据中国新闻网报道，深圳二手房指导价或将取消。截至11月3日晚21点，深圳市政府发布通知称，二手房网页和门店可展示实际放盘价，但不得高于13.2万元/每平米，超过该价格的房源仍需以指导价对外展示。对此，业内人士表示尚未接到明确通知，但关于深圳取消二手房指导价的消息在网上已经多次流传，引发市场关注。

与此同时，11月4日的报道显示，多地取消地价上限，核心城市土地拍卖市场出现回暖现象。合肥在调整土地拍卖规则后，首次挂牌出让了5宗地块，吸金77亿元。其中，两宗地块的溢价率分别达到44.89%和33.95%。近期，合肥、济南、成都、厦门等城市陆续取消了土地拍卖的地价上限，市场供求关系进一步分化。

对于这一系列政策调整，业内人士认为，房地产市场正在逐步取消一些非市场因素的干预。针对深圳取消二手房指导价，分析指出，该指导价实际上是一种虚假定价，通过设定一个较低的价格，引导业主在交易中达成更为有利的价格。

从另一个角度看，取消地价上限也意味着市场价格的逐步释放。近期出现的土地拍卖回暖现象表明，一些城市正在逐步放开对土地市场的限制。然而，这也引发了对于市场供求格局变化和地价上涨的担忧。

这一系列调整让人们开始思考，房地产政策是否正逐步趋向市场化，而其中的变化是否会对普通购房者和投资者带来实质性影响。与此同时，房价的分化和富贵混居的问题也引发了社会各界的关切。