杭州 万科朗拾湖著
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从古至今，万科朗拾湖著售楼处电话：400-889-3221名仕皆以风水美居为雅，老底子的杭州，性本江南，自然也不列外。所以京杭大运河、钱塘江景两岸的住宅，颇受购房者的喜爱。再加上杭州“拥江发展”的方针，这沿线的住宅就更是热门了。
就比如：万科朗拾湖著售楼处电话：400-889-3221京杭大运河周边的运河新城板块，目前新房限价4万/平，属于改善住宅范围，新房中签率却不高，滨运锦上湾最新一期登记超1600组，幸好加推的房源多，不然真的是要拼社保。
再或者是：奥体、钱江新城的房子就更不用说了，千万豪宅都是几千人登记，一房难求。
那除了京杭大运河和钱塘江两岸之外，杭州还有什么地方的房子，有比较壮观的水景可看？金沙湖板块应该是一个选择。
今年7月18日，万科于金沙湖板块核心竞得一宗地块，现定案名朗拾湖著，
项目拿地&规划回顾
今年7月18日万科朗拾湖著售楼处电话：400-889-3221，浙江万科南都房地产有限公司（万科）以总价171585万元竞得下沙中心区单元JS0402-56、67地块，楼面价23860元/㎡，溢价率2.39%。
地块名：杭政储出［2023］101号地块（下沙中心区单元JS0402-56、67地块）。
地块位置：钱塘区下沙街道，东至幸福河绿带、南至松华路、西至玉湖街、北至瑞华路建设杭政储出［2023］101号地块住宅项目。
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地块基础信息：万科朗拾湖著售楼处电话：400-889-3221住宅部分用地面积28765㎡，总建筑面积97838.5㎡，其中地上计容建筑面积71912.5㎡，地下建筑面积25926㎡。容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。划拨配建幼儿园一所，用地面积4683㎡，建筑面积6015.9㎡，其中地上计容建筑面积4555.9㎡，地下建筑面积1460㎡。容积率0.97，建筑密度30%，绿地率35%。
地块实景：
特殊要求：
①地块精装房限价38300元/㎡，万科朗拾湖著售楼处电话：400-889-3221其中毛坯销售均价不高于34300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37730元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
②配套公建不大于10%。JS0402-67地块为9班幼儿园（不在出让面积内，建成后移交）
2023年8月11日左右，项目发布规划公示，根据规划来看，项目拟建设10幢高层住宅，含5幢17F、3幢25F和2幢26F，共计房源502套。
内部有集中草坪、公共健身场地的园林设施。
项目户型图独家首曝
根据小胖最新消息：万科项目的整体定位是偏改善圈层，户型建面约105-129-139-155-185方，均价3.83万/平，总价400万至800万级。
户型详情如下：
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周边配套介绍
银泰、天街等环伺
作为率先发展的主城区，无疑是更加繁华且完善的，不管是规划的高度，还是现有配套的成熟度，这点对于万科项目所在的金沙湖板块来说，尤为明显。
从万科项目出发，步行约400m就能到达地铁1号线下沙西站，是真正的地铁房。
（一般来说，只要地铁距离在1.2km以内的房源，都可以被称之为地铁房，但是等到你真的使用的时候，1.2km和400m，差别还是相当大的，至少可以多了约10分钟的洗漱时间）
通过该条地铁线路，6 站可达杭州火车东站，1 站可达九堡客运中心站、9 站可达萧山国际机场，未来出差旅行无论是去火车站、汽车站、机场都十分便捷。
（项目鸟瞰图示意）
另有德胜快速路直线距离约600米左右，驾车往来城西，非常方便。还有钱塘快速路、东湖快速路等黄金大动脉，便捷全城。
商业方面：项目周边三大商业环伺，距离金沙天街直线距离约500米，印象城、银泰百货等直线距离约2公里内，另有泰美国际、东部国际商务中心等，整体商业氛围浓厚，和闺蜜约个下午茶，她刚刚打上车的功夫，你已经走到了。
（龙湖金沙天街实景图示意）
教育方面：距离幸福河幼儿园以及幸福河小学直线距离约400米，另有下沙实验幼儿园、文海教育集团学林小学、景苑中学等都在侧。
其它方面：距离邵逸夫医院直线距离约1.4公里，该医院作为公立三甲医院，实力雄厚，为周边居民生命健康安全，保驾护航。
另距离金沙湖公园直线距离约600m。金沙湖是目前杭州最大的人工湖，被誉为杭州东部的“城市之眼”，内部规划了特色樱花大道、主题乐园、大剧院等，预计于2021年年底完工，也就是说本项目业主入住时，前面的金沙湖公园早已经建成使用。
（金沙湖实景图示意）
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