都说新疆地广人稀，新疆虽然沙漠土地比较多，但也是拥有非常广阔的农用地的，这些农用地一般都是承包给别人来种植棉花等农作物。那么，在新疆承包农用地来种植农作物，成本如何呢？近日，新疆若羌县一宗农用地拍卖，其结果或许有一定的参考价值。

11月9日，位于若羌县瓦石峡镇以东532.26亩农用地使用权、地上附着物及附属房屋拍卖迎来了最后时刻的竞拍，拍卖起拍价为450.5283万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗拍卖。

此次拍卖的532.26亩农用地，并不是空地荒地，而是已经种植有棉花了，农用地就是用来种植棉花的，此次拍卖，是连带种植的棉花一起拍卖了，拍卖属于法拍来的。不但农用地已经种植有棉花，农用地的农用设施也是比较齐全，种植防风林（杨树，榆树），机井一口，灌溉方式采用滴罐，机耕路，人行路，农作物运道路通达田头、田间道路主要是土路宽约4.5米，机耕路3.5米，为保证农业生产用电、有变压器、农田基本设施状况齐备。农用地也是相当平坦。

此次拍卖的土地，使用期是到2031年1月，还剩下八年左右的使用年限，假设按照8年计算，那么此次拍卖的成交单价就是1058元/亩/年。要注意的是，此次拍卖的农用地已经有现成的棉花的了，都不用再花钱再种植新棉花了，到时棉花开了就有收成了，大家说，这样的农用地，1058元/亩/年是不是比较便宜呢？

此次拍卖的土地所在的若羌县瓦石峡镇，位于若羌县城西北部，东与吾塔木乡相邻，南起阿尔金山北坡，西与且末县接壤，北与尉犁县毗邻，距若羌县城80千米，区域总面积24100平方千米，但是人口不足万人。瓦石峡镇属暖温带大陆性气候，其特点是冬冷夏热、干燥少雨，光热资源非常丰富，日照时间长，非常适合种植棉花，瓦石峡镇境内河流有瓦石峡河与塔什萨依河，其中农业用水主要来自瓦石峡河。

瓦石峡镇的交通非常好，有若民高速和国道G315从境内穿过，交通运输便捷。