北京昌平「北京国贤府」

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在北京,住上一套舒适有品的改善大平层,是很多人的梦想,也是一件相当奢侈的事儿。如果在海淀万柳,一套四居平层的总价,起码要在2500-4000w往上;如果是在望京,楼龄在15年以内的次新四居平层,基本也得在1800-3000w的总价档。这种价位段,是大部分人一辈子可望不可即的。

而本周,一个望京北、地铁旁的重磅改善大盘来了!4站直达望京西,周边地铁+商业+公园配套,唐风的美学大宅,隔壁次新在7.5万+了,项目指导价6万/㎡就能拿下,这个项目就是“北京国贤府”。

项目是少有的硬核地段+"卷王"级产品力,不论是户型,还是外立面、园林设计,都非常出彩,近几年大平层作品里的top级。

项目的位置,在望京北的未来科学城,临近地铁17号线未来科学城站,旁边的邻居,是亿级的豪宅,融创北京壹号庄园东方普罗旺斯,总价在4000w到1个小目标,有很多互联网高管就住在这里,圈层非常牛。到旁边的温榆河滨水公园拉斐特城堡,都是步行几百米的距离,周边配套很适合豪宅,非常宜居。

之所以成为“高管后花园”,还因为这里的交通非常方便,向南望京、国贸,向西海淀西二旗。待未来17支线落地后,距离规划站位直线距离不到1000米。17号线作为贯穿南北的大干线,可以4站直达望京西,向南直抵国贸CBD、亦庄。

地铁17号线是一条黄金线路,大站快车,一路向南经过望京、国贸CBD、亦庄东部,全部都是高价值商圈。而且还一路串起望京、工体、燕莎商圈,逛街玩乐也很方便。

未来还可以1站换乘地铁13A线,直达后厂村、软件园、五道口等板块,直插海淀互联网中心。

周边的商业配套有新利好,南侧地块项目直接引入了山姆会员商店,总建面约6.6万平,预计25年建成,出门就可以逛街。地铁口还有包含约10万㎡的商业的综合体保利未来大都汇

教育方面,周边有十一学校、北师大两大教育集团,覆盖全龄段教育,比如北京十一未来城学校中学、小学等,而且还有首师大+中关村二小作为补充。

北京国贤府 售楼处电话:400-168-3161,项目所在的大板块内,入驻都是大央企,像国家电网、中国海油、中国电信、华能集团等,现已经入驻超24家央企。小板块内还有商业规划,另外还有政府机构预留的行政办公用地。

周边地铁+商业+滨水公园+学校+产业,周边配套都是全新规划的,未来整个片区将很有想象力。

接下看看重头戏产品,项目容积率1.3,非常低密。今年出让的40宗供地里,只有3宗比国贤府的容积率低,其中2宗是10万+的豪宅项目,另1宗在平谷。

而且内部没有做高低配,总共18栋,全部都是6-8层的洋房,每户都有很好的采光与视野。

整体建筑十分有特色,是北京十分少见的“唐风”建筑。唐这个字,对于中国人来说已经符号化了,一字可代千言。

唐朝的建筑,也被梁思成先生将其归结为中国建筑史的豪劲时代。豪,大气磅礴,劲,比例壮硕。

北京国贤府的园区设计充分体现了这一点,约53米的社区入口界面,约9米近三层楼高的挑高,入户大门非常有牌面,也将唐风的豪劲之气显露无疑。

从地面到墙面再到屋顶,主体统一黑、金色调,一眼望去就令人感到气势磅礴。向里走去就是社区归家大堂,硕大的斗拱,四层出挑,伸展出近3-5米,比肩现存最大的唐构建筑。

屋顶两端鸱吻的鱼尾形状十分还原,并且在细节上进行了优化,更符合现代审美。

向里走去,就是700多平方的中央水系景观,水面上布置三山,天云山水倒影相连,十分好看。一池三山的格局,也与皇家园林太液池相同。据说会再次做出实景园林,大家可以期待一下。

外立面明显的新中式的风格,类歇山形制的屋顶很耐看。材质上大面积选用了金属+石材再搭配大面积的镜面玻璃,质感不错。

看完园林、外立面,再来看看公区的细节,很有大宅的气质。两层高的入户大堂,大面积镶嵌石材并用金属包边。一层半高的仿铜大门,很有气势,上方还有金属挑檐,与大门同色,质感很高级。

北京国贤府 售楼处电话:400-168-3161,项目的户型同样是杀手锏,纯粹的改善洋房社区,不论格局、尺度都是“卷王”级。建面约100㎡的三面宽三居,115㎡就做到了全功能四居,125㎡做出了5.4米大宽厅,143㎡南向四面宽,还有180㎡的顶配大平层,全部户型黑科技。

约100㎡的三面宽三居,客厅+双卧朝南,全明通透格局,黑科技的加入极大提升了性价比;LDK餐客厨一体化设计,U型厨房联动餐厅区,南北的视野和通透感很棒;主卧套房设计,有独立的卫生间和衣帽区,还带南向观景飘窗;餐厅旁有超大的独立家政空间,入户处的玄关还有800mm深的储物空间;三居舒适款,非常有功能性价比。

约115㎡的四居双卫,这个面积段能做四居非常少见,而且空间尺度相当不错;经典的LDK+X格局客厅+双卧朝南,独立餐厅区,等宽的餐客厅空间非常宽敞,通透一体;主卧套房设计,带独立卫生间;北侧次卧+书房+厨房的组合,卫生间干湿分离,空间利用率很高。

约125㎡的四居大宽厅,如果把面积盖上,单看户型,四居双卫、还有约5.4米大宽厅,总面宽12.1米,估计很多人会觉得面积要160㎡往上了。谁也没想到125㎡拥有这样的数据指标,太有性价比了;而且LDK+X空间的格局,灵活多变,同样是全明通透的格局。

约143㎡的南向四面宽四居,大面宽+短进深的豪宅格局,在140㎡+这个面积段出现太意外了;空间尺度感非常棒,14.8米的南向总面宽,三间卧室朝南!客厅还可以扩展为约7.8米面宽的超级大宽厅,达到200㎡+大平层的尺度了;餐厨空间的面宽也达到了约4.7米,非常宽敞,餐厅摆下六人餐桌+两组餐边柜,厨房中央还预留了西厨岛台,家庭聚会或朋友party非常爽。

主卧套房是另一大亮点,270°的转角大飘窗,观景视野无敌。北侧套内的浴室同样拥有270°采光,整个套间关上门还拥有独立的南北对流。

约180㎡四居大平层,是项目的顶配户型,非常罕见的十字动线+端厅的格局,归家+迎客仪式感满分,还完美实现了动静分离;餐客厅一体化空间,拥有270°的采光与视野;南向双套房设计,主卧套房面宽达到了约6.3米,超大衣帽间、卫生间双台盆+三分离卫浴,还有观景大浴缸,King size主卧的配置,而且入口甚至还有独立玄关,太奢侈了。

项目全部精装修交付,而且探盘了一下品质和颜值相当赞,都是国际一线品牌,大家可以一起到现场体验。

4站直达望京+高颜值园林大宅+户型黑科技,项目指导价6万/㎡,周边二手次新的价格已经在7.5万+了,而且是总价4000万+的豪邻,这个配置的洋房改善大平层,非常有性价比。

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