新政后，昆明金九表现如何？

今日，铭腾机构给出了答案：9月新房成交量环比上涨11%，筑友双河湾、万科城、龙湖青雲赋等20盘最畅销。

具体情况如何？我们接着往下看。

9月这20盘最好卖

3盘成交超80套

今日（10月12日），铭腾机构发布9月昆明主城住宅成交额TOP20榜单。

榜单显示，筑友双河湾、万科城、龙湖青云赋等三个项目成交超过80套，位列9月成交前三名。

｜图源铭腾机构

其中，筑友双河湾以1.7亿元、95套的销量，拿下9月销冠，均价约14114元/平。

万科城成交84套，均价约16059元/平，以1.62亿成交额位居第二。

今年9月新入市的龙湖青雲赋出货88套，均价约15319元/平，以1.54亿成交额冲入前三。

龙湖青雲赋热销实景｜图源项目

前三季度单盘销冠书香云海，9月位列第五。

山海湾8号大平层成交26套，收入约1.07亿元，位居第四。

值得一提的是，9月销量前5的楼盘中，有4盘都配套有优质教育资源，对买家的吸引力十足。

昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄

从成交均价还能看到，昆明收金最多的前20个项目中，仅山海湾8号、锦粼天序和金茂府等3个大平层项目成交均价仍在2万/平以上。

大华公园天下、大华锦绣山海和中骏天誉等3盘均价低于1.25万/平，对刚需友好。

其中，官南板块中骏天誉9月成交40套，均价约12498元/平。

官南另一项目北科建春城大观，成交46套，均价约13191元/平，两个项目贴脸抢客，成交明显。

官南板块航拍｜昆明楼市一线摄

新政效果初显

9月新房成交量环涨11%

9月昆明多盘热销，也带动楼市整体成交上扬。

铭腾机构数据显示，今年9月，昆明主城合计成交住宅2120套，成交面积合计约26.51万平，环比上涨11%。

价格方面，主城合计成交金额约37.44亿元，按成交面积计算，均价约14123元/㎡，环比降低2%。

｜图源铭腾机构

当然，9月成交量上涨，离不开政策的助攻。

今年9月下旬以来，昆明陆续释放楼市新政，先是按行政区来"认房不认贷”的新政落地，接着外省公积金也能在昆明购房，二套利率也降至4.4%。

在此背景下，昆明开发商们也是借势推新，9月主城住宅供应量环比上涨351%，为市场补了一波货。

｜图源铭腾机构

金九昆明成交迎来上涨，银十市场情况如何，楼市君将持续关注。

对于9月市场，你还有什么想知道？

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