亘古至今、横越中外，每个伟大的城市，都有一条大江大河穿城而过。

在伦敦，这条河叫做泰晤士河。

在巴黎，这条河叫做塞纳河。

在纽约，这条河叫做哈德逊河。

在上海，这条河叫做黄浦江。

在广州，这条河叫做珠江。

从沧海桑田到国际化大都市，两千多年来，珠江一直都是广州的主角。

珠江江景实拍

珠江奔涌孕育千年商都汇聚传奇人

珠江者，南国之大河也。

珠水罗网兮，福名城。

——《珠江赋》文逸杰

珠江是广州的母亲河，96公里涛澜汹涌间，孕育了千年商都文化底蕴。

唐宋时期，广州汇聚十万海外客商，成为货通天下的“东方第一大港”，同时也顺理成章是海上丝绸之路发祥地之一。

到了清代因海禁，只留下广州一口通商，十三行成为唯一对外窗口，“洋船泊靠，商贾云集，殷实富庶”，被称为“天子南库”。

图源：《远眺广州城》（美国皮博迪艾塞克斯博物馆藏）

上世纪50年代，在珠江后航道上，一条全长不到6公里的工业大道，汇聚很多“全国第一”的工厂。

这里，曾经诞生了广州第一条万吨巨轮、中国的第一张新闻纸、中国第一台离心机、世界上第一件钛制潜水服等，带领广州实现蝶变。

工业大道传奇墙实景（图源：广州海珠发布）

2008年，广交会落址在琶洲会展中心，逐渐发展为中国历史最长、规模最大、成交效果最好的“中国第一展”。

随着规划升级，琶洲迎来了数十家科技巨头扎堆落户，铺开了人工智能与数字经济试验区的新蓝图。

琶洲航拍

2010年，广州举办亚运会，珠江新城内广州塔、西塔、图书馆、大剧院等七大地标落成，正式成为“广州会客厅”。

经过十多年的发展，珠江新城，已发展为中国三大中央商务区之一，是中国300米以上摩天建筑最密集的地方，地位举足轻重。

珠江新城航拍

从十三行到工业大道，从珠江新城到琶洲，翻开厚厚的广州城市书页，每一次中心的更迭，都与珠江密不可分，承载着广州历史记忆与繁华荣光。

同时，作为千年商都核心，珠江两岸也是商海名流、文人政要的生活场。

比如，180年前，最有钱的潘、卢、伍、叶四大家族，都在此聚居。

除了十三行富商的宅邸，这里也还藏着不少文人政要的故居：清代翰林学士卢维庆、革命夫妻廖仲恺与何香凝等。

外销画中的伍家花园

过往，珠江见证千年商贸荣光，汇聚众多传奇人物，成就金碧辉煌的繁华堤岸。

如今，珠江集稀缺美景、历史文化、CBD财富为一体，构建的滨江豪宅带依旧汇聚各界精英，代表广州豪宅封面。

珠江两岸航拍

90年代，二沙岛正式“开岛”，凭借出色的位置、低密的岛居环境，加上私密性空间，吸引了大批城市贵胄聚集。

随着二沙岛开发渐入尾声，千禧年之后，星河湾、南天名苑、星河湾半岛等一批豪宅项目崛起，“大而奢” （社区和户型空间足够大，加上奢华装修）成为了广州豪宅2.0时代的标志。

2010年亚运会之后，拥有CBD的地 段，稀有江景资源的珠江新城豪宅，接棒星河湾滨江豪宅带，拉开了豪宅3.0时代的序幕。

珠江新城豪宅群实景

不过，随着城市发展，珠水之中最值钱的三大滨江豪宅带的宅地，早已开发殆尽。

龙湖·御湖境，作为星河湾滨江豪宅带断供近13年后的首个项目，是三大滨江豪宅带上最后的黄金拼图，稀缺性不言而喻。

左手珠水的生态与繁华，右手「中国豪宅专家」龙湖的强大背书，奢豪的底色展露无疑，足以让都市新贵无法拒绝。

项目效果图

关键是，项目与单价10万+/平南天名苑、星河湾·半岛五號共享同一段壮丽江景，与珠江相距只有约180米这是什么概念？比海珠8万+/平住宅更近江，同时拥有约265米宽境江景视野，媲美二沙岛。

项目满足广州人刻在骨子里的“亲水”情结，实现稀缺资源的占有，难怪能成为“世家典藏级”豪宅。

这里少年君直接放一张实拍江景动图，给大家感受一下吧。

项目江景实拍

三位国际大师共创

全区奢木名材，还拔掉一栋楼


很多高端楼盘都喜欢用“御”字，但能把这个字兑现得如此贴近本意，还得是龙湖·御湖境。

到访项目时，你信步进入定制50米宽气派大门，脚下铺设的是全块状青云石，这第一道酒店式归家仪式，就带来了“御驾回銮”般的体验。

项目主入口实拍

强烈的尊崇感，源于国内外大师精妙的手笔。

更疯狂的是，它不止请来一位国际大师，而是国际知名设计机构HZS思图德&张润舟、顺景园林杨华、WJID黄全四个大师团队操刀，重塑广州豪宅的建筑美学。

龙湖·御湖境设计大师天团

比如，景观设计师奔赴世界各地同纬度区域数十个苗圃基地，寻得价值60万孤植迎客松、树龄超20年以上超级朴树王、从超3000棵树种中甄选3棵约12米高乌桕树和1棵斜飘冬青树等，只为匹配项目的生长环境。

入口处迎客松实拍

为了让每一棵树呈现出最佳效果，设计师会启用吊车将树木悬挂在空中进行360°旋转，从底层、中间层、高层同时观察，以找寻树木枝叶伸展出的最佳姿态。

乌桕树和斜飘冬青树实拍

又比如，舍弃掉更多的利润，经过30+版方案、逾60场规划研讨，最终敲定牺牲掉一栋建筑，定制约1.5万㎡中央园林谧境，最终高达78%的土地面积用于社区园林打造。

项目园林效果图

还有为了让业主最大化地享受如此美景，创造极致的0.35-0.40的超大窗墙比，配上270°IMAX景视宽幕，费尽心思为每一户设计最佳观赏席位。

项目楼栋观景效果图

平心而论，在整个行业都在空前强调投入产出比的当下，龙湖是极少数能将侧重品质做到极致的房企。

而这，恰恰也在无形中进一步拔升了其作为滨江豪宅的稀缺性。

约190㎡产品，广州滨江少见

高奢装标，真神仙颜值

同样能堪称稀缺的，还有龙湖·御湖境的产品。

项目从面积段保证了圈层的纯粹性，建面约115㎡-190㎡全改善四房，没有小户型。

项目总平面图

尤其是建面约190㎡四房户型，在全广州如此面积段的滨江产品就屈指可数，而回到星河湾滨江豪宅带，除了项目，目前在售的仅有星河湾半岛五号和南天名苑。

约20米巨幕南向面宽、约9.4米的超长阳台，尺度感拉满。不瞒你说，这样的设置是星河湾滨江豪宅带项目之最。

无论是在厨房烹饪，还是和家人用餐，亦或饭后在阳台消食，都能把珠水拥入怀中，含江量Max。

主卧拥有两个270°IMAX宽幕视野，直接叫板同区域建面约236㎡大户型！

270°观景卫生间是绝佳的私家江景位，未来业主可以边泡澡边欣赏江景，实现了多重江景体验。

为打造豪宅神仙颜值，项目还大量采用了天然石材。

餐客厅背景墙全部采用龙湖专属定制款天然奢石“汝窑天青”，西餐中岛采用大理石材质，墙、地砖全部选用顶级大理石瓷砖品牌“简一”......

单是餐客厅的地砖+墙砖就要30多万，在市面上10万+豪宅比如侨鑫汇景台才会有。

建面约190㎡户型板房实拍

在交标上，项目进行了“品质升级”，把传统的厨房三件套，升级为国际品牌八件套。

包括德国博世品牌四件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机）、GE通用嵌入式大冰箱、美国滨特尔末端净水器（美国白宫和中国钓鱼台的指定水系统品牌）、爱适易垃圾处理器、瑞士恩仕卫浴系统，生活的质感得到“毫米级”照顾。

项目板房实拍

主卫也很贴心，配备欧洲顶级智能化卫浴品牌瑞士恩仕卫浴系统，单价超3万的智能浴缸，可提前预约浴缸水位和温度。

遗憾的是，仅60套，手慢无。

建面约190㎡户型板房实拍

高定精奢会所，所见即所得

渗到骨子里的诚意表达

正是在设计之初，便润物细无声地营造圈层生活，使得项目首开以来得到大批公务员、企业主、名企高管、地产同行等的高素质人士认可。

为体现龙湖对待广州买家的诚意，项目第一次亮相就直接开放占地约4000㎡的首个双庭院下沉式会所的【御·上会所】，所见即所得，让大家提前感受入 住龙湖世家典藏级奢宅的魅力。

项目会所中庭实拍

借鉴超五星级酒店设计理念，这所精奢会所斥资近亿，超越10万+顶豪天奕。

打造7大社交场域，涵盖行政酒廊、健身俱乐部、私人影院、书吧、儿童天地、禅意茶室、尊贵私宴以及豪华棋牌室等尊贵私享礼遇。

项目私宴厅实拍

在行政酒廊与高知好友小酌两杯，在书吧沉浸式阅读，还是在健身俱乐部进行普拉提放松身心......精英的同频生活场景，这里都能找到。

项目健身俱乐部实拍

更别说不定期在会所举行的各种圈层活动，比如私宴体验、大师音乐会、水上芭蕾活动等，不断刷新对高定生活的想象。

业主经常相聚见面交流经验，拓宽视野，牢牢把握住前沿趋势。

大师音乐会&水上芭蕾活动实拍

优秀的珠江景观、名师级前沿设计、高颜值的审美、高定的圈层聚会......可以说，这样的新派豪宅，才是对高改居所最大的敬意。

最后，少年君来小结几点：

其一，项目所处的万博占据黄金中轴南拓首站，叠加主城不限购利好，目前是广州置业最火的区域。

其二，项目作为万博唯一在售滨江豪宅项目，不仅是可以拥有万博CBD生活，还可以享受到万博稀缺的滨江生活，拥有20分钟珠江新城通勤圈的交通通达性。

项目周边配套示意

其三，目前加推项目最后一栋外头排瞰江、内望园林的产品，可谓是错过再无。据了解，项目未来可能会更改规划，绝版190㎡最后60席，买少见少。

感兴趣的朋友，务必把握机会。

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