杭州 滨江揽晖美寓

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杭州，正在释放出超乎想象的购买力！

刚刚步入“后亚运”的杭州，紧接着就迎来了虹吸四方的“杭六条”新政。

目前，杭州住房限购范围调整为：滨江、西湖、上城、拱墅，这4个“核心主城区”，虽然限购还没彻底打开，但落户或者交过社保就有购买资格。

此外，杭州市房贷政策同步进行了调整，限购区首套首付比例下调至25%，二套首付比例则调整为35%。

购房资格和信贷政策放宽，两大“杀器”一出，市场情绪扭转。

被压抑的购房需求得到释放后，主城改善应该怎么选？

主城区值得重点推荐的改善项目，滨江浦沿的揽晖美寓是首屈一指的存在。

在国际滨的揽晖美寓售楼处，这几天工作日的人气，都要远超以往的周末和节假日，新政首个周末，更是热度空前。

对于在滨江区工作的购房者来说，总价可控、交通便利、配套丰富的浦沿是一个优质选择，而在揽晖美寓，不但能住上滨江这样头部开发商的房子，还是钱塘江畔+双地铁+大面积铝板+限价4万的品质改善，值得趁早把握！

揽晖美寓户型分布示意图

项目本月底即将开放示范区，下月取证首开，认准滨江出品的“滨粉”们，还在等什么呢？

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今年，每一个买在滨江区浦沿的自住客都是十分幸福的。因为，在4万均价这个价位，浦沿的新盘产品力是“卷”的真实写照。

即将首开的揽晖美寓，更是以一己之力扛起了滨江楼市的产品力大旗，「大面积铝板」、「国际顶级豪宅理念」、「希腊高端酒店度假式」、「十二大主题园林规划布局」……

这么一组关键词下来，才是杭州人渴望的品质改善臻品！

近年来滨江楼盘的主配色大多是浅灰，而揽晖美寓却规划14栋白色+香槟金色组合的高层建筑。

外立面公建化设计，大面玻璃+大面积铝板呈现轻盈现代的简约立面风格，以通透挺拔的姿态，屹立在钱塘江畔。

更可贵的是，当大多楼盘还仅仅停留在南向立面的打磨时，揽晖美寓已经更上一层楼，打造了大面积铝板，让项目的颜值整体相得映彰。

景观上更是掀起了美学风暴，一改传统的蓝宝石泳池经典风格，汲取新加坡丽敦苑、爱马仕公寓、希腊安缦卓熠三大国际顶级豪宅理念。

作为景观品质的重要体现部分，揽晖美寓的景观水系遵循希腊高端酒店度假式的白色典雅色系，与周边自然色浑然天成；

一处户外双水系，涵盖成人泳池、儿童戏水池和廊下休闲区等丰富配置，为业主构建家楼下的假日体验。

孩子的童年，不只有动漫与电子游戏，还有诗意与自然。神奇树屋、月季派对、百草雅集等场景设置，将儿童的玩乐场所融入花园设计，让小业主们可以贴近自然，感受自然生态的美好。

利用小区楼栋的架空层，揽晖美寓更是把各式社交场景搬到了家门口——书吧、健身房、城市会客厅、4点半课堂、露营等活动场地等，邻里之间共享和谐自然空间。

很快，项目首个3000㎡全维无界示范区即将开放，启幕一场关于理想改善生活的想象。

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可以说，作为滨江区的最后一幅留白地，浦沿的发展颇具想象力。

就在前几天，杭州发布官宣打造杭州江南科学城。

滨江长河、白马湖、浦沿和萧山湘湖、闻堰联动发展，两区合作。上一次的联动，造就了滨江奥体和萧山钱江世纪城两个杭州新中心，对于江南科学城的期待值，也没有上限！

杭州江南科学城总体布局为“两轴三片连两翼”，智慧新天地作为重要“一片”，定位是协同创新与综合服务区，将汇集技术研发集团总部。

滨江下一个千亿级产业增长极——智慧新天地，在这块5.6平方公里的宝藏片区上，集聚了吉利科技、启明医疗、丁香园、广立微电子、泰格医药、税友软件等企业，稳定而坚实的发展基调已经确立。

在揽晖美寓家门口，不但有重磅产业规划预期，还有极为宜居的生活配套。

项目距离钱塘江仅约700米，波澜壮阔的钱塘潮涌，都轻而易举成为眼中的风景。

“最美樱花跑道”，既是沿江景观带，又是杭州久负盛名的网红打卡地。跑道一侧是钱塘江景，视野开阔，另一侧是高楼林立。跑道两边樱花树成行，粉白花海，看上去犹如人间仙境。

江岸美景和生活的融合，少不了运动场地和游玩场所，周末去哪儿？家门口就是最好的选择。

项目直线距离4号线约770米，直线距离6号线约350米；4号线速抵之江及钱江新城CBD，大众称之为“亚运线”的地铁6号线，连通亚运会场和东站枢纽。

一条彩虹快速路，直达滨江核心以及钱江新城。

除了映创城综合体、盒马鲜生、物美超市、嘉悦广场、开元广场（在建）等高效便捷的生活配套，还有宝龙城、龙湖天街等商业旗舰。

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更多的时候，对于越来越多的家庭来说，四房是一种刚性需求。

一家人有老有小的时候，三房是不够用的，独立的书房也不太可能有，工作写字玩电脑，只能用公共空间来替代。

考虑到这个问题，揽晖美寓除了打造建面约105㎡三房户型外，还规划了建面约122-165㎡四房，让改善家庭的空间和尺度不受约束。

建面约105㎡三室两厅两卫户型，给新杭州人打开了“400万级上车国际滨品质改善”的机会之门，三开间朝南，主卧套房设计，U型厨房与餐厅相连，空间利用率高。

建面约122㎡四室两厅两卫户型，实现了四开间朝南，南向面宽达到了惊人的12.9米，带来尺度不凡的感官 ，横屏巨幕将风景延伸入室。

与客厅、次卧连接的约6.3米双联大阳台，除了承载着更大通风面、采光面的功能之外，可满足多种生活休闲需求。

建面约139㎡户型，三卧室朝南，主卧与次卧连接双飘窗，还有约6.3米阔景阳台连接餐客厅，尺度阔绰。

建面约165㎡的四室两厅三卫户型，主打全龄改善，三个南向卧室，双套房设计，玄关旁还贴心定制了储物空间。

在室内精装方面，揽晖美寓也丝毫没有松懈。

配置中央空调、地暖；厨房间和卫生间也都是国际一线精选品牌等，引入先进科技设备，打造高端智慧社区。

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对美好拥有再多想象，不如身临其境感受未来家的模样。

为了能让大家提前感知，揽晖美寓打造了约3000㎡的全维无界示范区，外立面、架空层、园林景观、实体样板间、精装标准，统统实景呈现给你看——

经历过太多的失望，在如今的购房者心中，看得到摸得到的实景品质才是王道。

届时每一位客户都可以“眼见为实”，让美好不止于蓝图，给中意滨江的购房者们一个清晰可见的家。

在示范区开放后，揽晖美寓才会在下个月迎来首开，原因无他，只想以实景美学的前置展示，以品质亲眼可鉴的诚意，传递出理想奢居的理念，也展示出滨江对产品打造的真心。

在即将腾飞的浦沿，有这样一套滨江造品质改善，一定不要错过！

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