11月14日，福州高新区城乡建设局、福州高新区土地收储分中心联合发布一则重磅消息：为更好满足居民刚性和改善性住房需求，进一步优化住房上市条件，推动高新区房地产市场平稳健康发展。

原文如下：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，进一步优化住房上市条件，推动高新区房地产市场平稳健康发展，就有关事项通知如下：

一、凡在高新区范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后可上市交易。

二、本通知自下发之日起施行，与本通知不一致的规定，以本通知为准。

福州高新区城乡建设局

福州高新区土地收储分中心

2023年11月14日

▎2017年开始执行，已达6年之久

早在2017年3月31日，闽侯县发文称：从2017年4月1日开始，闽侯户籍居民家庭购买购买的第二套及以上住房，非闽侯户籍居民家庭购买第一套及以上住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。高新区范围内的房屋在闽侯办理交易登记手续的，一并执行。

众所皆知，彼时楼市热度较高，福州乃至外围县市接连出台调控新政，闽侯高新区是当时热门板块的代表，多次出现“一房难求”的盛况。截止目前，该政策已执行6年之久，楼市风向发生改变，高新区市场也难走出独立行情，该政策也顺应市场取消。

▎福州主城+闽侯+高新区，均取消限售

此前，福州市对房地产调控政策措施进行调整，自2023年9月11日起，在福州市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后可上市交易。

闽侯县住房和城乡建设同样宣布调整房地产政策，9月20日凡在闽侯县（不含高新区）范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后可上市交易。

自此 ，福州五城区、闽侯县、高新区已经全部取消限售。

虽然政策宽松力度空前，但在楼市大环境并未改善的背景下，政策的松绑难以为市场带来实质性的转变。

来源：克而瑞福建区域