深圳豪宅当下价格变化如何？

咖姐今天整理了10月南山挂盘面积在144㎡以上的楼盘，我们一起来看一下。

南山的豪宅盘中，挂盘量相对足够的有效小区共有55个，其中共有31个小区的挂盘均价下滑，下跌楼盘占比56.3%。

另外有1个小区价格不变，23个小区的价格上涨。

跌幅榜TOP20：

下跌榜的楼盘中，占比最高的片区是华侨城片区，共有7个楼盘；其次是蛇口片区有4个楼盘。

挂盘均价跌幅最高的是华侨城片区的红树别院，10月挂盘均价为18.8万元/㎡，较9月份的20.7万元/㎡相比，下跌了9.3%。

排名第二、三的楼盘依然是在华侨城片区：湖滨花园和纯水岸十五期。

两个小区价格分别下滑8.7%与7.3%。

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按片区划分：

从片区角度来看，有效的豪宅楼盘主要分布在华侨城片区，共有21个楼盘，占比南山38.1%。

蛇口片区共有9个楼盘，占比16.3%。

其余相对较高的片区中：科技园有6个楼盘；科技园南、红树湾各4个；前海、后海各3个。

按最新价格划分：

目前挂盘均价最高的小区是科技园片区的华润悦府二期(南区)，平均面积185.6㎡，均价为27.2万元/㎡，10月均价上涨6%。

均价同样在20万/㎡以上的楼盘还有4个：

蛇口的半岛城邦花园三期，挂盘均价为25.8万元/㎡，下跌3.3%；

科技园南区的珑御府，挂盘均价为22.6万元/㎡，上涨2.5%；

蛇口的海上世界双玺花园二期，挂盘均价为21.2万元/㎡，下滑4.3%；

红树湾的红树西岸，挂盘均价为21万元/㎡，上涨0.8%。

下跌的两个顶豪小区恰好都是蛇口片区的楼盘。

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