今日（11.7）大事发生：
1、伟星长江之歌将于近期公开，总价预计1500万起
2、河西新地王绿城绿博园G55地块，将和华发联合开发
3、央行发声！房贷利率有望下调，关乎每位买房人
01
伟星长江之歌，将于近期公开售楼处以及实景示范区。
伟星长江之歌，其前身为伟星G03地块位居南京城市艺术文化地标聚集区——青奥滨江板块，立于南京湾区，地处长江岸线之上。
目前项目虽然并未正式亮相，但已有瞩目惊世细节露出，势必刷新河西顶豪天际线。
根据规划，项目打造6栋23F高层住宅。
其外立面首创360°环幕立面，寓意为南京新天际线曲谱，城市之歌；据悉北立面也全部运用玻璃打造幕墙，弧面转角，搭配香槟色金属线条，外立面流畅而高级，现代又摩登，与长江呼应，营造流动美学。
项目整体围合式布局，也是全区域唯一通透无隔断景观主轴，寓意起伏动感韵律美学，艺术之歌；
项目整体将打造建筑四合山水庭院式景观，涵盖人工湖，会所、下沉式庭院等等，做到未来业主户户皆有景可赏。
长江之歌还砸下重金打造全架空泛会所设计，在寸土寸金的河西南，采用片区内栋栋架空层宅间花园设计，让业主居住更为静谧。
值得一提的是伟星还将与朗绿科技合作，打造先进的六恒科技住宅，用科技点亮舒适人居。
而在户型方面，长江之歌打造建面约248㎡、315㎡、397㎡、498㎡的滨江大平层，总价预计1500万起步。
建面约248㎡户型：
入户双开门，玄关处带储藏室，未来业主可收纳更多的鞋子与衣物。公区为LDKB一体化设计，约6.5米的横厅直接于阳台互通，超大的落地窗，豪奢气场拉满！主卧大套间内，配置步入式衣帽间+主卫双台盆+浴缸，在细节处盛放主人的尊奢居住体验。
建面约315㎡户型：
餐客厅相连，空间阔绰，同时横厅旁边还带有一个百变空间，可作书房、茶室、健身房、游戏房，灵动空间，延伸出高端生活的无限美好可能。北侧配置保姆房，满足当代富豪家庭的居住需求。
据悉，项目放风7.5-8万/㎡，总价预计1500万起步，又一千万豪宅，即将入市，值得期待。
02
绿城河西中G55地块，将和华发联合开发，目前已经发布了招聘信息。
在前不久刚刚过去的土拍，绿城河西中G55地块经过1分钟触顶摇号，最高加价2.7亿元！
同时，河西中绿博园地块的最高楼面限价，达到了43410元/㎡。触顶摇号后的楼面价，更是达到了43473元/㎡。绿博园地块将排在第二位，仅次于中国府超4.5万/㎡的历史第一地价，河西新地王诞生。
最终该地块竞价21轮，触顶最高限价，由绿城幸运摇中，成交总价69亿元，成交楼面价43473元/㎡，溢价率15%。
这也是绿城继南京玫瑰园、云栖玫瑰园两款玫瑰园系作品后，绿城在南京打造第三个作品，从绿城官宣来看，这次将为城市献上“限量版”作品。
NO.2023G55地块：
地块名称：建邺区兴隆街道兴隆大街以北、螺丝桥大街以西地块
地块四至：东至螺丝桥大街；南至兴隆大街；西至扬子江大道；北至月安街
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：72144.52㎡
容积率：1.0
建筑高度：≤80米
成交价：69亿元
成交楼面地价：43473元/㎡
该地块与绿博园滨江观光带一路之隔，未来有望打造一线瞰江产品，因此备受开发商青睐。
地块紧邻地铁10号线绿博园站，周边有在建地铁9号线上新河站，保利天悦、北辰旭辉铂悦金陵、青桐园等小区和中华中学等多所学校。地块用地规模较大，住宅限高80米。
03
下调22万亿元存量房贷利率，户均每年减少3200元。
将持续深化利率市场化改革，房贷利率有望进一步下调。
中国人民银行货币政策司11月6日发文表示，降低存量房贷利率工作已基本完成。
超过22万亿元存量房贷利率下调，平均降幅0.73个百分点。
惠及超5000万户、1.5亿人，每年减少借款人利息支出1600亿—1700亿元，户均每年减少3200元。
与此同时，下一步央行将持续深化利率市场化改革，并在三个重点上发力。
一是健全市场化利率形成、调控和传导机制，疏通资金进入实体经济的渠道，促进优化金融资源配置。
二是推动存贷款利率进一步市场化，坚持用改革的办法，引导融资成本持续下降。
三是持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。
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