来上海第五天,我去了一趟传说中的昆山。
昆山(县市级)之于上海,就像是燕郊(镇)之于北京。
虽同为“睡城”,但昆山的经济实力,却能够得着中国百强县头名。
2022年,昆山以一己之力,拿下了5000亿GDP。这一数字,仅比河北省省会石家庄,少2100亿。
而燕郊镇之上是三河(县级市),三河之上的廊坊(地级市),去年的GDP仅3500亿元。
吸引我的另一个重要理由是,一哥们4年前投资的一套商品房,从19000元涨到了24000元,而早他半年购置燕郊商住的另一位投资人,却眼睁睁地看着它从15000跌到了6000元!
昆山,到底因何魅力,让无数的打工人、投资人心驰神往?
而当我实地考察一番后,却发现人人羡慕的昆山,却也有不为人知的另一面。热闹喧哗的背后,也有许多苦中作乐的人间故事。
1、9块钱的“拼车价”,藏着工厂人的无奈
从上海到昆山,有很多出行方式。
这一次,我选择了从上海站坐火车到昆山,一趟编号1462次的绿皮车,硬座9块钱,历时37分钟。
走出火车站,从外观看,这里和很多县级市,并没有太大的区别。
在南广场,我打了一辆网约车,上车后才发现,除了司机之外,副驾驶和后排都各坐了一位乘客。
“这是一个拼车单,你是第三位乘客,后四位手机号多少?”师傅说。
我看了一眼乘客端的行程,从昆城广场拼车到宝岛又一村,全程12.91公里,耗时29分钟,我只需要支付9.63元!
“这也太便宜了吧?”我诧异地说。
“没办法,昆山就这价,都有人抢着跑!”师傅说。
或许是周末的缘故,路过街道两边的厂房,只有稀稀拉拉的人,街上连人都看不到,网约车的活,又能好到哪里去?
接我的网约车师傅是安徽人,前几年来昆山工厂上班,一天干12个小时,一个月收入五六千,公司给交社保。现在跑网约车,一天只能跑个三四百,扣除租车、加油等费用,还是上班性价比要高一些。
那为何不继续在工厂打工了?他叹气说,以前找工作,是工厂求着人来,现在找工作的人太多,都需要交介绍费了,工厂自然也挑挑拣拣了。
之所以工厂喜欢要年轻人,司机没有大道理,只给我讲了一个故事。
前几年,有个厂子里招了位60多岁的工人,疾病突发,倒在了工位上,家属来人,张口就“赔偿金”。
自此以后,很多工厂就开始或明或暗地规定,凡是进厂打工,年龄一概不超45岁,对于有点技术的工种,可适当放宽到50岁。
2、宁可做个小生意,也绝不去“打螺丝”
在台湾又一村逛得意兴阑珊时,我接到了在河北老家做生意的同学电话。
“你在江沪浙调研时,也帮我留意下那边的商机,如果有啥好项目,到时咱们哥俩合作搞一搞!”他说。
一个月前,他是我写的《暗夜里的异乡创业者:人至中年,越努力,越孤独》的男主角。
上次和我一别后,他就开启了一场西南边陲的生意考察之旅,逛了一圈下来后发现——相比北方人的“官本位”,南方人骨子里都自带经商基因。
他听说有福建人来北方加价承包加油站,市场招租价一年100万,他们能给到120万,但你别干涉他们的日常经营。
据说,他们能搞到非常便宜的油,再加上他们的灵活经营,一年下来,不仅轻轻松松回本,还能赚不少。
夕阳西下,准备去昆山人气最旺的花桥看一看,我又随手叫了一辆网约车,这一单21公里,一口价只有28元。
接我的师傅是苏州本地人,戴一副眼镜,看起来文质彬彬。
他大学专业是计算机,毕业后在上海一家科技公司上过几年班,“实在没意思,就回老家创业了,随便做点啥,也比上班强。”
现在,他和朋友合伙做点小生意,主要是给超市供货,比如豆制品一类。
谈到今年的生意,他吐槽说,今年特别不好做,甚至还不如前几年,这不,出来跑跑网约车,赚点零花钱了。
3、在昆山投资个房,再见了“闭眼赚钱”的时代!
“哥们,我到你家的小区了!”
在昆山花桥下了车,我给家在上海的同学发了个微信。
同学很快发来微信,进门向里走,先左拐,再右拐,那栋楼的多少层的第几户,就是他买的房子。
四年多前,在他老婆的叨叨下,他花了120万,在花桥买了投资了一套商品房。现在,这套房子能卖140万左右,虽说也坐了一个“过山车”,但人家好在也赚了一二十个。
反观在北京燕郊投资商住的那批人,他算是很幸运的了。
认识一个基金圈的朋友,五年前,他在北京燕郊投资了一套商住,花了120个,五年过去,只能卖50多个,“腰斩”折上折。
一个是三河的燕郊,一个昆山的花桥,两个都是距北京、上海最近的“睡城”,也都有地铁直达(前者在建,后者运营),两位不同的投资人,差不多同期买房,五年之后的命运,竟大相径庭。
走在花桥的街上,我仿佛置身于大上海。几分钟一趟的11号线,穿梭在昆山与上海之间,让两地的生活和时差并没有太大异样。
“今年,很多写字楼也空置了,这边的就业机会也少了……”同学说。
晚上7点,坐在从花桥到上海方向的11号线,一位退休大妈对我说,她儿子和儿媳都在上海上班,买不起上海的房子,去年在花桥买了套100多平的三居室,今年孩子把她接过来看孙子。
“我一个月退休金9000多,他们在上海打拼不容易,还完房贷,一个月也剩不下多少钱,能帮他们一把是一把!”她说。
(未完待续)
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