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来源|启明星楼市(ID:zznjw025)

作者|住小南

图片来源|受访者供图

今日(11.14)大事发生:

1、金基首座滨江顶豪,山川江樾实景示范区绽放

2、百家湖纯新盘象屿华发·铂萃云湾首开销许已领,均价4.2万/

3、东山新盘武夷·七里湖山,即将加推1#楼



01

金基首座滨江顶豪,金基山川江樾,建面约1.6万㎡的实景示范区今日公开绽放

首先映入眼帘的即是山川江樾跨度约95米,高约6米的归家大门,墙面以蓝眼睛石材铺装 ,恢弘大气。大门两侧放置两个汉白玉瑞兽,象征祥瑞,也彰显业主的尊贵不凡的身份。

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建面约1000㎡的镜面水景之上悬浮着樾知亭,其精选透光白玉材质,在朦胧的夜色下,为项目增添几分禅意温润的质感。

水景寓意长江。烟波浩渺,江水无垠,给人归家的宁静和治愈之感。

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据悉,约33万方的项目体量,超大体量的滨江住宅,楼市罕见!

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楼盘外立面采用全干挂石材、局部铝板以及金属线条,比肩河西顶豪的高级质感。同时,楼盘的窗墙比也超高,达到约48-50%,超大的落地窗,未来居住体验感极高。

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在园林景观方面,金基山川江樾在小区中央打造一个约2.3万方的中央核心森谷景观,外加3大景观花园,分别是约1.96万方的轻氧花园、约1.59万方的全龄花园、约1.88万方的艺术花园,这其中又包含4个花园客厅和6个主题花园,仅小区内部主题景观就达到了约7.73万方。

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约3500㎡下沉式会所囊括行政酒廊+泳池+健身房+瑜伽室+儿童娱乐区+会客空间等多元化空间),特别是地上地下双泳池的设计,更是让南京大多数的顶豪只能望其项背.....

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除此之外,有可靠消息山川江樾将采用地源热泵+毛细管网的科技系统,还会在阳台也配置风机管道,来实现室内空间的全域温度控制。这样的科技创新也让其他楼盘,望尘莫及!

在户型上,建面143-250㎡以及建面约390㎡的跃层户型,起点即是别的江核楼盘的终点。此前,项目曝光的户型图如下(最终以开发商公布为准):

建面约143㎡户型四房两厅两卫:

四开间朝南,双阳台设计,入户独立玄关,南北通透,可以看出南向采光面非常之宽,主卧套房设计,保证业主的居住舒适度。

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建面约171㎡四房两厅三卫:

双套房设计,从户型图上来看,跑道式阳台可以说是尺度非常之大,厨房空间也是尽显奢侈,南向次卧套房也配备了独立卫生间,功能性更好。

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建面约199㎡四房三卫两厅(中间户和边户两种):

采用了真正意义上大横厅设计,尺度感拉满,餐厅北侧设有飘窗。南向双套房,其中主卧空间预留L型橱柜+化妆台空间,主卫更是做到了双台盆+淋浴间+浴缸+抽水马桶四件套。

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据悉,项目将采用低开高走的定价形式,目前实景示范区已经公开,感兴趣的朋友欢迎品鉴!

02

昨晚,百家湖纯新盘象屿华发·铂萃云湾,领取新销许,目前正在报名!

据悉,项目新领4#、9#销许,户型建面约95、110㎡,共计144套房源,销许均价约41959元/㎡

铂萃云湾拟建9栋小高层住宅及相关配套设施。其中,1栋17F住宅产品,以及8栋18F住宅产品。

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同时项目为提高居住的舒适度,还对标超五星级酒店,打造区域首个酒店式社区。

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同时,项目打造建面约600㎡的艺术酒廊会所,涵盖吧台、健身房、棋牌室等高能场域,为业主打造专属圈层。

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在户型的设计上,项目打造建面约95、110、135㎡三大主力户型,三房、四房全兼顾,适配刚改、改善入手。

建面约95㎡3室2厅2卫:

三开间朝南+南侧双阳台,日常生活的每一帧画面都风景如画;LDK客餐厨一体公区,坐享MAX会客厅。

主卧套房,私享独立卫浴,充分保证生活私密性。

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建面约110㎡3室2厅2卫:

三开间朝南,全明玄关厅,让生活与丰沛日光共舞;LDK客餐厨一体设计,S墙设计冰箱可外置,可谓多变灵动空间的多种打开方式。

南侧双阳台配置,多重功能满足,延伸生活宽度;主卧套房设计,精致生活一步到位。

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建面约135㎡4室2厅2卫:

两梯两户布局,尊崇电梯独立入户,避开了嘈杂的环境,让生活更具安全性与私密性。

整体布局四开间朝南,南向开间约14.8米,搭配约8.2米跑道式观景阳台,拥享超大采光面。

LDKB一体化+可开合式中西厨房体验,尊重不同生活习惯给予生活更多可能。主卧套房+全屋飘窗设计,每个场景都是惊喜。

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在室内装修方面:室内为中央空调、新风系统和地暖三大件交付,定制入户装甲门表面选用金属格栅,客厅/卧室背景墙、厨房岛台、淋浴间拉槽均选用石材,厨房水槽更采用瑞士弗兰卡黑色花岗岩,以臻选材质提升了居住空间的品质感。

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铂萃云湾建面约95㎡样板间效果图,仅供参考,实际以交付为准

项目位于百家湖板块最南端,紧邻南京南,享受双板块叠加的利好,配套资源丰富,业主生活一步到位!项目目前销许已领,正在火热报名中感兴趣的朋友欢迎品鉴!

03

东山重磅新盘武夷·七里湖山,1#楼销许已领!

据悉,此次领取1#销许,共计72套房源,户型面积约99、118、130㎡三种,销许均价约3.4万/㎡。

武夷·七里湖山规划打造9栋18层小高层住宅。项目的外立面,臻选高质感石材+大面积玻璃窗,搭配铝板线条,冷色系为主呈现出现代简约的建筑格调,经得起时间的考验。

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武夷·七里湖山打造的是建面约99-143㎡全系改善户型,户型得房率高达82%,非常罕见,且对比区域普遍约75%-78%得房率的楼盘,其空间尺度的优越性不言而喻。

建面约99㎡的三房户型为例:

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除了本身自带的约82%的超高得房率,其户型设计更是亮点多多!

约3.5米宽厅搭配约6.5米的南向双阳台LDKB一体化设计,打造家庭多元社交场所,宽景客厅释放生活的多种可能。

卫生间采用三段式设计,两个卫生间均是明卫,未来业主的居住舒适度更高,同时这样的配置在南京市场上,极为罕见,小户型,也给予业主改善般的居住享受。

多功能主卧套房,不过百的小户型也能时刻保障业主居住的私密感以及尊贵感。

建面约118㎡的三房两厅两卫户型:

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约4.8米的开间尺度,LDKB一体化设计,四大飘窗,双联阳台,主卧套房,改善宜居属性拉满。

建面约130㎡的四房两厅两卫户型:

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目前区域唯一在售的建面约130㎡的户型产品,约4.9米的客厅开间,约8.1米的双阳台,朗阔空间,主卧套房,独立卫浴等功能与舒适兼顾,非常适合区域内想要一步到位的改善客群。

建面约143㎡的四房两厅两卫户型:

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项目尺度最大的户型,一梯一户的大四房设计,LDKB一体化设计,南向连通阳台,超大采光面,改善客群的生活更加随心、自然。

作为武夷地产首个精装项目,在装修品牌上:传统三大件上,格力的中央空调(或同等品牌)、菲斯曼的地暖(或同等品牌)、百朗的新风系统(或同等品牌),一线品牌为守护业主日常的生活质量。

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同时,武夷·七里湖山携手华为全屋智能,围绕“高可靠、高掌控、高智能、高心意”五大维度,打造江宁首个华为全屋智能4.0住区,定制化的个人智能场景营造,让生活随心自然。

状元楼评:

近期楼市重磅级新盘动态频频,令人目不暇接。

而今天,在参观完山川江樾今日公开的实景示范区后,启明星楼市&住在南京网创始人、资深地产媒体人贾璞老师表示:“从2008年本人策划的‘有梦过江来’特辑到2013年雅居乐的‘有人见江,我见将来’,从2015年国家级江北新区启幕,再到2023年南京交通&金基集团的‘长江之上,南京未来至极’.....弹指一挥间,江北十五年的命运齿轮转了又转。

‘你只有极致努力,才能看上去毫不费力。’于人如此,于产品如此,于城市更是如此。山川江樾,从影响力上讲可算是核心区的‘湾四’,但从产品力看又远远不止,毕竟一代更比一代强,期待江北新区被这种有追求、迭代不止步的好产品再次引爆!

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