最近几年，我国房地产市场持续低迷，各地弃房断供的现象时有所闻。据统计，去年全国有超过100万套住房被司法拍卖，创下历史新高。
这背后反映出购房者承受能力的下降和房地产市场倒逼的力量。弃房断供潮的出现，势必会对楼市格局产生深远影响。
张先生是山东淄博的一名职业经理人，他在5年前在淄博买了一套130平米的商品房。为了买这套房，他付出了50万元的首付和贷款300万。
然而5年后的今天，这套房子的市值可能只有200万左右。在艰难的经济环境下，张先生的收入也比以前缩水了一半。
面对每月3万元的房贷压力，张先生选择了停贷弃房。“我实在扛不住了，不弃房我只有破产这一条路。”张先生说。
和张先生类似的例子还有许多。李女士是江苏常州一名中学教师，她也面临着相同的困境。李女士购买的房产已被法院划拍，但她无力填补差价，只能选择离家出走。
在许多打工者集中的郊区村庄，这样的“弃房者”比比皆是。他们当初兴冲冲买下房产，如今却被迫弃之不顾。
弃房潮的背后，是我国经济增速放缓，居民收入停滞不前的现实。许多第一线城市的房价增长在过去一年已经放慢至个位数，甚至出现负增长。
但在此期间，很多购房者的收入和生活质量并未明显改善，有的甚至在疫情冲击下出现倒退。当收入增长跟不上房贷的压力时，弃房断供就成为一些购房者的选择。
在二线和三线城市，弃房断供的现象也开始浮现。这些城市过去通过不合理的土地财政、依靠房地产拉动经济，结果导致大量高价房源积压。疫情之时，当地经济衰退，导致弃房断供的风险快速增加。
面对弃房潮的出现，不少城市通过延长公积金贷款期限等手段缓解购房者的燃眉之急。但其效果仍有限。
因为问题的根源在于房地产市场的供需失衡以及居民收入的停滞。要破解这一困局，就必须通过经济结构优化、转变发展方式等系统性改革来提高居民收入。
同时，购房者也需要理性看待房地产市场的变化。现在仍有一些人抱着房价会大幅反弹的错觉，这很容易导致过度负债的风险。
购房不是赌博，而是长期资产配置。只有匹配自己的风险偏好和财务能力，才是一个真正明智的选择。
总之，弃房断供潮的出现是一个警示，提醒我们房地产市场的风险以及经济结构性问题。但危机中也蕴含着机遇。
通过深化改革，转变经济发展方式，我国房地产市场一定能够步入良性发展的轨道，真正满足群众的住房需求。
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