松江印象城旁
【万科海上映象】
万科海上映象售楼处电话:400-8818-994【欢迎预约】
推出建面约100-185㎡3-5房
均价5.95万/㎡ 总价约508万起
共计490套房源 售楼处线上预约
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—品鉴热线 —
项目地块信息
今年4月18日,上海2023首轮土拍第一天,广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道地块由上海万跃家置业有限公司(万科集团)竞得,这也是万科时隔3年再次在上海土地市场正式参与公开拿地。
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该地块位于松江大学城板块、G60科创走廊沿线,距松江区政府直线距离约3.3公里,距虹桥枢纽直线距离约19公里,周边交通、教育、商业、医疗等配套资源已经相当成熟。
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地块参数:(仅供参考)
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地块四至:东至人民北路、南至广富林路、西至东港路、北至银龙路。
地上建设用地规划性质:三类住宅组团用地、商业服务业用地。
产权年限:办公楼:50年,普通商品房:70年,商业用地:40年
容积率:19-01地块:2.3;25-01地块: 2.0
计容面积:19-01地块: 106814.09;25-01地块: 142039.04 平方米
地上建筑限高:19-01子地块:60米;25-01子地块:100米
住宅套数下限:851套
绿化率:住宅≥35%
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作为上海万科2023首个全新映象系示范作品,规划15幢14/18层公寓,将海派经典美学以现代摩登的手法再创作,以未来经典、舒适平衡、丰盛灵感的生活方式扣响映象哲学的经典表达。
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基于客户深研与居住趋势洞察,海上映象提炼“映象世界、重释经典”的精神主张,邀请6家国内外知名设计团队共创,以城市开发视角、系统化的产品打造与都市生活展开对话。
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映象系,注重在地文化的不吝传承。【万科·海上映象】作为上海的首作,更是融入了多种海派经典元素,定制独属于上海的映象系大宅。
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项目以经典3境、自由3域、高定3重的独有“3+3+3”模式匠心打造每一处细节。旨在让业主居住于此能感受到真正有品位的宜居的全新生活方式。
建筑外立面注重与城市形象的融合,远看仿佛一座伫立在银河畔的城市灯塔,传递城市向上的力量。
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社区入口遵循经典格栅设计和黑金美学,赋予丰盈层次与厚重质感,应用暖色灯光唤醒建筑活力,成为城市中最醒目的视觉封面。
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穿过城市界面的银河水道、社区入口的大气开局,映象水庭步入眼帘,以一席水庭连通城市文脉与社区生活,轴线布局带来强烈仪式感,丰富的社交场景掩映在水面树阵中,漫步其间,宛若一幅微缩版的“松江清明上河图”。
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对于任何一个社区来说,社区大堂就好比是门面。让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。
单元大堂采用仿石砖构筑深色基调,层次分明的植物景墙营造清透呼吸感,定制灯具、把手等一体化设计,精致细腻的金属元素雕琢精奢细节,打造星级酒店般优雅归家礼遇。
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走进艺术客厅,具有流动感的万花筒艺术装饰、充满生命气息的红调艺术画作、吧台一角的留声机造型灯具......打造私人美术馆一般的空间,让回家成为一场海派艺术发现之旅。
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社区内部以一条纵向中轴连接城市与社区,贯穿银河水岸轴、映象庄园轴、艺术生活轴、迎宾水庭轴「四重空间轴线」,欧式经典园林的轴线秩序感,与中国古典园林的精致优雅在这里友好融合。
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围绕归家中轴,植入多样花园绿地,「映象十景」错落分布两旁,社交、运动、嬉戏、疗愈…营造高频,舒适、温情的映象生活。
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在海上映象,回家是一场充满温度与仪式感的追光之旅。指引方向的城市灯塔,浪漫光影的架空公区,造型优美而层次分明的地上大堂,明亮清晰的行车空间与渐变引导的地库坡道,照亮每一步归家的路途。
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这里更是打造了适合儿童学习、长辈健身、邻里交流的花园社交艺术场景;有亲子架空与童玩场地;运动架空与社区跑道;休憩时享受阳光与自然的阳光草坪;同时配上如艺趣的灯具座椅、简约纯粹的铺装纹理、细腻优雅的装饰细节等等,真正做到了在社区中融入艺术。既有经典欧式园林强烈的轴线感,又不失中国古典园林的精致优雅。
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LV的老花、GUCCI的双G、GOYARD的人字纹......每一个流传于世的经典大牌,都有其标志性的图纹符号。万科·海上映象同样如此,从建筑大师斯卡帕的装饰美学和上海石库门的圆拱造型中汲取灵感,创造了独特的黑白花纹拼贴,打破地面大片黑色的沉闷底色,为空间营造出更多的亮点。
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【海上映象】规划60%为130m²以上大户型,令社区品质更上一层楼,也成为松江新城弥足珍贵的改善型社区首选之地。
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住宅产品方面,据悉【万科·海上映象】将推约100㎡3房、125㎡3+1房、145㎡4房、185㎡5房,4个户型,精装交付,项目已经开盘,无需积分,直接认购!
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约100㎡ 3房2厅2卫▼
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约130㎡ 3+1房2厅2卫▼
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约150㎡ 4房2厅2卫▼
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约185㎡ 4+1房2厅2卫▼
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约100㎡样板谍照▼
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约130㎡样板谍照▼
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项目区位配套
项目位于松江新城板块,与松江印象城一街之隔,印象城二期规划约26万方,建成后与一期商业体量将突破40.5万方,成为印力集团旗下全国第四个印象城MEGA。
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未来项目将与上海松江印象城MEGA共筑新城主场,且项目南侧规划有银河滨水活力空间,以商业+滨水+住区综合业态迭代平行上海都会中心的新城生活范式。
地块约26.5万㎡的商业规划面积中,酒店建筑面积占了1.37万㎡,剩余约25万㎡,全部打造购物中心。
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这也是印力上海城市商业公司(下称印力上海)继南翔印象城MEGA、前湾印象城MEGA之后,在上海打造的第三座航母级MEGA产品。
未来松江印象城二期MEGA巨型购物中心规划以空中廊道的方式与一期相连接,建成后一二期商业的总体量将突破40.5万㎡,超越南翔印象城,成为上海纯购物中心中体量最大的商业体!
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松江发展上,广富林显然仍有空间,广富林规划上将是“十四五”期间松江新城的重要发展片区。
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未来广富林路将建成约10万㎡的7栋高品质办公楼宇,并预留了约30万㎡的东西两个地块,东地块规划了一幢100m的地标建筑,以进一步打造广富林路沿线新城市公共界面。
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根据地区规划,广富林板块还将连接西端富林湖,东端五龙湖,打造松江最具特色的滨水慢行景观长廊。
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交通配套方面:项目距离9号线松江大学城站约2.5公里,可通过有轨电车直达。
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商业配套方面:项目紧邻印象城一期,印象城二期(规划),另外周边还有万达广场、五龙商业广场、三地曼哈顿等商业,可以完全满足日常所有的消费需求!
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教育资源方面:项目周边有华东政法大学附属松江实验学校等优质教育资源。
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医疗资源方面:项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院(松江院区),可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用;项目东侧2公里处有广富林街道社区卫生院,可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。
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生态资源方面:项目西侧约2公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园、项目北侧约4公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等,是休闲娱乐的好去处。
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项目一房一价表▼
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松江印象城旁
【万科·海上映象】
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