深圳国资委领导，万科管理层和第一大股东深圳地铁管理层，通过线上召开会议，统一与金融机构交流了经营情况，以及近期二级市场债券波动的问题。

问题1：深铁入股以来，深圳国资对万科定位，对万科安全性影响？万科债券波动，深圳国资如何看待？辛总出席副主席是表达，万科背后是深铁，深铁背后是国资，深圳国资会有信用背书吗？最后，悲观下深圳国资是否有相关办法？

近期市场关于万科的传闻，对股债价格和投资者信心造成不良影响。深圳国资自成为万科第一大股东以来，充分认可万科企业发展和价值，常态化支持万科。深圳国资支持深圳地铁合作方式业务协同。

万科具备安全性！万科是深圳国资体系的重要成员。坚定支持万科，防范风险。如果遭遇极端情况，深圳国资也通过一切市场化、法制化手段，积极应对。

1）万科是深圳国资体系重要成员

2016年深圳国资就是市场化、法制化支持。深圳地铁成为股东后。深圳国资出台专门制度，将万科纳入统计范围。万科总资产、净利润超过深圳国资30%，对深圳国资有重要影响

2）充分相信万科管理层

万科有优秀管理团队和优秀企业文化。万科管理团队也坚持长期研判和稳健战略。对行业趋势在企业很早就做出前瞻判断，不积极扩张杠杆。2018年，企业就提出防范提出地产金融风险。企业团队组织结构不断优化。

3）万科基本面韧性强，财务策略稳健

万科高端重视经营现金流管理，连续14年经营性现金流为正，融创处于行业领先地位。今年国际评级机构也关于关注。国资委对相关关注事项进行充分交流。评级机构认为万科财务稳健，财务机构持续优化。

针对大家关注的问题，国资委邀请毕马威和国资财务专家，一直判断认为万科基本面优秀且属于偏保守类型。管理层的前期判断和经营调整已经初步体现成效。万科短债占有息负债比处于是低位，开发和销售在全国第二，经营服务类业务更是实现9%增长。业务基本面和财务状况良好。

4）万科和企业市属国资国企有深入合作

市属国资国企和万科有大量合作和项目学习。共同服务城市。在非理性和极端情况，深圳国资在市场化和法制化要求下，通过一切手段，促进行业平稳发展。

近几年万科与16家深圳兄弟企业，如深投控，等都可以参与项目合作。如深铁集团、深国际、深能源合作，与机场集团打造国资枢纽等。

在化解重点房企风险中，万科也发挥优势，与相关国企共同组织公司。通过善意第三人和代建方式，在助理报交楼、报民生中起到积极作用并拓展万科空间。

一方面相信万科管理团队有能力应对，另一方面，深圳国资委将积极落实国家精神，用好金融工具箱，包括：

  • 受让合作开发等方式，加快万科城市开发项目进度

  • 合作方式提供万科项目流通性

  • 配合万科优化长期投资股权结构

  • 积极协调国资机构认购万科债券

  • 积极协调金融机构加大万科融资力度

深圳国资有实力、有能力支持万科防范和应对各类风险！

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