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来源|启明星楼市(ID:zznjw025)

作者|住小南

图片来源|受访者供图

今日(11.15)大事发生:

1、紫金山下纯洋房,紫金和旭府即将首开

2、颐和天晟府,3#、5#楼销许已领,马上首开

3、中建信和百家湖G44,规划打造9栋高层住宅

01

紫金山脚下,4-7层纯洋房紫金和旭府,即将首开!

紫金和旭府占位紫金山南麓,距离紫金山脚下(灵谷寺路)直线距离仅800米,距离地铁2号线孝陵卫站直线距离仅500米,南京的正城东核心腹地。

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紫金和旭府规划打造15栋4-7层低密墅质洋房,1.54的超低容积率。紫金山脚下纯洋房,真正的错过难再得。

在园林景观打造上,从金陵文脉中汲取精华与灵感。单檐顶、青云五阶、四水归堂、山水景墙、镂空叠水都是对极致新中式运用。

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下城市书院会所,为凤凰特有的文化属性完美呼应,涵盖城市会客厅、健身房、养心茶室、儿童娱乐区等高能场域。

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紫金和旭府打造了建面约130㎡、143㎡、178㎡、249㎡四种户型,三房起步,约85%的超高得房率,宽奢尺度,从容人生。

建面约130㎡的三房两厅两卫户型

三开间朝南,入户独立玄关,打造多功能更收纳体系;双阳台设计,赋予更大采光面;餐客厨一体化,餐厅还预留了西式岛台位置,空间利用率更高。

豪华主卧套,主卫双台盆设计搭配步入式衣帽间;南北卧室、餐厅均带大飘窗,生活得以极致地延展。

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建面约143㎡的四房两厅两卫户型:

内外双玄关,实现独梯入户,私密性和收纳功能都更强。带有约5米x7米的大方厅,以及约8.7米面宽的大阳台,大大提升居住舒适度。

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大进深主卧,可预留L型衣帽间空间;多飘窗设计,飘窗台高度也符合人体工学的舒适要求等的贴心细节,也彰显设计者的匠心巧思。

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建面约178㎡的四房两厅两卫户型:

四开间朝南,LDK一体化+三卧室朝南,而且带有约7.8米面宽的阳台,四时之景尽收眼底。

豪华主卧,配置浴缸和双台盆,不愧是高净值人士的高定范本!

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建面约249㎡四房两厅四卫户型:

一层一户+私人电梯入户,归家体验感直接拉满。南向双主卧套房独立分区,

南北向露台,体量超100㎡,全部是赠送!360度观景视野,将窗外之景与窗内之境完美融合,日光摇曳,树影斑驳,氛围自洽怡然。

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另外,在精装品牌的配置上,紫金和旭府也是严选国际一线品牌的高端系列,厨电品牌为博世或同档次品牌,橱柜为博洛尼或同档次品牌,配备全屋智能家居,电梯采用蒂森克虏伯,可谓诚意满满。

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02

河西中重磅纯新盘——颐和·天晟府,3#、5#楼销许已领,即将首开!

据悉,此次首开销许价格67120-77966元/㎡,建面约269㎡、387㎡两种户型,总价约1806万元起步,共计80套房源。

天晟府由颐居建设&奥体建设联合开,整体的建筑排布提取故宫建筑布局理念,形成10栋建筑以南北中轴对称排布,同时楼栋南北向约50-80米的阔绰楼距,让生活于此步步从容、皆为阔景。

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走进约8500㎡臻美示范区,约60米锦韵府门,感受云锦编织纹理和宝格丽酒店同款维纳多石材的融合之美,宽约9米的显赫铜门,续写安缦式门庭礼仪。

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由名谷设计创始人潘冉精心打造,约2000㎡下沉式会所+5大合计约500㎡的架空泛会所,涵盖恒温泳池、下沉庭院、瑜伽室、健身房、茶室、行政酒廊等配套设施,将改善生活场景演绎到极致。

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颐和·天晟府主力户型只有两种——建面约269㎡和387㎡,全四房设计,锚定改善人群居住痛点,精研空间尺度。

建面约269㎡的户型:

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约3.3米层高,得房率达约83%以上,户型整体约22.5米南向四开间,加上与客厅相连的约10.6米开间的南向双阳台,营造悠闲自在的生活体验,也为家人提供了更多的晾晒、观景、活动空间。

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四房布局,南向三套房,四卫全明设计,长期使用,通风良好,保障品质、健康的生活。

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建面约387㎡的户型:

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一梯一户,独立门厅设计,归家仪式感直接拉满。约3.5米的层高,空间高阔大气。

南向整体面宽约28米搭配约13.4米的跑道阳台,营造约90㎡的客餐厅空间,尊奢的家庭生活场景,浮现在眼前!

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三套房设计,四卫全明,主卧套房达到了约83㎡,不仅做了豪华主卫、男女双衣帽体系,还有少见的独立主卧玄关以及可根据主人需求进行个性化拓展的“X空间”。

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在装修品牌上,西曼帝克橱柜,美诺的油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机,铂浪高水槽龙头、劳芬的壁挂马桶、当代的龙头和恒温花洒,皆是国际一线大牌。

此外,颐和·天晟府还采用六恒科技系统,打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的舒适空间,让居者生活的舒适度拉满。

03

百家湖上新!中建信和百家湖G44规划出炉!拟建9栋住宅!

近日,南京市规划和自然资源局江宁分局发布《NO.2023G44地块房地产开发项目规划设计方案批前公示》,中建信和百家湖G44规划曝光!该项目拟建9栋住宅,层高最高18层!

地块内共规划9栋高层住宅及相关配套用房,规划总建筑面积约9.6万平方米,其中地上建筑面积约7万平方米,地下建筑面积约2.6平方米。

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G44地块位于百家湖硅巷,周边配套完善,南侧规划有小学、幼托用地,北侧即为秦淮新河,距离地铁3号线胜太西路站仅几百米。周边有紫金研创中心等企业,有大量硅巷科研产业群体,为地块提供了较为丰富的客户需求!

此外,项目北侧即是即将首开的象屿华发铂萃云湾。而复盘截至到目前的土拍情况,招商璀璨璟园、象屿华发铂萃云湾、东山G39、百家湖G44地块均触顶摇号,江宁核心区热度高涨,又一批纯新盘即将炸场,敬请期待!

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