济南西客站片区已经开发了十余年，这期间寄托了很多济南市民的厚望。特别是中轴线的规划建设，几乎是这一片区的灵魂所在。截至目前，西客站片区中轴线上的地块，有的已经建设完成，有的尚处于建设阶段，剩余未建设地块的规划也正在逐步揭晓。

前段时间，省会大剧院东侧B-4、B-5、B-6地块规划已陆续公布，总建筑面积约141万平方米，其中B-4地块将打造山东最大的第四代万达广场，格外引人注目。而就在最近，省会大剧院西侧地块的规划也正式出炉。

首先是B-2地块，为中央绿轴的一部分，位于临沂路以东、腊山河西路以西、金山路以南、银山路以北。此次规划主要涉及地下一层部分，规划建设用地面积约2.90公顷，地下总建筑面积约2.74万平方米，主要作为地下车库使用，可停放750辆机动车，显然是为南北两侧的商业商务地块服务的。目前B-2地块下方有地铁6号线正在建设。

再看B-3地块，位于B-2地块的南侧。B-3地块规划建设用地面积约5.46公顷，总建筑面积约40万平方米，其中地上建筑面积约29.41万平方米，地下建筑面积约10.60万平方米。

本次公布的为一期工程，位于地块的东北部分，总建筑面积约10.17万平方米，主要建设1座100余米的高层建筑，作为办公和酒店使用；以及地上最高5层的商业用房。另外，从平面图上还可以看出，地块靠中间南侧后期可能还将建设两座160米左右的超高层建筑，成为该地块的制高点。

本次并未公布B-2北侧的规划，个人猜测，北侧应为B-1地块，整体规模、建筑设计、功能业态大概率与B-3地块通盘考虑，相辅相成。至此，中轴线上的各个地块基本明确，仅剩下了3大疑问。

整个西客站片区中轴线上的项目，从西到东分别为：济南西站、站前广场综合体、齐鲁之门、B-1/B-2/B-3地块、省会大剧院及山东高速广场、B-4/B-5/B-6地块、中央公园、恒大518、远大购物广场、山东国际会展中心。

疑问1：恒大518地块最后如何处置？

恒大518地块原先的基坑目前已经被填埋，再加上许大老板 game over，可以认为这个项目重启的概率微乎其微了。那么，这个地块将来如何处置，就成了很大的疑问。

疑问2：山东国际会展中心配套的会议中心及218米超高层塔楼还建不建？

按照规划，山东国际会展中心西北角将配套建设3万平方米的会议中心，以及一座地上46层、高约218米（总高度可能更高）的弧形超高层塔楼，作为酒店与办公使用。但该地块多数时间空闲，迟迟未能开工建设会议中心与塔楼。未来是否还建设，也是一个疑问。

疑问3：中央公园何时建设？

规划的西客站片区中央公园，具体范围为威海路、淄博路、日照路、东营路合围区域，长约600米，宽约500米，相当于一个半泉城广场的面积，是西客站片区最大的绿地公园。这座公园一旦建成，必将成为西客站片区中轴线上重要的公共活动区域之一，能一定程度上提升整个片区的价值。只不过，这项规划长期以来一直停留于纸面，何时建设仍是个未知数。