这些年，在西安一众烂尾楼盘中，“西部网货批发中心”可谓奇葩一朵！

扯虎皮拉大旗的“网红项目”
烂尾6年，寻找接盘人

西部网货批发中心项目：于2014年起步，位于高铁新城片区，由西部中药材物流配送中心有限公司投资近13亿元建设。出道就玩噱头，以“西安淘宝生态城”入市，甚至还打出了“南有三星城，北有淘宝城”的口号。

不过，假的真不了。一系列骚操作之后，2016年就遭遇阿里集团打假，随后复名“西部网货批发中心”；2019年后又以“西部网货城、亚欧国际小镇”，宣传过一波。经历多次延期，2020年下半年一期交付（原定2017年）； 而原定2018年底交付的二期，已陷入烂尾近6年。

今年5月，西部中药材物流配送中心有限公司申请预重整。10月23日，西部中药材物流配送中心有限公司发布《预重整临时管理人招募意向投资人公告》。也揭开了该项目的真实现状。

根据公告，西部网货批发中心项目位于西安市未央区明光路以西，尚新路以南，占地面积约105亩，分别于2013年1月取得64.65亩商服用地手续、2013年6月取得40.25亩批发零售用地手续，规划总建筑面积252728.78平方米，其中地上建筑面积135238.53平方米，地下建筑面积117632.71平方米。

该项目分为2期，一期建设DK-2的1-9#楼，于2013年10月开工，2-9#楼已竣工交房，1 号楼待竣工；二期建设DK-1的10-18#号楼，于2016年开工，主体已封顶。

其中，一期2-9#楼已办理竣工验收，西部中药材物流配送中心有限公司已办理产权大证。1-18#楼均已核发预售证。18幢楼共3018套，查询商品房预售项目公示平台数据，项目已销售并网签备案2824套，未销售房屋为194套，尚未办理预售证。地下负一层商铺共480套，已销售360套，未销售120套。地下车位共2755个，已销售264个，未销售2488个。

按照法院指定的预重整临时管理人陕西乐友律师事务所，委托陕西兴华会计师事务所有限责任公司对西部公司进行审计摸底。

经审计核实，截止2023年05月24日，西部中药材物流配送中心有限公司账面显示资产总额为724779581.96元，负债总额为990868245.01元。实收资本175,000,000.00元。

经评估西部网货批发中心项目部分房屋建(构)筑物在评估基准日2023年9月1日所表现的市场价值为452278800元，后期续建费用预估195757000元。

截至2023年9月13日，临时管理人共收到申报债权2078笔，债权总额839644606.86元。

单从数字来看，西部公司已是严重资不抵债，仅两千多名业主的债权总额就高达8亿多元，后续建设资金缺口1.96亿元。

另据有关媒体报道，西部公司目前的资产状况除了两块地和一辆被查封的车，货币资金只有1090051.1元。

更关键的是项目大部分也已经散卖，要盘活这类项目，在业界来看，实属困难，绝非易事！

早知今日，何必当初。疯狂是有代价的……

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