NO.1丨壹

每当市场有热销新盘诞生时，总会诞生一批选到爆款户型的客户。

最近，我的朋友老冯，就成了其中一位。

在河西大学城任教的他对洋湖倾心许久，但一直没有下手。

原因在于，老冯虽然单身，但从小文艺范的他对生活品质和窗外景观要求可不低，观湖看江一定买房是必选项。

洋湖片区实景图，图源于网络，仅供参考

近几年洋湖从核芯板块到外延板块的新盘不算少，但真正一线临湖的头排新房却迟迟不见踪影。

“不然还是洋湖或者滨江的二手吧？”年初老冯试探性地问过我。

“一线看湖看江的2万甚至3万起，新房划算！还是等等，洋湖西北角还有块地，就在咱踢球的体育公园对面，景观肯定好，今年估计能出货，买不到再考虑二手也不耽误。”

土地上新的节奏比预想还要快。

4月，洋湖头排的长沙007号地块摇号花落华润置地，命名为洋湖天序，半年后就迎来了首开。

项目生活体验区，实景仅供参考，以交付为准

早有准备下，老冯成了国庆期间项目上千组到访的客户之一，看过后马上就认准了临湖头排的142户型。

上周六洋湖天序首开，在首开去化83%、建面约142m²户型近乎日光的场景下，老冯拿下一套西边户，才200万加零头。

“这性价比，这视野，这配套，太值了！”这周老冯见人就吆喝。

老冯是走运的，但首开的高能热度下，必然还有没选上的朋友。

谁曾想，第二次机会来得这么快：

首开仅仅一周后，项目5#楼今天取证，即将再次上场！

项目示意图，最终以政府审批及实际交付为准

同样是头排景观，类似的建面约142m²户型，但此次加推的5#楼，是占位项目西侧，视野更好、楼层更低的洋房！

特别要注意，在首开的小高层142户型近乎售空后，此次加推将是项目该面积段的绝唱。

诸多利好叠加下，我们对这次全新加推的预测也很简单：这不但是一次肉眼可见的热销延续，对那些倾心洋湖的购房者来说，这就是买在洋湖的「标准答案」。

NO.2丨贰

金九银时代尾声中，为什么是洋湖天序扛起了市场热销的大旗？

这不是偶然，反倒是一次高热板块和重磅产品力碰撞后的必然。

当楼市的供求关系步入新阶段的当下，不论是省内刚领到房票的家庭，还是本土置业的长沙购房者，他们对地段潜能和自住属性的把握都愈发精准。

洋湖经过多年开发后，在置业者心中早就不是单纯的区位，而是自然、人文、繁华交融的宜居聚合地。

约7200亩、国家4A级洋湖湿地公园是真正占位城芯的稀缺景观资源，静谧舒适的城市公园在城芯繁华配套下更加弥足珍贵，天然构筑了改善置业的土壤。

洋湖片区实景图，图源于网络，仅供参考

宜家家居、长沙荟聚、龙湖天街、洋湖水街、京东超级Mall（在建）……多个旗舰级的商业综合体都在板块内部，丰富且高端。

长沙荟聚实景图，图源于网络，仅供参考

李自健美术馆、谢子龙影像馆、洋湖湿地科普馆、洋湖雕塑文化园、洋湖体育公园……这些充满了人文艺术的休闲场地，让整个板块的人文气质进阶。

片区实景 图，图源于网络，仅供参考

再加上雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等多所品牌名校、省妇女儿童医院、地铁3号线、洋湖总部经济区等配套的聚合……洋湖的各项生活配套已经相当醇熟。（本项目宣传资料对周边教育及学校的介绍，仅作为本项目位置信息参考，不意味出卖人对此作出承诺，关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域信息均以每年当地教育主管部门政策规定为准。为保障您的权益，请您详细咨询当地教育主管部门）

但洋湖天序之所以称得上置业洋湖的「标准答案」，更因为它是洋湖板块步入成熟后的新作，是临湖头排上最后的留白之一。

项目区位示意图，仅供参考，以实际为准

特别是洋湖核芯板块土地供应见底后，洋湖天序的的硬核站位就是立足之本。

首当其冲的，是洋湖头排的属性。

洋湖头排四个字有多难得？

上一批洋湖一线临湖的住宅要追溯到两年多前，而下一批，怕是只有楼面价超1万3的保利项目，和项目东侧商住比7:3的小地块了。

项目区位示意图，仅供参考，以实际为准

当下的二手房房源，不论是梅溪湖还是洋湖，是否一线观湖直接决定了未来价值。

但和其他头排项目相比，洋湖天序的景观特殊之处还在于，这不是一个单面观景的楼盘。

西侧就是人工湿地，视野近乎无遮挡，东侧是规划中的学校，教学楼楼层不会太高，所以项目整体拥有多面观景。

项目示意图，最终以政府审批及实际交付为准

加上项目楼栋整体只做2排排列，每个楼栋都有单独的观景面。

此次加推的5#楼，北侧为洋湖湿地公园，西侧直面公园，东侧是社区的中轴景观，开阔的视野景观实地可见，让人心旷神怡。

这样的距离下，项目离湿地公园仅有约50米，过条马路就到了洋湖体育公园。

这样的距离下，每日醒来拉开窗帘，就是见证“不畏浮云遮望眼”的气定神闲；

随时都能下楼拥抱负氧离子，在城市绿肺中散步健身；

每到春日花海，在湖水相伴下，还能见证倾城美景的画面。

诗画般的生活，就是未来置业洋湖天序的日常。

NO.3丨叁

但天赋惊艳的区位下，洋湖天序没有选择追求利润更高的全大平层产品，而是给改善客户们留下了轻盈入门的机会，同时全部毛坯出售，进一步降低了入手门槛。

也因此，项目建面约142㎡当仁不让成为了热门选项：

建面约142㎡户型图，仅供参考，本户型图为标准层户型示意，展示的装饰、家居等非交付标准，相同户型因楼栋、单元、楼展等不同，结构、空间布局、门窗位置及尺寸、面积、外立面等可能有所不同，以最终方案及购房合同约定为准

3+1房两厅两卫，一步到位实现家庭所需

客餐厅采用当下流行的大横厅设计，开间约6.4米，U型厨房还足够放下西厨岛台，父母在操作时能观察全局，增加家庭互动。

建面约142 ㎡ 装修体验馆空间实拍图， 仅供参考，非交付标准

客餐厨一体化的设计下，整个家庭公区没有阻隔，更方便聚合家庭成员的能量磁场。

在毛坯交付、室内承重墙少的基础上，甚至可以如装修体验馆一样，将次卧与客厅再打通，形成一个集读书、用餐、运动、游乐、休闲、观景的多维空间。

建面约142㎡装修体验馆空间实拍图，仅供参考，非交付标准

尤其注意这个深浅阳台。

传统阳台的功能有两个，第一是晾晒，第二是观景采光。

但项目标配的深浅阳台可以同时承载这两种生活功能。

建面约142 ㎡ 装修体验馆空间实拍图， 仅供参考，非交付标准

短进深的部分摆下洗衣机和烘干机，长进深的部分不但实现了270°采光观景面，还足够放下一张躺椅，一览生活的慵懒。

同时整体的得房率也不错。

三间卧室均带飘窗，主卧套房（飘窗+衣帽间空间+卫浴）是和南向次卧用客餐厅相隔，夜晚起居互不打扰。

建面约142 ㎡ 装修体验馆空间实拍图， 仅供参考，非交付标准

注意，此面积段全社区仅3栋，首开两栋已近乎售罄，此次加推的5#楼，就是项目建面约142㎡户型的绝版之选。

何况5#楼是总共10层的洋房，相比首开的小高层，公摊更小、西侧观景面更佳，价格却只是微涨。

按照地产界通用的先低后高价格走向，再结合项目本身的热度，后期大户型总价门槛和单价门槛大概率再上一个台阶，那么5#楼的性价比将更加凸显。

如果觉得142的建面无法满足你的改善需求，项目还有建面约179㎡户型：

建面约179 ㎡ 户型图，仅供参考，本户型图为标准层户型示意，展示的装饰、家居等非交付标准，相同户型因楼栋、单元、楼展等不同 ，结构、空间布局、门窗 位置及尺寸、面积、外立面等可能有所不同，以最终 方案及购房合同约定为准

以及更奢阔的202㎡户型可选：

建面约202 ㎡ 户型图，仅供参考，本户型图为标准层户型示意，展示的装饰、家居等非交付标准，相同户型因楼栋、单元、楼展等不同 ，结构、空间布局、门窗 位置及尺寸、面积、外立面等可能有所不同，以最终 方案及购房合同约定为准

都是四开间朝南+三卧室朝南+东西双套卧，同样的大面宽+客餐厅一体化设计，舒适度颇高。

项目已经在楼栋中做好了实体样板间，可以亲赴现场近距离实地感知。

NO.4丨肆

如果说地段是基因，户型是内核，那么洋湖天序已然面世的实景生活体验区就是让购房者稳胆下单的定心丸。

这种身心踏实的确定感，来自于项目足够惊艳的门面。

走进洋湖天序生活体验区，映入眼帘的是一副超然质感的画卷。

项目 生活体验区， 实景仅供参考， 以交付为准

门口的罗汉松苍劲有力，搭配一围水景，雅致的格调油然而生。

在大篇章的水景相伴下拾阶而上，伴随着尊崇的入园仪式感。

项目 生活体验区， 实景仅供参考， 以交付为准

内部园林则是取景于岳麓书院的用宋氏美学，"两轴+三庭+八园"布局的内部空间里，还规划了林下休憩空间、阳光草坪、天序书院、拾趣园等主题空间。

项目 生活体验区， 实景仅供参考， 以交付为准

实体楼栋以真石漆为主的现代感外立面已可实地触摸，为了增加价值感，入户大堂采用石材边框包裹，内部挑高在木纹砖贴面的加持下气质淡雅。

以上，都是来自华润置地和华发股份两大巨头双剑合璧后的诚意。

前者重仓长沙，近年来打造了长沙悦府、长沙润府、润樾府等多个热门楼盘；后者是立足珠海的千亿龙头国企。资金有保证，交付有口碑，这才铸就了洋湖天序足够确定的产品力。

结语

新政之前，洋湖天序是只属于长沙置业者的专属幸运；

首套房限购放开后，它已经成为了全省购房者的均好红利。

天王级的改善板块，厚实的产品力，起步足够轻盈的户型……

这些元素聚焦在一起，让洋湖天序作为洋湖置业「标准答案」的底气更加充实。

项目5#楼今天已取证，加推在即，首开热销的珠玉在前，真正手慢则无。

置业顾问:周驰珺

TEL:18390809567

免责声明：1、本文对项目特点所做的介绍仅代表个人观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；2、宋韵美学仅为项目设计概念包装，仅供参考，非交付标准；“八园”、“宅间花园”为以消防扑救面为主的活动场地结合绿化设置；3、5#楼约142㎡户型的套内花园的窗户无开启扇，为镂空状，具体以户型图及实际交付为准；4、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；5、距离信息来源于高德地图最近距离丈量。上述距离信息仅为通过高德地图最近距离丈量，因项目距离上述地点范围内设有其他建筑或设施，实际距离请以行车或步行为准；6、本宣传资料所示内容为要约邀请，不作为出卖人的要约。部分素材来自于网络，如有侵权请第一时间联系删除；7、本文仅介绍项目概况，不涉及具体房源价格，无一房一价表，非房地产项目预售、出售广告，需要购房请联系售楼部，请知悉；8、开发商名称：长沙润熠房地产开发有限公司。

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