恒大集团暴雷两年多,公司创始人和实际控制人许家印,终于在上个月底被抓了进去。目前,恒大集团的负债高达2.44万亿元,其中,合同负债就有6千多亿元。现在已经逾期不能偿还的负债,也超过了3000亿元。

看到这里,大家心里都非常明白,恒大集团要想把全部债务都予以还清,基本上是不可能的事情。而且,恒大集团的资产总额也不到2万亿元,早已经是资不抵债。实际上,恒大集团的债务高企,肯定不是现在才出现的。在以高负债、高杠杆运作的模式下,几乎所有的房地产开发商,都是负债累累。

就是在负债这么多的情况下,这些年来,恒大集团的分红,却一直也没有停止过。据有关资料,恒大集团在香港证交所上市后,累计分红的金额,已经高达734亿元。其中,恒大集团创始人、恒大集团董事局主席、恒大集团的实控人许家印,累计从恒大集团以分红的名义,就拿走了503亿的财富。当然,这只是分红,至于出售或者转让股份,拿走了多少钱,更是一个天文数字。就说京东集团的创始人和实际控制人刘强东,最近几年,仅仅转让股份,就获得了高达1000亿元的现金。

事实上,高杠杆、高负债、高分红,是绝大部分内地上市房地产开发商,都采用的模式,一方面,向银行和金融机构大肆贷款,能借出来多少借多少;一方面,大量发行境内外债券,想方设法弄钱,有的不惜付出高达15%的利息;再一方面,对于股东却非常慷慨,进行高额分红。据有关数据显示,自公司上市后,万科企业的累计分红,高达1030亿元;碧桂园集团的累计分红,为747亿元;恒大集团的累计分红,为734亿元,只能排在第三位。

这些数据,引发了房地产行业内外的广泛关注,有不少人一开始,就对这种高负债、高分红的模式提出质疑。恒大集团负债2.44万亿元,老板许家印却从恒大集团拿走了1000多亿元(包括503亿元的分红和出售、转让股份)。碧桂园负债高达1.72万亿元,股东们分红也拿走了747亿元。那么,碧桂园创始人及实控人杨国强、碧桂园集团董事局主席杨惠妍父女二人分走了多少,我们尚不知道。至于出售、转让股份获取的资金,更是不计其数。随着恒大集团和碧桂园集团陆续暴雷,这种高杠杆、高分红的模式,是否能够持续下去,成为了业界和投资者关注的焦点。

许家印手里到底有多少钱,没有人知道,但其前妻丁玉梅早已经移民加拿大,不是中国国籍。很多人认为,许家印和丁玉梅的离婚,是另有目的,就是人们常说的假离婚。两个人结婚几十年,要说现在还很恩爱,纯属扯淡,但两个人生育了三个子女,且两个人携手并肩一起创造了恒大集团当年的辉煌。许家印也在多个公开场合,多次公开表示,他们夫妻关系很好。加上这些年赚取了那么多的财富,两个人不可能轻易离婚。

所以,大家能看出来,许家印这个时候与丁玉梅离婚,目的就是为了转移财产。很多人说,许家印早已经把500多亿元甚至更多的钱,以离婚的名义,赠送给了丁玉梅。是不是真实情况,没有人清楚。但这次许家印被抓,就是因为他计划出国,去和在加拿大的前妻丁玉梅还有儿子许腾鹤要过中秋节。这个时候,许家印出国,跑路的可能性应该在99.99%。无奈之下,有关部门才以“违法犯罪”的嫌疑,把许家印抓捕归案。

许家印从恒大拿走了那么多钱,能够吐出来多少呢?

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