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徐汇内中环旁

中铁田林项目案名—中铁峯汇里

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将推约98-156㎡3-4房

另有少量1楼建面约80/90㎡非标户型

房源非常稀缺仅196套

房地联动价13.1万/㎡

项目展厅今日10月21日开放

兴趣伙伴下方可对接官方预约咨询

项目信息

2023年4月18日，中铁置业以总价190500万元竞得徐汇区田林街道167-02(n)地块，楼板价85505元/㎡，溢价率8.92%，房地联动价131000元/㎡！

地块详情：

根据项目规划图来看将拟建3栋14-18F高层住宅，1栋8F保障房，以及2-3F社区配套用房。共228套房源，其中可售商品房196套，保障房32套。

项目规划示意图如下：

针对高端客群的置换升级需求，中铁打造了建面约99-158平方米的3、4房，功能性和舒适性同时得到满足。其中可售商品房99㎡户型176套，158㎡户型14套，6套一楼非标户型82-92平。

主力户型图如下：

【约99㎡3房2厅2卫户型】

【约158㎡3房2厅2卫户型】

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周边信息

徐汇田林已经很久没有宅地供应了。

时至今日，古北、田林板块已鲜少有新房入市，甚至，中铁徐汇项目半径3公里范围内没有任何一个在售/待售新房。上一个入市的新盘，还要追溯到3年前的尚汇豪庭三期。

也正是因为稀缺，当地的二手房价格高高挂起，且“一房难求”。

长宁古北的华丽家族古北花园，房龄略大的高品质小区，二手房挂牌价在14-18万/㎡；徐汇田林的尚汇豪庭三期，近徐家汇核心，二手房挂牌价在17-20万/㎡；徐汇中城的鑫耀中城，12/15号线桂林公园站TOD，二手房挂牌价在14-16万/㎡；相比中铁徐汇项目约13.1万/㎡的联动价，这一价格真的太香了！

中铁徐汇项目向西约1.4公里有古北；向东约2公里有徐家汇商圈中心，几乎不用拐弯一条路就能直达；南向又有漕河泾开发区园区。

可以说，中铁徐汇项目正坐落于黄金三角的中心位置。

这里是“轨交王”，内中环少有的五轨覆盖的区域。

这里是上海中环内的交通枢纽地区。坐拥上海四大铁路枢纽之一的上海南站，五大客车站之一的上海长途客运南站，5条地铁线与7个轨交站。

中铁·峯汇里周围更是有4/10/15号线等多条轨交，步行至15号线吴中路站约500米，至10号线宋园路站约700米。

其中，10号线更是上海城市轨道交通基本网络规划中一条重要“骨干线路”，串联起了新天地、豫园老城厢、南京路、淮海路、四川路、上海图书馆、复旦大学、五角场、上海交通大学、同济大学等城市文化及商业中心、著名史迹和景点。

而且还有包括2号线在内多达12条换乘路线可以切换，通达性几何级增长。

地处城市中心，除了轨交外，道路交通也是四通八达，通过吴中路、延安西路、内环高架及中环高架等交通主干道，驾车约15分钟可达上海南站（行程约5公里）、17分钟到虹桥机场（行程约7.3公里），商务出行十分便利。

如需进行高端综合性购物，可以前往徐家汇，有港汇恒隆广场、美罗城、汇金百货、ITC等一应俱全，未来更有徐家汇中心项目，充分享受上海市中心地段所带来的成熟便利。

徐汇的教育已经不需要多说，绝对是“顶流”的存在。

汇师小学、田林第三小学、田林第四小学、交大附小、世界外国语小学、光启小学，田林三中、南洋模范中学、上师大附中、徐汇中学等等一流教育资源环伺左右。

(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，学校划分等具体信息以官方公布的政策规定为准。）

项目与第六人民医院（三甲医院）直线距离项目约1.5公里，为业主们未来的日常身体健康全程保驾护航。

此外，项目周边还有复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、国际妇幼保健院等三甲医院，均是上海知名的医疗机构。

此外，宋园路北段还有上海儿童博物馆，作为全国首座面向儿童的专业博物馆，每到周末特别是节假日，这里人头攒动，欢歌一片，为这里增添不一样的色彩。

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