北京土拍市场的火热依旧持续，在叠加了竞现房销售和摇号手段之后，很多房企更是用起了“马甲”这一盘外招。在北京土拍结束后，更多的人不在关注地块，项目品质，而是在问

“这是谁的马甲？”

如今，北京土拍市场又一宗马甲拿地的正主曝光。

10月19日，东方雨虹公告称，公司下属全资子公司虹曦置业以40.135亿元价格摘得北京丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区的一宗土地。

根据出让文件显示，该地块起拍价格34.9亿元，在触及40.135亿元的顶价之后，将转入摇号阶段，地块用地规模34192.126平方米，规划建筑面积82061平方米，属于二类居住用地，同时规划了居住、商业、办公。

据媒体报道，当时该地块吸引了包括华润、中铁建、京能、首开、东方雨虹、中海、城建、天恒在内的8家房企参与，而近日被证实为正主的房企正在其中。

在地块成交之后，北京地产圈内都在打探这是谁家的马甲，甚至已有媒体人直言，或许又是一个“叁号院”。

不仅如此，东方雨虹自己也在公告中披露称，公司拟通过该土地资源合作与客户建立长期稳定深度的业务合作关系。

1个月后，“建立长期稳定深度的业务合作关系”客户也终于浮出水面。

11月15日晚间，东方雨虹公告称，向一家苏州公司转让持有该地块的公司95%股权，转让交易对价为47.5万元。

交易完成后，东方雨虹的认缴出资额从42亿元降至2.1亿元，而新进公司的认缴出资额则达到39.9亿元。

此外，东方雨虹还披露称，本次交易完成后，该项目公司将不再纳入公司合并报表范围。

根据企查查披露的信息显示，受让方苏州竹辉兴业的实际控制方或为中海地产。

就是之前北京地产圈内所传言的“叁号院”。