政策高频落地，楼市企稳，购房需求逐步释放，2023乐居河南特推出“中原就是匠”内容专栏策划，通过《企稳》《热销》《上新》系列主题栏目，看城市信心、探城市热销、关注楼市上新，全维度内容创造，见证中原匠心。

当下郑州楼市成交持续向国央企、优质民营房企集中，产品品质及交付安全性更能赢得购房者青睐，龙子湖高校区兰溪书院便是其中之一。乐居河南《热销》栏目本期实探兰溪书院，深挖热销背后的实力表达。

背靠国企

安全可靠

作为龙子湖高校区近5年唯一改善新盘兰溪书院，自项目摘地便备受关注，项目位于郑东新区龙子湖区域姚桥路北、行健街东，开发商为河南省郑新科创有限公司，是郑新建投的全资子公司。兰溪书院项目规划共10栋建筑，高层、小高层的高低设计，外观铝板工建化外立面，四个主力户型产品108㎡、131㎡的三房，155㎡、185㎡的四房。9月2日、20日项目2#、8#楼开盘，去化率均达87%以上，尽管前期推出内购名额，但此等去化率，不得不说其是当下楼市的一剂强心针。

项目目前售楼部位于郑东新区数字经济产业园，目前项目在售1、2、6、7、8、9#楼，2、8#所剩房源不多，108㎡、131㎡三房成交均价17000-18500元/㎡，158㎡、185㎡四房大户型均价约19000-21000元/㎡，据项目置业顾问透露，预计月底将加推3#楼小户型，价格将会上涨约1000元/㎡。

项目自入市热度不减，据了解，项目周末约有三四十组到访，客群以龙子湖高校区教职工为多，也有部分其他区域的改善客户。工作人员表示因兰溪书院背靠国企，这对于购房者来说更靠谱，更值得信赖，交付安全也是项目保持热销的原因之一。乐居河南实探项目工地，目前项目1、2#等楼栋已盖至10余层，多楼层已出地面，据了解，项目将于2026年3月交房。

生态加分

配套成熟

兰溪书院地处龙子湖高校区，片区已发展成熟，区域相关配套均已落定。

公共交通方面，距离项目较近的是地铁1号线文苑北路站，约有1.1公里，骑行不足10分钟路程。

项目西门一路之隔便是幼儿园，九年一贯制公办学校河南大学附属学校距离项目不足500米，南侧为龙子湖高校园区，教育氛围浓厚。

生态环境方面，项目位于贾鲁河南岸，北三环沿线还有多个绿化公园，已成为周边市民健身、休闲、遛弯的好去处。

商业配套来说，项目周边有永威五月花城、书香华府，现有的底商、丹尼斯生活超市等商业配套可满足生活购物，距离项目较近的大商超有正商木华广场、太格茂等。另外项目自建有业主会所，也是项目一大亮点之一。

整体来看，兰溪书院优势明显，国企背景、地段稀缺、配套成熟，项目大户型占比百分之六十，改善属性更能吸引片区内换房客户及想置业龙子湖片区的改善客群。但对于想买项目小户型的客户来说，小户型楼栋临北三环而建，入住将受到噪音影响，可考虑降噪装置。总的来说，买房安全至上，兰溪书院也是一个不错的改善选择，看中龙子湖片区教育氛围的购房者可实地看房了解。

文章来源:乐居买房