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整体概述
香山樾楼盘位于北京海淀杏石口桥西北角,由北京越华房地产开发有限公司精心打造,项目处在待售中(价格待定),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,香山樾楼盘价值评分为8.8分。
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【基础信息】
开发商:越秀地产
建筑面积:89552.295㎡
容积率:1.05(实际1.2左右)
绿化率:30%
限高:12米
楼面价:8.86万/㎡
楼层总层:4层
总户数:440户
楼栋:24栋
得房率:80.6%-83%
交房时间:预计2025年年底
建筑风格:宋代与现代结合
会所:900平会所
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户型图
180㎡面积段:
是一梯两户的设计,使用了双开门电梯,实际体验还是1梯1户,每家都有独立电梯厅。而且得房率,超过80%;户型为经典的四叶草格局,南向双卧套间设计配置干湿分离卫生间和飘窗,餐客厨一体,厨房U型设计。
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220㎡面积段:
全部为一梯一户,其中B1户型,户型全明,动静分区,餐客厨一体,厨房U型设计,南向主卧套间设计配置干湿分离卫生间,客卫洗漱卫三分离;B2户型,设置独立家政间和多功能厅,餐客厨一体,厨房U型设计,南向双卧套间设计配置干湿分离卫生间和飘窗。
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270㎡面积段:
也是一梯一户的设计,C1、C2户型,都是南向四面宽,南向三卧设置飘窗,主卧配置干湿分离卫生间,餐客厨一体,厨房U型设计。
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交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站(西黄村、廖公庄),轨道交通发达,距离最近的地铁站是西黄村。
周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
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教育配套
直线3km范围内有16个幼儿园; 8个小学,如北京大学附属小学(石景山学校)、海淀区第四实验小学、海淀区教师进修学校附属实验小学、海淀区教师进修学校附属实验小学(北辛庄校区)、石景山外语实验小学分校等; 10个中学,如铭师堂学校(巨山校区)、尚丽外国语康福国际部、北京市海淀区尚丽外国语学校、青苗国际双语学校(海淀四季青校区)、BIBS青苗学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
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