深圳小产权房哪些可以买？哪些不可以买？让你少走弯路不踩坑！

可以买的主要有以下两种：

第一种，是两证一书历史遗留类的农民房；

第二种，统建楼，包括村委统建楼、开发商统建楼、军产房统建楼；

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而不可以买或者要谨慎入手的有以下四种：

第一种：绿本房要谨慎购买，在入手之前要先查清楚原房主的负债或者房产有无被抵押，防止以后房产被（司法）拍卖。

第二种是大红本房也就是整栋或者整层一个红本，这个要查清楚该红本有无被抵押或者原证载人（或公司）有无债务纠纷。

第三种是在道路用地、绿化用地、水源生态保护地上的房子。

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第四种：土地整备性质的拆迁房，这个要注意，土地整备实际上就是政府征收，一般是用作道路或者学校等公共设施的建设，这一类的拆迁房是没有房子赔的，只会给予一定的货币补偿，比如光明有很多朋友就买到了这一类的拆迁房，结果只收回了本金的一半甚至更少。

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下期我将分享可以买的两类小产权房在入手之前需要的注意事项，可以点赞收藏我。

好了，今天就聊到这。关于更多小产权的咨询和疑问，请在下方留言或者私信告诉我，我将会在第一时间回复。

注：文章来源于微信公众号，九利小产权房，收录了深圳90%的小产权房源信息。