成都新楼市 文丨苏畅

对成都人来说，买房一直有两大执念：双楠和大源。

关于“下一个大源在哪”的探讨，是楼市经久不衰的话题，而在近二十年里，成都人也从未停止过对双楠的想象与追随。

双楠，是成都生活的原味，在过往与新鲜的交融中，历久弥新。对成都人而言，双楠就是一个无可替代的成都生活IP。

而对楼市而言，在“双楠标签”的背后，更藏着深邃的买房逻辑。从内双楠、外双楠、武侯新城再到新双楠，关于居住的故事，双楠是永不落幕的剧情。

讲述“双楠”的人居演变，离不开一条重要的轴线，武侯大道。

一直以来，城市轴线都是重要的城市价值考。和天府大道、剑南大道一样，武侯大道，也是一条代表成都高端居住的关键轴线。

上世纪90年代末，在武侯大道东起点上，双楠板块拔地而起，叩响了成都人对居住的新大门。随着城市外扩，人居需求沿武侯大道发展，外双楠崛起，以鹭岛国际社区为代表的“国际化”生活深入人心。

内外双楠，演绎着老成都地道的生活方式。这里茶馆与酒吧并立，传统与现代相契，街坊们的麻将声、生意人的龙门阵，茶馆开水里沸腾的，就是成都oldmoney的生活圈。

▲承载起成都人生活记忆的伊藤洋华堂双楠店，图据网络

2017年前后，随着城市的发展与居住需求的外溢，武侯大道继续向西南延伸，武侯新城崭露头角。成都首个以29999元/㎡清水单价取证的楼盘诞生，夯实武侯新城儫宅第三极的版图。众多品牌开发商的拳头产品也纷纷落地，武侯新城迅速成为成都newmoney的心之所向。

武侯新城之后，高端人居沿着武侯大道-双楠大道一路进阶，新与旧的生活不断更替和交叠，也逐渐衍生出新的时尚与生活方式。代表双楠生活4.0时代的新双楠，立于潮头，展现出更鲜活的魅力。

▲示意图，制图成都新楼市

可见，不管oldmoney还是newmoney，“双楠”二字，在购房者心中就代表着存在感和价值认同。成都人都渴望在双楠找到自己理想的生活，不管是内双楠、外双楠、武侯新城还是新双楠，“双楠”，始终是成都人买房的精神原力，选择这里，就选择了对生活 品质更高的追求。

众所周知，内外双楠因开发时间较早，新房供应早已凤毛麟角。而武侯新城目前已达32000元/㎡的最高清水限价，让很多购房者高不可攀。在城市发展和人居发展的洪流中，新双楠，被赋予和寄托了新内涵。

新双楠，是沿武侯大道外拓而成的高端板块，与大源、新川同环域，与金融城、武侯新城接壤比邻，距离武侯新城仅约5公里，天然成为武侯新城外溢居住需求的理想承载。

如今的新双楠，展现的不仅是新的生活方式，更是新的城市价值。认识新双楠价值之“好”，我们可以聚焦一个关键词：新双楠未来公园社区。

▲新双楠未来公园社区规划图，图据双流发布

新双楠未来公园社区是首批11个位于环城生态公园区域的未来公园社区之一，据双流发布消息，区域将增加高品质居住用地、公共服务配套用地、新兴产业用地，并依托江安河、泉水河等生态，打造九江岛、永乐里&天升桥文化体验街区等场景载体，未来，将成为融合时尚消费、休息体验、创新创业等功能于一体的国际化新城。

区域内，环城生态公园和空港中央公园，是两大超级生态IP，未来公园社区的生态规划更是锦上添花的存在，新增约3.8公里城市绿脉，并增设生态绿道等等，可见，在前沿的城市规划下，新双楠正以气贯长虹的气势，蓄力腾飞。

▲新双楠未来公园社区意境图，图据双流发布

在全新的城市顶层设计中，双楠大道时尚走廊更成为特殊的存在。

双楠大道时尚走廊，并不仅仅是一条城市道路，而是将道路及两侧建筑进行统一规划，以“公园城市+商业集群”为打造逻辑的城市片区，全面建成后将成为时尚潮流的城市新封面。

如今，双楠大道时尚走廊已汇聚了时代奥特莱斯、双流万达广场、城南优品道广场、海滨城、星荟天地等超百万方商业体，形成了一套整合有序、延伸到生活细枝末节的优质配套体系。

▲双楠大道时尚走廊意境图，图据双流发布

城市的顶层设计，是新双楠发展的底气，公园和商业配套，是新双楠的底色，随着新双楠未来公园社区的打造成型，意味着在老成都生活底色中孵化而出的新双楠，真正站上了发展的C位。

▲新双楠未来公园社区意境图，图据双流发布

从一鸣惊人到厚积薄发，为什么新双楠会受到如此强烈的关注？

不难发现，新双楠是一个先有规划建设、产业引入、配套落地，再有品质生活的区域。配套的先行，让区域的兑现度高，购房者不用花时间等待区域的成熟，可见，新双楠是一个既有生活又是生活方式，既有现在又有未来，既符合当下居住诉求又能满足未来居住升级的板块。

聚焦新双楠的发展，我们不得不提到一个响亮的名字：空港兴城集团。

成都空港兴城投资集团有限公司，是双流区区属国企，成立18年来实现了多领域布局，在片区综合开发、城市更新、教育投建、公园景区等方面，与城市共发展，成为推动城市向上发展的重要力量。

空港兴城置业有限公司是空港兴城集团全资子公司，专注城市综合投资开发运营，主营房地产开发业务，目前土地储备约792亩，同步开发11个优质项目，是空港公园城市的“共建者”，更是理想生活的“营造者”。

▲空港兴城置业有限公司项目分布示意图

18载实力沉淀，空港兴城以雄厚的实力和持续的深耕，展现了自己的雄韬伟略和深沉匠心。曾国藩曾说：“天下事，在局外呐喊议论，总是无益，必须躬身入局，挺膺负责，乃有成事之可冀”。躬身入局，就是对空港兴城的完美形容。

匠造怡心、领耀芯谷、深耕东升、精筑牧山，18年来空港兴城用一个个高质量的建设，为城市赋予更蓬勃的生命力，展现出自己与双流的根深源长。

▲空港兴城集团实拍图

因城而生，因城而兴，当城市进入高质量发展的阶段，空港兴城以更高的站位、更广的视野、更大的力度，创新探索城市发展的新场景、新路径。如今在大城焕新的新双楠，空港兴城就以约200亩的大盘造城格局，为购房者带来生活价值和精神价值的双重升级。

在新双楠未来公园社区，空港兴城先后获取了约67亩住宅用地、约48亩住宅用地、约99亩商住用地三宗优质地块，且容积率均为2.0，以约200亩的整体开发之势，焕新“造城计划”，在对新双楠片区开发的力度上不可谓不大。同时从以往经验来看，区属国企的动向基本是片区城市价值和未来发展的所向，空港兴城如此大力度的投入未来公园社区，真正夯实了主城高端低密大盘的开发格局。

▲示意图，制图成都新楼市

在城市人居加速发展的宏图巨卷里，空港兴城以国企的视野和担当，持续为区域的高质量发展赋能。这样大手笔的规模化开发，成就了一个真正意义上的生活大城。在这里，居住、教育、商业、生态等有机串联，立体化生活方式，打开区域高端居住的新界面。

在城市之上，共鸣生活想象，在空港兴城的雄韬伟略下，新双楠未来公园社区将真正成为一个以生活为原点，以人的需求满足为半径的全配套繁华大城。

▲空港兴城·锦楠上院意境图

以大城执笔者的强大气魄，在城市更有价值的土地上，回敬城市更有想象力的作品。目前，在新双楠未来公园社区内，空港兴城的1号作品空港兴城·锦楠上院已正式亮相。为大城书写人居序章，空港兴城·锦楠上院以更优越的地理位置，以全面升级的产品力和优越的产品品质，承载起购房者对美好生活的向往。

▲空港兴城·锦楠上院位置示意图，数据来源百度地图

空港兴城·锦楠上院地处新双楠未来公园社区核芯位置，占地约67亩，容积率2.0。 作 为约200亩大城焕新的一部分，空港兴城·锦楠上院的亮相，率先拉开了区域人居升级的新篇。

约200亩的大手笔，代表的不仅是规模上的数字，更是配套的“完善性”，空港兴城作为造城强者，不仅以大体量撬动起区域价值的新支点，也塑造出了主城大盘开发的“造城”样本。空港兴城·锦楠上院正是在大盘“超配资源”的光环下，完美上演了主城生活的价值优越链。

百度地图显示，空港兴城·锦楠上院拥有三横三纵两地铁的交通路网，在3公里范围内，分布了5大商场，尤其是星荟天地商业中心，距项目只有约500米。双楠大道时尚走廊，串联起城市顶流的商业和两大生态IP，这样的商业集中度和生态格局，在成都二圈层可谓“一骑绝尘”。此外，作为15年免费义务教育区域，区域内拥有双流实验幼儿园、双流实验小学、棠湖中学等优质教育资源，这些优势是连武侯新城也无法比拟的。 （此处仅为信息资讯，不作为入学依据，具体请以当年教育部门官方划片为准）

▲空港兴城·锦楠上院区位示意图

具体到产品层面，空港兴城·锦楠上院不仅有外在生活的体面，更完美解构了改善的内核。

从产品来看，空港兴城·锦楠上院打造了18栋建面约113-140㎡琉光洋房。1T2纯板式琉光洋房，让采光面更大，通透性更强，在这里，阳光和自然才是你生活的“度”量。

精湛的建筑立面，更树立了空港兴城·锦楠上院作为区域改善的“封面效应”。

空港兴城·锦楠上院采用了现代轻奢风格的三段式设计，大面积蓝灰色low-e玻璃+大阳台，搭配金属线条，呈现出符合时代潮流的高级审美。铝板＋玻璃，诠释了科技感与时尚感，同时也呈现出更大的窗地比，让生活的风景不被建筑切割。

▲空港兴城·锦楠上院意境图

阳台转角处采用几何弧线，轻盈、时尚、大气的曲线构造，突破了美的边界，形成更流畅和具有张力的建筑表达，而且几何弧线比传统的直角成本更大，工艺更为复杂，这也正展现出空港兴城·锦楠上院对品质生活的尊重。

在颜值即正义的时代，空港兴城·锦楠上院更具辨识度的流线型美学光感立面和几何弧线的审美，足以让项目在后期实现更大的产品溢价。

▲空港兴城·锦楠上院意境图

在园林景观上，空港兴城·锦楠上院打造出现代森系度假园林，通过“一环、两轴、六园”串联6大全龄活动空间，形成层次丰富的景观轴线。

▲空港兴城·锦楠上院意境图

在户型设计上，空港兴城·锦楠上院所有户型全部采用时尚的LDK方厅和横厅设计，从家庭生活场景出发，让亲情和温度成为家庭生活的主旋律。

▲空港兴城·锦楠上院建面约113-140㎡户型示意图（滑动查看更多）

建面约113㎡户型打造为舒朗三室，打造了 约35㎡一体化餐客厅，约20㎡高定主卧套房， 完美配适了首置家庭的生活诉求。而且区域内目前基本无小面积段产品供应，这一户型可谓创造性的实现了同等总价户型更强，同等面积功能更强，塑造出一种改善居住的“升阶感”。

建面约120㎡轻奢四室，满足了改善人群对功能性的诉求，约5.4米南向观景阳台，打开生活的自然诗意。约120㎡打造为四室，且每个房间都拥有舒适的尺度，空间几乎零浪费。这一明星户型无疑是区域内面积控制得更好，功能性更强的产品，真实上演了一场产品力的“绝杀”。

建面约140㎡奢阔四室，约44㎡餐客厅，约7.4米跑道式阳台，约24㎡套房式主卧，拉满了居住的尺度感和尊贵感。该户型处于小区中庭位置 ，南北通透，得房率超高，从生活的维度到居住的细节，都充分展现出改善的应有之义。

▲空港兴城·锦楠上院意境图

大城崛起的宏大叙事与市民烟火生活的点点滴滴，总是紧密相连。空港兴城·锦楠上院的出现，可谓为大城焕新的新双楠，提前交上了一份改善居住的品质答卷。在丰沛的城市资源之上，为生活添置风景，涵养生活的美学，空港兴城·锦楠上院在城市高光的主场成为城市高光。

目前，空港兴城·锦楠上院首批次房源已取证，清水单价约16980元/㎡起，超高性价比，不负每一位购房者的厚爱。 空港兴城·锦楠上院 正在火爆认筹中，到访可享伴手礼、认筹优惠礼、砸金蛋家电礼等三重诚意大礼。项目在11月即将开盘，房源有限，购房者可抓紧前往了解，不要错过买入新双楠国匠洋房的好机会。

免责声明：文中涉及的项目介绍仅为提供楼市资讯，不作为销售依据，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及法律文件为准；文中所述尺寸均为大约数值，户型面积均为建筑面积。文中图片为示意图，仅供参考。本文对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，不构成开发商、政府的任何承诺观点，教育资源不作为入学和购买依据，具体就读方式以当年有关部门政策而定，相关内容不排除因政府规划及开发商未能控制的原因而发生变化，敬请留意最新资料。本项目开发商：成都龙渡置业有限公司。蓉预售字第510116202370536