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小编获悉，近日，相关网站发布了“北京经济技术开发区亦城亦嘉家园共有产权住房申购登记公告”，项目位于北京通州区马驹桥镇，本次配售房源1075套，销售均价25500元/㎡。

北京共有产权房

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申购操作指南

项目基本情况

项目位于北京通州区马驹桥镇，项目四至为：东至通州物流园八号路，南至兴贸一街，西至通州物流园七号路，北至兴贸北街。

项目规划总建筑面积约20.56万平方米，地上建筑面积约12.46万平方米，其中共有产权房10.53万平方米。

住宅总套数1312套（含回迁房173套），共有产权房1139套，本次配售房源1075套，分别为建筑面积约120㎡三居211套，约90㎡二居779套，约75㎡两居23套,约70㎡一居13套，约65㎡一居49套。

含全装修费用，销售均价25500元/㎡（根据楼层、朝向等因素上下浮动5%）。

（一）交通路网

轨道交通：地铁亦庄线经海路站。

公交路线：T28路、专47路、T29路融商三路北口。

（二）周边配套

医院：亦庄同仁医院、通州第二医院、北京中医药大学东方医院。

商场：百尚购物中心、马驹桥商业街、龙湖天街、大族广场、亦庄创意生活广场，城乡世纪广场、华联力宝购物中心。

学校：红黄蓝幼儿园、通州区马驹桥镇中心幼儿园、九年一贯制拔翠骏源学校、马驹桥中心小学、红星小学。

超市：和平门生鲜超市、华联生活超市、盒马邻里、京客隆超市、永辉超市等。

银行：中国农业银行、中国工商银行、交通银行、北京银行、兴业银行、平安银行、招商银行等。

公园：通明湖公园、马驹桥湿地公园、南海子公园。

（三）基础数据

亦城亦嘉家园共有产权住房地上建筑面积约12.46万平方米，其中共有产权房10.53万平方米，容积率为2.3，绿地率为30%。

申购条件

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的申请人截止申购登记结束时应年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件，且其家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3.非京籍申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，截止申购登记日期最后一天离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

销售对象

1.第一组

在经开区集成电路产业企业中就业且满足申购基本条件的家庭。

认定标准:申请人所在企业属于经开区集成电路产业，网申开始前一个月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费地为北京经济技术开发区。

2.第二组

第1类:通州区台湖镇、马驹桥镇，大兴区瀛海镇、旧宫镇、亦庄镇、荣华街道、博兴街道户籍无房家庭。

认定标准:以申请人户籍所在地为准。

特别提示：请第二组第1类申请人完成线上申请后，将相关材料于规定时间内报送至亦城亦嘉销售中心。

（1）报送时间：2023年10月19日-11月5日10：00-17:00

（2）报送地点：北京市通州区马驹桥镇兴贸一街1号院亦城亦嘉8号楼销售中心

（3）报送内容：主申请人身份证复印件、户口本复印件（首页、户主页、本人页）

第2类:在经开区225平方公里范围内其他产业就业且满足申购基本条件的家庭。

认定标准:申请人网申开始前一个月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费地为北京经济技术开发区。

共有份额比例确定

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的规定，该项目产权份额的确定情况如下：

（一）共有份额比例确定原则

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市燕东保障性住房建设投资有限公司持有。

（二）共有份额比例评估及确定结果

该项目申购前，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。

举例：若申请家庭选择了一套建筑面积为90平方米，销售价格为25500元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为90平方米×25500元/平方米=2295000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为70%。

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