今日(11.7)大事发生:

1、伟星长江之歌将于近期公开,总价预计1500万起

2、河西新地王绿城绿博园G55地块,将和华发联合开发

3、央行发声!房贷利率有望下调,关乎每位买房人

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伟星长江之歌,将于近期公开售楼处以及实景示范区。

伟星长江之歌,其前身为伟星G03地块位居南京城市艺术文化地标聚集区——青奥滨江板块,立于南京湾区,地处长江岸线之上。

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目前项目虽然并未正式亮相,但已有瞩目惊世细节露出,势必刷新河西顶豪天际线。

根据规划,项目打造6栋23F高层住宅。

其外立面首创360°环幕立面,寓意为南京新天际线曲谱,城市之歌;据悉北立面也全部运用玻璃打造幕墙,弧面转角,搭配香槟色金属线条,外立面流畅而高级,现代又摩登,与长江呼应,营造流动美学。

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项目整体围合式布局,也是全区域唯一通透无隔断景观主轴,寓意起伏动感韵律美学,艺术之歌;

项目整体将打造建筑四合山水庭院式景观,涵盖人工湖,会所、下沉式庭院等等,做到未来业主户户皆有景可赏。

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长江之歌还砸下重金打造全架空泛会所设计,在寸土寸金的河西南,采用片区内栋栋架空层宅间花园设计,让业主居住更为静谧。

值得一提的是伟星还将与朗绿科技合作,打造先进的六恒科技住宅,用科技点亮舒适人居。

而在户型方面,长江之歌打造建面约248㎡、315㎡、397㎡、498㎡滨江大平层,总价预计1500万起步。

建面约248㎡户型:

入户双开门,玄关处带储藏室,未来业主可收纳更多的鞋子与衣物。公区为LDKB一体化设计,约6.5米的横厅直接于阳台互通,超大的落地窗,豪奢气场拉满!主卧大套间内,配置步入式衣帽间+主卫双台盆+浴缸,在细节处盛放主人的尊奢居住体验。

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建面约315㎡户型:

餐客厅相连,空间阔绰,同时横厅旁边还带有一个百变空间,可作书房、茶室、健身房、游戏房,灵动空间,延伸出高端生活的无限美好可能。北侧配置保姆房,满足当代富豪家庭的居住需求。

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据悉,项目放风7.5-8万/㎡,总价预计1500万起步,又一千万豪宅,即将入市,值得期待。

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绿城河西中G55地块,将和华发联合开发,目前已经发布了招聘信息。

在前不久刚刚过去的土拍,绿城河西中G55地块经过1分钟触顶摇号,最高加价2.7亿元!

同时,河西中绿博园地块的最高楼面限价,达到了43410元/㎡。触顶摇号后的楼面价,更是达到了43473元/㎡绿博园地块将排在第二位,仅次于中国府超4.5万/㎡的历史第一地价,河西新地王诞生。

最终该地块竞价21轮,触顶最高限价,由绿城幸运摇中,成交总价69亿元,成交楼面价43473元/㎡,溢价率15%。

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这也是绿城继南京玫瑰园、云栖玫瑰园两款玫瑰园系作品后,绿城在南京打造第三个作品,从绿城官宣来看,这次将为城市献上“限量版”作品。

NO.2023G55地块:

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地块名称:建邺区兴隆街道兴隆大街以北、螺丝桥大街以西地块

地块四至:东至螺丝桥大街;南至兴隆大街;西至扬子江大道;北至月安街

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:72144.52㎡

容积率:1.0

建筑高度:≤80米

成交价:69亿元

成交楼面地价43473元/㎡

该地块与绿博园滨江观光带一路之隔,未来有望打造一线瞰江产品,因此备受开发商青睐。

地块紧邻地铁10号线绿博园站,周边有在建地铁9号线上新河站,保利天悦、北辰旭辉铂悦金陵、青桐园等小区和中华中学等多所学校。地块用地规模较大,住宅限高80米。

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重磅消息,央行再度发声!关乎每一位买房人

下调22万亿元存量房贷利率,户均每年减少3200元。

将持续深化利率市场化改革,房贷利率有望进一步下调。

中国人民银行货币政策司11月6日发文表示,降低存量房贷利率工作已基本完成。

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超过22万亿元存量房贷利率下调,平均降幅0.73个百分点。

惠及超5000万户、1.5亿人,每年减少借款人利息支出1600亿—1700亿元,户均每年减少3200元。

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与此同时,下一步央行将持续深化利率市场化改革,并在三个重点上发力。

一是健全市场化利率形成、调控和传导机制,疏通资金进入实体经济的渠道,促进优化金融资源配置。

二是推动存贷款利率进一步市场化,坚持用改革的办法,引导融资成本持续下降。

三是持续提升房贷利率市场化程度,更好支持刚性和改善性住房需求。

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