和住建部门加大施压开发商及监督，督促开发商保质保量立即开工，不要让吉水碧桂园二期成为烂尾楼

二、调查情况

经调查核实，情况属实

三、处理意见

吉水碧桂园位于吉水金滩新区，由吉水县金吉园房地产开发有限公司开发建设，项目用地面积92亩，总建筑面积17万m，共计1149套。目前已有940套房屋共计10.83万m取得了预售许可，截至目前已售800多套，销售态势良好。

该项目于2020年12月开工建设，合同约定交付时间一期为2022年12月30二期为2024年6月30日。项目共计17栋，其中一期10栋已竣工备案并交付期4栋已封顶，第17栋建至10层 (26F) ，第19栋建至7层 (26F) ，第18栋正在建设地下基础部分，其中17号楼已于7月份开始销售，18、19栋目前未取得预售许可，尚未开始销售。

我局已经督促碧桂园以及其他各施工单位尽快恢复施工，确保二期后期建设在约定时间内完工并交付，开发商承诺国庆节后复工。

自国内其他大型房地产开发公司出事后，我局特别注重防范房地产项目烂尾、逾期交付等风险的发生，加大了对房地产项目的监管力度，特别是对预售资金的监管。自2022年上半年开始，我局就执行了新的预售资金监管办法，以住建局的名义直接在银行设立监管帐户，开发商所售房屋所有的房价款 (含定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等)均进入住建局名下的监管帐户。预售资金的收存、支出、使用均严格参照《吉安市中心城区商品房预售资金监管办法》执行，确保专款专用，优先用于本项目工程建设。

四、回访情况

匿名工单，无法回访，特此回复! 后续有疑问可咨询赵春英，电话: 07968680373经办人: 向微，电话: 18153306727

吉水县住房和城乡建设局

2023年9月25日

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