据克而瑞苏州房产测评统计，截至10月29日，今年10月苏州市区商品住宅供应面积为28.54万㎡，环比减少24.76%，成交面积为35.12万㎡，环比减少2.38%。

10月初受假期影响，苏州新房供求两端数据有所回落，不过第二周开始就稳步回升至节前水平。各大开发商也为抢收“银十”节点，各区域核心、次核心楼盘相继取证开盘、加推，如吴中太湖新城的中建太泽之星御湖，姑苏平江新城的绿城春月锦园，胥江的万科璞拾胥江等。

成交方面，9月以来的政策纾困也起到了一定效果，多个热门楼盘入市下，10月苏州新房周度成交连续三周环涨。不过新房市场整体10月的表现仍未到达外界对市场的复苏期待，苏州楼市仍旧处于修复调整期，有待政策继续强化预期增强。

再看新房均价，今年10月苏州市区新房均价为25103元/㎡，本月园区湖西观云等头部价值板块项目集中网签告一段落，成交均价呈结构性下跌，环比下跌13.86%。

我们具体来看苏州主城六区的成交均价：

园区成交均价为38891元/㎡，

新区成交均价为27881元/㎡，

姑苏区成交均价为36829元/㎡，

相城区成交均价为21217元/㎡，

吴中区成交均价为23546元/㎡，

吴江区成交均价为17568元/㎡。

*以上均为新建商品住宅（普通住宅、酒店式公寓与别墅）的成交均价

10月苏州市区商品住宅成交均价详情

园区成交均价最高为湖西观云——55004元/㎡；

新区成交均价最高为建发缦云——46967元/㎡；

相城区成交均价最高为龙湖青云阙——30413元/㎡；

姑苏区成交均价最高为桃溪澜园——41512元/㎡；

吴中区成交均价最高为中建三局太泽之星——33230元/㎡；

吴江区成交均价最高为华润吴江城投润樾江南——29809元/㎡。

据克而瑞苏州房产测评统计，截至10月29日，2023年10月苏州大市成交均价为22941元/㎡，环比下跌8.61%，呈结构性下跌。

昆山商品住宅成交均价为22054元/㎡；

常熟商品住宅成交均价为14921元/㎡；

太仓商品住宅成交均价为18200元/㎡；

张家港商品住宅成交均价为15940元/㎡。

*以上均为新建商品住宅（普通住宅、酒店式公寓与别墅）的成交均价

10月苏州四县市商品住宅成交均价详情

昆山成交均价最高为城投新天地——34399元/㎡；

常熟成交均价最高为琴臻雅园——26763元/㎡；

太仓成交均价最高为锦岳花园——26945元/㎡；

张家港成交均价最高为中锐星公元——23899元/㎡；

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考

引用数据和观点必须经克而瑞苏州工作人员同意转载务必按照以下格式：转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

读完文章后

感谢“分享、点赞、在看”三连支持