时代在进步，人们的需求也在升级。

在短短的十多年时间里，长沙改善产品经历了4次明显的迭代。

1.0时代的“远郊别墅”：依山傍水，风景秀美，但是远离主城区，生活不方便。

2.0时代的“老城区洋房”：位置较好，配套完善，但是产品设计风格已经老旧，不符合现代审美。

3.0时代的“江景大平层”：视野很好，但是功能较为单一，往往在学区方面有明显短板。

而现在，长沙的改善产品，已经发展到了4.0时代，即片区教育出色的六边形大平层——全优配置，没有短板，全方面满足改善置业的需求。

代表作就是观沙岭片区的长沙建发缦云。

长沙建发缦云营销中心免费咨询电话：4001-666-163转接83147【售楼中心】；长沙建发缦云置业顾问18597819935【售楼部】；

说实话，我大大小小也踩了几百个盘，就个人看法而言，建发缦云是目前长沙楼市更值得入手的一个改善盘。

据了解，项目展示区将于近期正式开放，在此之前，不妨让我们先来深扒一波～

作为改善4.0时代的佼佼者，首先要做到的就是片区教育给力。
建发缦云所在的观沙岭板块，是长沙的“教城融合示范区”，当之无愧的长沙的教育高地。

这里有着长沙的一类小学（麓山国际小学、市实验小学），也有着长沙的一类中学（长郡双语中学），此外麓山国际二小、南雅观沙岭（规划中）等新学校已经是被寄予厚望，名校云集，百花争艳！

而片区内两大名校新星“麓山国际二小、南雅观沙岭”就坐落在建发缦云项目周边。

首先小学方面，建发缦云项目一路之隔就是麓山国际二小，该校由长沙麓山国际实验小学全面管理，在教学质量方面自是没的说。

麓山国际是公认的河西更好的小学，而且是长沙唯二的市直属小学之一，学校师资力量雄厚，成绩出色，具有巨大的号召力。

需要特别强调的是，麓山国际小学是长沙三所能有学区溢价小学之一，另外两所是砂子塘小学，枫树山小学。

长沙名小这么多，但是真正有学区溢价的就这三所，这是广大家长用真金白银投票的结果。

而麓山国际二小与麓山国际同根同源，未来非常值得期待～

此外，南雅观沙岭中学与建发缦云直线距离仅约800米，同样也备受家长们关注。

南雅中学的实力在长沙有口皆碑，其初中部的中考6A率久居全市前列，是长沙公办初中里的佼佼者，师资实力与教学体系毋庸置疑。

当然，初中教学质量除了师资之外，还非常看重“生源”，而南雅观沙岭未来生源主要来自周边麓山本部、卓越博才、麓二、实验二小等学校，肯定可以寄予厚望！

而且南雅观沙岭周边楼盘的业主家长都非常重视子女教育，会给孩子创造一个积极向上的学习氛围，未来出成绩估计会给市场一个大惊喜。

除了初中之外，长郡双语高中部的落定，更是让观沙岭片区的教育达到了一个新的高度，而且这个高中部直线距离建发缦云项目仅约200米！

据了解，长郡双语高中部将于2024年上半年建成，9月招收第一届高中生。

不得不说，观沙岭片区的教育资源真是太牛了！

免责条款：本页对学校的介绍，旨在提供相关信息，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生入学条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；教育配套信息来源于网络整理，信息采集时间为2023年11月8日。

由于有教育方面的优势，建发缦云就避免了长沙大平层长期面临的一个尴尬，就是保值性较差，虽然住起来有面子，但是在资产升值方面输了里子，仿佛是一种纯粹的消费品……

建发缦云真正做到了居住舒适，保值增值，既有面子，也有里子！

我们一起来分析分析：

一二手倒挂，想象空间巨大。

看一个新盘的升值潜力，有个很简单的办法，就是看片区“一二手倒挂”，二手房比新房贵的越多，新房的价值被低估的幅度就越大！

建发缦云旁边的二手房价格，已经是长沙房价的天花板水平。

以钰龙天下和旭辉臧郡为例。

目前，这两个盘的小户型价格已经超过30000元/㎡，不止是价格贵，流通性也很好，真正的有价有量。

这两个盘房龄都不小了，设计和品质都和现在的新盘有差距，却能卖出如此高的价格，让人心服口服。

不难预测，居住舒适度更佳、产品更优质的建发缦云，未来空间还很大，非常值得购买。

市府滨江双核芯，360°无死角的配套。

地段方面，项目不仅毗邻市府行政中枢，更是毗邻滨江金融中心，一边是长沙的人文高地，一边是长沙的金融高地，无疑将形成1+1＞2双核驱动引擎。

得利于地段优势，建发缦云项目周边商业、景观、交通、产业等“硬核配套”资源，同样在助力着项目未来价值攀升。

首先，交通方面，项目不仅坐拥三纵三横交通路网，还邻近地铁4号线福元路大桥西站、以及城际轻轨(观沙岭站)、地铁8号线(规划中)、地铁10号线(规划中)，快速通达全城。

其次，商业方面，项目约5公里范围内汇聚了凯德壹中心、山姆会员商店、麦德龙商场、24品生活中心等醇熟商圈，足以容纳你的吃喝玩乐购需求。

而且从项目出发驱车前往湖南金融中心也十分便捷，此处已落户各类金融机构及相关企业1184家，高端商务氛围浓厚，圈层十分纯粹。

闲暇时间，你可以和家人前往项目周边的谷山森林公园、岳鞍阁公园（规划中）、湘江风光带等城市景观散步、野营，带着孩子探秘大自然。

总的来说，住在这里，你想要的生活配套应有尽有！

钻石级大平层，产品惊艳。

我看过很多号称改善定位的盘，但是像建发缦云这样的“真改善”并不多。

这个改善指的是真正意义上的人居改善，包括：社区规划、入户大堂品质、架空层设计、户型设计…多个方向。

个人觉得，这个方面，口说无凭，还是先来一波建发已交付社区的实景图：

就像建发房地产集团的企业品牌理念一样：“打造钻石人生”。从多个纬度将钻石精雕细琢、恒久坚固、保值增值的物质内涵融入房地产开发。

而建发缦云作为建发房产“诗意东方产品系”在长沙首次亮相的项目，在社区规划、公区品质等方面更是做了再度升级。

首先，在社区布局方面，项目采用围合式布局，8栋楼排布在项目四周，以一条中央景观轴+四大景观组团打造更大化的景观视觉。

而且项目仅有一栋超高层，7栋高层建筑，这个规划在高密度的观沙岭城市更新片区十分难得，采光和视野显得格外稀罕。

项目在社区的人文关怀设计上也做的可圈可点，比如项目的中央车站设计，打造车辆等候区，可以无雨落客，让业主享受无障碍归家。

此外，项目还规划了酒店式入户大堂，匠造了康养、健身、童乐、休闲等主题架空层泛会所……看效果图跟目前市面上已有的风格跟调性不太一样，颇有创新性，值得期待。

在长沙，很多大平层都是在教育、地段和品质方面三缺一，或者三缺二，具有明显的不足。而像建发缦云这种“全都很牛”的4.0产品实在少见。

这样的楼盘正如同钻石一般，价值恒久远，一套永流传。

03

最后，我想要重点聊一聊建发缦云即将推出的产品。

据了解，建发缦云首次开盘的产品面积预计是建面约162-190-231㎡，这个面积段真的又纯粹又惊喜，而且户型设计亮点非常多。

从我个人角度来看，建发缦云的户型简直就是为多子女家庭量身打造，对于重视子女成长环境的家长来说，你一定要多多关注。

建面约162㎡：

对于一般的新婚家庭来说，小户型已经无法满足多人的生活需求。尤其是一些家庭在有一个孩子的基础上，还会同其中一方的父母居住，对居住空间舒适度的要求更为强烈。

而这个建面约162㎡户型可以说是刚刚好，非常实用，因为是四房，即使和父母一起居住也绰绰有余。

而且缦云的产品相较于市场上常规的产品，有一个超级升级——项目所有户型均采用“南北通透+双阳台”设计。

大尺度的南向阳台，可以成为孩子的童梦乐园，宝贝的天马行空可以肆意发挥，无拘无束天性烂漫，延展对世界的期待。

建面约190㎡：

其次，我要特别重点介绍下建发缦云项目即将主推的建面约190㎡户型，在180～200平这个面积段内，绝对是S+级领跑选手，二胎家庭、三代同堂家庭的优选。

值得一提的是，此户型为“全明贯通梯”设计，两侧的电梯门都能打开，左右两户被划分在电梯区两侧，电梯形成隔断，两侧变成各自私家领域，实现私梯入户。

进入室内，大尺度餐客厅一体化设计，更是此户型一大亮点。

有了二胎，需要更大的活动空间供孩子玩耍。一些家庭喜欢在客厅划出一个区域，铺上地毯给孩子搭积木、拼拼图。一个阔绰的横厅户型再适合不过了。

而且此户型采用的是四开间朝南设计+南北通透+双阳台设计，每间卧室都带了飘窗，有利于空气流通，更有利于孩子成长。

除了双主卧套房外，两个孩子的次卧房间也够方正，摆下一张床后还有足够的空间放置书柜、衣柜，不亚于一个常规户型主卧的空间大小。

建面约231㎡：

这个户型无疑将居住的舒适度直接拉满，五房三厅两卫设计，给予每一个家庭成员独立私密的居住空间，

其中Z为让人感到震撼的，无疑是带270°巨幕转角飘窗的超级大主卧设计，主卧带来巨幕级的视野享受，甚至做到了“主卧小家化”。

这个主卧空间不仅囊括L型巨幕飘窗，还打造了步入式衣帽间，超尺度主卫，还可安置茶台、办公桌等，升维居住舒适度，形成独立私密的生活空间。

此外，大部分家庭会让0~3岁左右的宝宝同父母一起睡，该主卧还有富余的空间放下婴儿床和一些儿童玩具，培养亲情，帮助父母及时查看孩子情况。

结语

总的来说，无论是从教育、地段、配套、增值潜力、社区规划还是产品力来看，建发缦云都当之无愧改善人居4.0时代的代表之作。

这样的居所，值得每一个多孩家庭、三代同堂家庭重点关注～

最后再强调一次，项目展示区即将正式开放，如果你对项目感兴趣，不妨直接前往看看。

长沙建发缦云营销中心项目展示区即将正式开放，赶快来预约参观呗，长沙建发缦云营销中心免费咨询电话：4001-666-163转接83147【售楼中心】；长沙建发缦云置业顾问18597819935【售楼部】；

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