文/乐居新媒体贵阳近日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第133号、135号挂牌出让公告。位于双龙经济区的SL(23)014、017号住宅用地、高新区的G〔23〕116、117号住宅用地挂牌出让,总出让面积388775.11平方米,最高起拍价为2160元/平方米。该4宗宅地将于2023年12月14日、15日公开出让。

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据悉,SL(23)014号地块位于贵州双龙航空港经济区,见龙洞路东侧。土地级别为贵阳市住宅五级,商业七级。地块出让净用地面积为31512.82平方米,计容建筑面积78782.05平方米。

规划用途为居住用地,兼容商业建筑≤6%,规划指标为1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,30%≤绿地率,建筑限高≤60米,同时满足机场限高要求。起始楼面地价为人民币2160元/平方米。

该宗地块处于双龙经济区中心区域,周边配套齐全,交通便利。有机场路、东二环、见龙洞路、二福路等组成的交通路网,距离地铁2号线小碧站、龙洞堡机场站直线距离1公里;

周边有贵阳市第一人民医院(龙洞堡院区)、砂之船奥特莱斯、见龙中学(建设中)、见龙小学(建设中)等医疗、商业、教育配套。此外,根据地块规划公示显示,区域内还将建设18班小学。

区域内在售新房项目有中南·林樾、多彩贵州城、贵阳花语墅、保利·明玥半山、首开紫郡、天瀑学府等,产品类型涵盖高层、大平层、别墅、合院等,部分项目价格低至7000元/㎡起。

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SL(23)017号地块位于贵州双龙航空港经济区,龙腾南路东侧、建设大道北侧。土地级别为贵阳市住宅五级,商业八级。地块出让净用地面积为151333.29平方米,计容建筑面积378333.23平方米。

规划用途为居住用地,兼容商业建筑≤5%,规划指标为1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,35%≤绿地率,建筑限高≤60米,同时满足机场限高要求。起始楼面地价为人民币1860元/平方米。

地块在交通上以龙腾路、建设大道等城市道路为主,周边有双龙航空港经济区第二实验小学、贵州双龙航空港经济区实验中学等配套。

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G(23)116号地块位于高新区沙文园区内,东邻沙果北路、南邻二十六大道、西邻科文路、北邻动力大道。总用地面积256403.77平方米,实际出让面积181939.05平方米,计容建筑面积418459.815平方米。

规划用途为居住用地,兼容商业商务用地(≤4%),规划指标为1.0<容积率≤2.3,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。起始价楼面地价为人民币1585元/平方米。

地块要求由高新区无偿提供高储-2023FM-05(GX-05-02-01)地块,竞得人须按照相关规划指标、标准建设小学及初中九年一贯制义务教育设施,需与该地块项目同步开工、同步建设、同步交付使用;

竞得人须承担规划沙果北路(规划动力大道至二十六大道段)、果园二路(规划沙果北路至罗果路段)全幅道路建设,与该地块项目同步开工、同步建设,同步交付使用。

G(23)117号地块位于高新区沙文园区内,东邻麦架河支流、南邻果园一路、西邻罗果路、北邻麦架河支流。总用地面积27658.38平方米,实际出让面积23989.95平方米,计容建筑面积55176.885平方米。

规划用途为居住用地,规划指标为规划用地性质为住宅用地,1.0<容积率≤2.3,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。起始价楼面地价为人民币1577元/平方米。

竞得人须承担区域教育配套地块高储-2023FM-05(GX-05-02-01)地块土地成本3304.8万元;竞得人承担规划罗果路(规划动力大道至果园二路段)全幅道路建设与该地块项目同步开工、同步建设,同步交付使用。

据了解,G(23)116、117号住宅用地位于高新区中心区域,交通以动力大道、二十六大道、沙果北路等为主,周边有高科玫瑰园、恒力·未来天骄、天一观山阅、海伦堡太阳湖人才小镇等房地产项目在售。

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