说到全国摩天大楼最多的地方，那就不得不提到上海市的陆家嘴。这个金融商务区以其密集的高楼大厦而闻名于世，其中不乏世界知名的摩天大楼，如上海中心大厦、上海环球金融中心、金茂大厦、东方明珠塔等。这些大楼不仅高度超过了许多城市的地标建筑，而且其宏伟的外观和豪华的内饰也让人叹为观止。

陆家嘴的摩天大楼数量之多，类型之丰富，堪称全国之最。除了四百米以上的超高层建筑外，两百米以上的大楼也不在少数。这些大楼在满足商务办公需求的同时，也成为了城市的一道亮丽风景线。在这里，你可以感受到现代化都市的繁华与进步，更可以领略到人类建筑艺术的魅力。在这些摩天大楼的衬托下，上海市的陆家嘴成为了全国乃至全球最具有代表性的金融商务区之一。这里不仅有着最先进的金融服务和最优秀的商业环境，更有着最美丽、最壮观的摩天大楼群。可以说，陆家嘴已经成为一个集金融、商业、旅游和观光为一体的综合性区域，吸引着无数人的目光和脚步。

11月7日，在这个全国最繁华的金融商务区，一栋超高层大厦的一层办公用房也是罕见迎来了被拍卖的日子。此次拍卖的是位于陆家嘴金融中心核心区域的世界大厦的一层楼房。世界广场位于浦东南路855号，这是一栋38层，高199米的超高层，也是上海市浦东第一栋钢骨结构的摩天大楼。虽然世界广场的高度在陆家嘴并不算非常高，但地段确实好得不用说。世界广场旁边就是支付宝大厦、陆家嘴金融广场、泰康保险大厦。与上海三大高楼上海中心大厦、上海环球金融中心、金茂大厦同处在同一条线上，相距只有五百多米。世界广场跟金茂大厦有点相似，不过没有金茂大厦高。

此次拍卖的是世界广场的37层，37层也是大厦的次顶层，景观视野不错。37层属于上海园优公寓管理有限公司所有，已经破产了，此次拍卖属于破产公司资产拍卖。爱企查显示，上海园优公寓管理有限公司成立时间并不算很长，成立于2016年，注册资本5000万元。为上海韬毓资产管理有限公司全资子公司，而上海韬毓资产管理有限公司则有三个自然人股东。

世界广场的37层的建筑面积为856.02平方米，办公用房，目前房子出租给别的企业用，租赁期限自2020年9月5日至2025年9月4日止，2020年9月5日至2024年9月4日期间每月租金为132,790.1元，自2024年9月5日起至2025年9月4日期间，每月租金上涨至136,773.81元。

拍卖的起拍价为2200万元，评估价为4100万元，在这次拍卖之前，这宗房产此前已经进行过六次拍卖了，其中第一次拍卖的起拍价为4100万元，第六次拍卖的起拍价为2320万元，不过都是以流拍而告终。

第七次拍卖，则是吸引了3人报名竞拍，拍卖竞争并不算激烈，只进行了17轮加价就结束拍卖了，以2360万元成交。这个成交价比第六次拍卖流拍的起拍价还高出了40万元。

按照建筑面积计算，这次拍卖的这套办公房产，成交单价为2.7569万元/平方米，在魔都上海最繁华的陆家嘴，大家觉得这个单价是不是超级便宜呢？按照此次拍卖的房子目前的租赁情况来看，租金一年大约是164万元，这样计算的话，投资这层办公房产，一年的回报率也有近7%的收益，这个收益可是比存钱到银行吃利息高了不少。