刚刚结束的10月，南通楼市开启了一波“疯狂”成交模式！

聚焦10月新房、存量、土拍三大关键数据，为大家揭秘南通楼市真实情况！

01.

环比上涨112%

高端改善市场坚挺

10月成色到底如何，我们用数据说话。

先看新房市场，根据克而瑞数据显示，毫无疑问是回温了。

10月南通住宅市场成交面积5.7万㎡，环比上涨112%。

成交面积前三名分别是阳光城未来悦、北纬31°和招商公园道。

苏锡通园区阳光城未来悦，备案达到惊人的141套，成交均价19166元/㎡。由于项目是10月集中备案，因此拉升了整体成交量。

崇川市北板块的北纬31°，10月备案44套，其双节期间折扣最低可达75折、分销5-6%，市场表现不错。

还有南通高端市场的购买力依旧强劲！

创新区改善热盘招商公园道，10月备案21套，凭借区位、产品、服务、品牌等优势，加上项目积极响应政府号召，推出“以旧换新招商无忧购”活动，备受市场青睐。

02.

环比涨幅约30%

超60%成交来自市区

再来看存量住宅，作为楼市风向标，尤其值得关注。

据贝壳找房网数据显示，10月南通二手房累计成交1075套，单日最高成交51套。

整体成交量持续走高，成交量环比涨幅约30%，同比涨幅约64%。

并且，超6成的成交房源都来自南通市区，崇川区以29%的占比位居区域榜首。

不难看出，现在南通人购房越来越注重地段的改善属性。

像创新区、五龙汇、观音山这样板块的次新房，凭借核心地段及相对完善的配套属性，买家的心理预期更高，也更愿意出手。

03.

全省10月土地成交榜

南通名列前茅

最后来看下土拍市场。

根据土拍网发布的数据显示，10月江苏省全省经营性土地成交金额约4738亿元；成交面积约5012万㎡。

其中南通以成交总价371.3亿元排在第五位，以成交面积551.34㎡排在第二位。

土拍仍以国企拿地为主，而且基本都是底价成交。

只有南通市区个别优质地块，才有品牌房企参与竞价。

接下来南通楼市会朝着什么方向走？

首先， 房地产市场温和复苏的大趋势不会变，楼市风向转头朝下的可能性不大。

其次，由于楼市处于弱复苏状态，未来城市与城市、板块与板块、楼盘与楼盘之间的分化会更加明显。

最后，在近期政策利好的叠加下，南通楼市成交仍有上行空间。

图源濠滨

当下无论是官方还是房企自身，对于市场都推出了各种利好的措施。

伴随认房不认贷、降首套利率、以旧换新等组合拳下，在南通购房的成本降低，也进一步提升了市场的活跃度。

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责编：星姐

主编：芷儿

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