如此机会放在长沙楼市，近期想要买房的朋友，绝对不要错过！

如果要问，当下长沙哪个盘值得期待——招商蛇口·璀璨学府必然上榜。

就在昨天，这个位于长沙省府南板块的“网红盘”，配建中雅培粹品牌学校的红头文件终于落定，项目也正式下证启筹，即将首开！

重要的是，首开价格非常惊喜，毛坯均价仅11300元/㎡左右，在省府板块，还是配建品牌学校的项目，真的太过劲爆！

欢迎品鉴，【招商蛇口·璀璨学府】售楼处免费咨询电话TEL：4001-666-163转接83563【售楼中心丨售楼处地址丨最新价格丨详情】；长沙招商蛇口·璀璨学府置业顾问18597819935【售楼处】

教育确定性高，配套学校文件下达！

作为“网红盘”，自然有其独到之处，放在招商蛇口·璀璨学府则是“教育的高确定性”。

天心区的教育底蕴原本就极为深厚，项目所在的省府南片区更是堪称“长沙品质教育的延长线”。

今年7月，长郡、南雅、明德、青园、仰天湖、湘府英才、长郡外国语等长沙七大教育集团集中签约，共同入驻区域。

名校往往有着聚集和衍生效应，不出意外，未来片区将成为比肩市府、梅溪湖的教育高地。

在这其中，招商蛇口·璀璨学府便是承担着区域教育先锋的角色，关于教育资源的引进，一出手就技惊四座。

据圈哥了解：招商蛇口·璀璨学府将配套入读“中雅培粹未央学校”，同时符合入学条件的业主子女可入读“湘府英才益清小学”，目前红头文件已正式下达。

（目前幼儿园为在建中、中学规划中，上述介绍旨在提供现状的相关信息，不意味着本公司对就学安排作出了承诺，学校的名称，办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以教育主管部门及校方的最新政策为准）

“中雅培粹”在长沙的老师、家长、学生群体中口碑卓越，绝对是优质初中里拔尖的那一小戳。

虽然2016年才正式成立，但从甫一开始便因为出众教育水平备受瞩目，特别是在近几年的中考中，成绩十分耀眼。

例如在2020年，就有超400人达到雅礼中学的入读标准；2022年到2023年，学校四大名校指标生均是100%录取，近三年来，学校指标生录取最低分数线几乎未掉出过“长沙前三”。

在尖端人才培养上，构建了以数学为基础的“四级三层两队一贯通”的小、初、高人才贯通培养模式，毕业生中获国际数学奥林匹克满分金牌1人，有8人入选国家集训队，共有17名中雅学子入选省队，至今已有14人次初中学生签约清北。（以上数据来源中雅培粹官网、人工数据统计等，仅供参考，以实际为准）

正是由于如此硬核的教育教学水平，每年想要进入中雅培粹的学生数不尽数，仅从2023年微机派位的填报名额看，热度空前。

今年，中雅培粹正式开启办学新格局，在天心省府开设中雅培粹本部南校区，开启“一校两址、两翼齐飞”的新时代。

此番，再次选址省府南招商蛇口·璀璨学府，带来了中雅培粹在天心区的第一所全新分校区。

作为中雅培粹首个全新分校，未来绝对是“亲儿子”待遇，必然会倾其所有打造。

无论是学校管理、教师发展、学生成长、教学质量等，都有望实现统一规划，与本部实现资源同频和共享，这便是首个分校的突出优势。

而且这所全新分校与中雅培粹本部南校区同属省府板块，仅相隔一站地铁，未来或可联动发展，带动整个片区的教育水平上升。

由此看来，招商蛇口·璀璨学府不仅身处教育高地，本身亦是配建品牌学校的项目。

如今，首开却仅仅毛坯11300元/㎡左右，价格足够惊艳，全长沙少见，此等机会错过真的可惜！

省府南片进阶，长沙向南势不可挡！

自从2022年“长株潭都市圈”这一国家级战略落定，再加上该片区的原大托铺机场搬迁，长沙向南的发展势头愈发明显。

由此，也掀开了拥有众多潜力土地资源，占据得天独厚优势的省府南板块发展大幕，可谓“不鸣则已，一鸣惊人”。

长株潭都市圈确立+一线临湘江，看得见的区位优势

2022年，国家发改委正式批复，“长株潭都市圈”成为全国第4个国家级都市圈，而省府南则位于长株潭都市圈的都芯位置。

另外，它也是长沙主城，湘江东岸有着超大体量、坐拥绵延江岸线的沿江宝藏地。

规划总面积约294平方公里，一线临湘江，江岸线呈扇形展开，江面极其宽广，而且片区无需大拆大改，可以成片开发，后期极易打造有着优质城市界面的示范型品质新城。

无论从区域能级还是地理位置来看，省府南片区的地位都毋庸置疑，区位优势显著。

在如此潜力十足的核芯板块内，招商蛇口·璀璨学府作为全新盘横空出世，自然值得重点审视。

与此同时，招商蛇口是百年央企，擅长的便是城市运营，它的到来也会提升省府南片区的发展上限。

而招商蛇口·璀璨学府就是招商蛇口看中省府南近年来的价值蝶变，深度参与城市运营，进行二级开发的一次表率。

大托铺机场搬迁+高能资源持续涌入，发展大幕开启

多年来，受制于机场因素，省府南的发展始终受到桎梏。

而根据消息，大托铺机场搬迁已经基本完成，预计明年6月完成第一批次土地移交，片区净空释放。

正因于此，省府南片近年来有着众多重大资源和高规格配套陆续注入，发展大幕已经拉开。

如长沙奥体新城片区的奥体中心项目（规划）早早落地，而中国电信天翼云中南数字产业园、天心数谷等均建成投产。

国内唯一的大型城市群绿心，规划范围为602.79平方公里的长株潭绿心中央公园，已完成跳马片区一期10公里的绿道建设并投入使用。

还有顶级医疗资源湘雅医院新院区的落子，它不光是一所三甲医院，还将创建“国家医学中心”，将大大推动片区大健康产业的发展。（上述各种重大项目消息，均来自于湖南日报，南部融城核心片区等平台，以官方实际落地为准）

上述项目，仅仅是片区开发火热的一个缩影。

要知道，今年区域铺排的重点项目约82个，年度预估投资约174亿元，光是1-5月，完成度就接近百亿元。（消息来源于长沙观察）

就在上个月，省府南又一块住宅用地——炮院西地块由央企中铁成功拿下，毛坯14000元/㎡也让区域限价再次刷新。

而反观位置还要更好的招商蛇口·璀璨学府，首开仅仅毛坯11300元/㎡左右，足足倒挂约3千元/㎡，价格简直不要太香，难怪能吸引众多买房人！

重大基建进展迅速，与大王山片区联动发展

长沙被湘江分为河东和河西，而长沙向南自然也会是湘江两岸联动发展。

随着省府南片近年来在路网、交通等重大基础建设进展迅速，如暮坪湘江特大桥、新韶山南路、天心大道、圭白路等项目皆顺利推进。

同时，现有地铁1号线、长株潭城际轨道经过，还规划了地铁5号线延长线，预计将横跨省府南直达大王山，后续还有途径区域的地铁9号线以及清风路等多条过江隧道规划。

未来，长沙南城河东、河西都能来去自如，这样也能更好地和一江之隔的大王山北片和南片形成有效联动。

湘江西岸有湘江科学城这种高度重视的科研产业高地，而湘江东岸则有省府南片高度宜居的品质示范新城，可谓“双星闪耀”。

简单来说，省府南片所注入的资源，在长沙任一片区，都极其少见，这代表在顶层规划层面的重视，也预示了未来区域能达到的高度值得想象。

所以，招商蛇口·璀璨学府当下首开仅仅毛坯11300元/㎡的价格，前景又极其明确，无疑将占尽红利，确实可以抢先入手！

招商蛇口进驻，毛坯首开户型惊艳！

从南湖、梅溪湖、市府、滨江再到如今的省府南片区，招商蛇口的每一次落子都可谓踩中了城市发展的路径之上。

正是因为招商蛇口看到了省府南这一高能板块的价值，才会选择早早布局，打造区域“重量级网红盘”招商蛇口·璀璨学府。

项目堪称长沙购房者的“置业头等舱”，招商蛇口亮相省府南的“第一棒”！

此番，招商蛇口·璀璨学府带来了更为精致、实用的产品，符合想要置业长沙的城市新一代。

从圈哥去到项目营销中心初探来看，展现出的水准相当高。

无论从现场的各类水系、雕塑、园林的呈现，还是样板间的精致程度，都能够看出项目高水平的审美和想要焕新省府南人居标准的决心。

产品上，招商蛇口·璀璨学府总共规划了14栋学府高层，主力面积段为建面约114-143㎡，是招商蛇口基于紧随国家战略规划，布局在长江中部地区的首个“璀璨系”作品。

项目拥有三大主力户型，得房率均约92%（得房率计算含飘窗、阳台、空中花园、设备平台等不计面积或者计半面积区域），设计均十分经典且实用。

值得一提的是，项目还根据不同客群的需求，挖掘细节，针对每个户型的多重生活场景，融入了各种巧思，承载了城市新一代置业长沙的美好期望。

此次首开下证的是1#栋，三个主力户型都有，可满足各类群体需求。

建面约114㎡户型：这一户型为四叶草布局，三开间朝南+无走廊设计，空间利用率超高。

主次卧开间均超过3米，各家庭成员的居住空间不局促。

南向客厅与约8.4㎡的空中花园之间，可以根据个人需求进行空间的个性化定制，例如打造大宽厅，又或者延伸出工作间/电竞间/影音室等等。

建面约132㎡户型：3+1房布局，南北通透+LKDB一体化+动静分区+套房主卧+三飘窗设计，布局十分经典。

约3.8㎡的玄关空间以及约28㎡的一体化客餐厅，拥有从容的会客空间。

另外，约4.4米开间的南向客厅、次卧以及约7.4米的观景阳台，能够带来开敞的空间体验。

建面约143㎡户型：阔绰大四房，约7.65米大开间阳台+约4.65米大开间客厅+奢侈套间主卧+独立储藏间，满足多孩或是三代同堂家庭所需。

该户型同样有着各种灵动空间可能，可满足独立书房、健身室、卧室、影音室、孩童兴趣室等多重功能的设置。

另外，如主卧的承重墙垛朝外设计，也能带来更好的观景视野，细节方面很是用心。

重要的是，如此优质大盘，又是靠谱央企打造，首开毛坯仅11300元/㎡左右的惊爆价格，确实诚意十足！

招商蛇口全新璀璨系作品，首入长沙便选址省府南片，有着极大潜力的高能板块+配建品牌学校+央企品质！

如此看来，招商蛇口·璀璨学府确实有成为湘江东岸热门网红盘的姿态。

目前项目已经正式下证启动认筹，首开均价11300元/㎡左右，趁着长沙当下绝佳的置业窗口期，一定要去看看啊！

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