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突发!南京新一轮供地来了!共37幅地!

今天,南京市本级住宅用地拟出让清单 (2023年11月8日-2024年2月8日) ,正式公布,共计37幅地块,即将在2024年2月8日前挂牌出让。

南京这一批拟出让的37幅地块,涉及建邺2幅、鼓楼1幅、秦淮2幅、玄武1幅、雨花台3幅、栖霞6幅、江北新区10幅、江宁6幅、浦口1幅、六合5幅。

河西、鼓楼、秦淮、玄武等中心地段即将挂牌优质地块,江北新区继续大量供地,看点十足!

更为难得的是,有大批地块降低了容积率。南京城市中心,惊现不少低密度宅地。

市区地块共37幅,重点地块如下:

1、河西中绿博园附近,再现豪宅地块

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两块地都位于扬子江大道快速路,紧邻应天大街高架,旁边在建地铁9号线站点、地铁10号线绿博园站,所在片区已建成24班陶行知中学、36班华山路小学、12班华山路幼儿园三所学校。

其中,应天大街以北、经一路以东地块,位于河西北部,值得一提的是,这块地和此前的出让条件相比,降低了容积率,从2.2降到了1.8。

如今,该地块再次传来出让动静,重点是前不久不远处的绿城G55地块,以成交总价69亿元、楼面地价达43473元/㎡,成为今年以来成交总价、成交楼面价“双高”地块,站稳南京“第二高价地”

现在这块地以全新面貌重新出山,容积率降为1.8,妥妥的放眼整个河西都难得的低密宅地。

2、鼓楼滨江,强势补仓一幅地块

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造漆厂地块位于鼓楼滨江商务区,原来的规划是商办混合用地,如今分割成住宅用地出让,强势补仓鼓楼滨江。

3、秦淮2幅

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这两幅地块的容积率均在2.4以下,可打造洋房与小高层结合的产品,与城市中心遍地开发的高层住宅,形成差异化产品优势。

4、玄武1幅

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仙居华庭A地块,从地块条件上看,面积仅有6300平方米,容积率也仅为1.8,是一幅紧邻金马路地铁口的迷你袖珍小地块。

5、雨花台区3幅

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分别是软件大道地块(建工总部)、自行车厂南侧地块、雨花核心区A1地块;具体情况如下。

软件大道地块面积仅有8000平方米,同样是体量较为mini的 小地块。

自行车厂南侧地块是新出现的地块,紧邻河西新城科技园,具有河西和雨花的双辐射优势,预计也是一块抢手货。

⑥、栖霞6幅

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分别是徐庄地块,戴家库地块,救助站东侧地块,步青路地块,马群狮子坝东路以北、马高路以东地块,马群狮子坝西路以北、马高路以西地块

栖霞区的地看点还是很足的,可以看到栖霞区一改在仙林湖、青龙地铁小镇、燕子矶等新城区大规模工地的情况,开始在徐庄等核心地段供应低密度地块。

本批次地块,容积率几乎全部在1.8以下,压箱底的低密度地块,终于出现了。

7、江北新区10幅,分布在江核、大厂、高新区等地段,其中江核有7幅。具体情况如下:

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总的来看,此次南京市曝光的37幅宅地,不仅地段质量很高且差异化明显,含金量十足,值得期待! 尤其是绿城 绿博园南侧 的全新宅地 ,依旧是 关注的焦点!

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