文/乐居新媒体 贵阳11月16日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第080号成交结果公示。位于云岩区渔安新城区域的G〔23〕050-052号商住用地成功出让。成交总价为60670.60045万元(约合6.06亿元),总出让面积为72956.47平方米。

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(官网截图)

其中,G〔23〕050号地块被贵阳稼轩置业有限公司以19526.275692万元(约合1.95亿元)摘得,成交面积23480.37平方米,成交楼面价3780元/平方米。G〔23〕051号地块被贵阳云岩东和置业有限公司以17031.766752万元(约合1.70亿元)摘得,成交面积20480.72平方米,成交楼面价3780元/平方米。G〔23〕052号地块被贵州星河境置业有限公司以24112.558008万元(约合2.41亿元)摘得,成交面积28995.38平方米,成交楼面价3780元/平方米。

G(23)050号地块

本次成功被贵阳稼轩置业有限公司取得的G(23)050号地块,位于云岩区未来方舟渔安片区安井村。土地级别为居住五级、商业六级。地块总用地面积47746.59平方米,其中实际出让面积23480.37平方米,市政道路用地面积9854.81平方米,市政绿化用地面积14411.41平方米。计容建筑面51656.814平方米。

规划用途为居住用地,兼容商业用地,规划容积率>1.0且≦2.2,建筑密度≦24%(含7700平方米城市支路用地参与指标平衡),绿地率≧30%。起始价为3780元/平方米。

此外,G(23)050号地块竞得人须配建规划市政道路半幅滨河路874米,半幅宽度10米,同时由竞得人做好道路边坡防护及治理工作,并承担相关费用。地块范围内的规划市政道路及其他设施,由竞得人按最终审批的路网及道路宽度、等级、标高要求建设,建设期为3年;

竞得人须在地块内按规划设计条件通知书规范实施幼儿园(6班)和其他公建配套建设,建成且通过相关验收后无偿移交云岩区人民政府或其指定部门;

本地块小学学位由云岩区统筹考虑,初中、高中阶段减半收取,教育配套设施“以资代建”资金共935.64万元。上述费用已纳入土地出让金,竞得人不再另行缴纳以资代建资金。

据天眼查显示,本次拿地的贵阳稼轩置业有限公司成立于2023年11月7日,注册资本1000万人民币,许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:房地产经纪;房地产咨询;住房租赁;非居住房地产租赁。

G(23)051号地块

被贵阳云岩东和置业有限公司取得的G(23)051号地块,位于云岩区未来方舟渔安片区安井村。土地级别为居住五级、商业六级。地块总用地面积36205.22平方米,其中实际出让面积20480.72平方米,市政道路用地面积11480.69平方米,市政绿化保护带用地面积4243.81平方米。计容建筑面45057.584平方米。

规划用途为居住用地,兼容商业用地,规划指标容积率>1.0且≦2.2,建筑密度≦24%(含11500平方米城市支路用地参与指标平衡),绿地率≧30%,起始价为3780元/平方米。

G(23)051号地块竞得人须配建规划市政道路半幅滨河路326米,半幅宽度10米。规划市政道路规划十六号路388m,全幅宽度20米。同时由竞得人做好道路边坡防护及治理工作,并承担相关费用。地块范围内的规划市政道路及其他设施,由竞得人按最终审批的路网及道路宽度、等级、标高要求建设,建设期为3年。

本地块小学学位由云岩区统筹考虑,初中、高中阶段减半收取,教育配套设施“以资代建”资金共823.284万元。上述费用已纳入土地出让金,竞得人不再另行缴纳以资代建资金。

据天眼查显示,本次拿地的贵阳云岩东和置业有限公司成立于2023年9月13日,注册资本20000万人民币,许可项目:建设工程施工(除核电站建设经营、民用机场建设);房地产开发经营;住房租赁;土地整治服务;企业管理;工程管理服务;规划设计管理;体育场地设施工程施工;广告设计、代理;广告发布;市场营销策划;品牌管理;建筑工程用机械销售;机械设备销售;建筑装饰材料销售;金属材料销售;化工产品销售(不含许可类化工产品);有色金属合金销售;建筑材料销售;非金属矿及制品销售。

为贵阳云岩贵中土地开发基本建设投资管理集团有限公司100%控股企业,是贵阳市云岩国有投资控股集团公司成员。

G(23)052号地块

被贵州星河境置业有限公司取得的G(23)052号地块,位于云岩区未来方舟渔安片区安井村。土地级别为居住五级、商业六级。地块总用地面积48755.14平方米,其中实际出让面积28995.38平方米,市政道路用地面积14315.51平方米,市政绿化保护带用地面积5444.25平方米。计容建筑面63789.836平方米。

规划用途为居住用地,兼容商业用地,规划容积率>1.0且≦2.2,建筑密度≦24%(含11000平方米城市支路用地参与指标平衡),绿地率≧30%,起始价为3780元/平方米。

G(23)052号地块竞得人须配建规划市政道路半幅滨河路377米,半幅宽度10米。规划市政道路规划十六号路362m,全幅宽度20米。同时由竞 得人做好道路边坡防护及治理工作,并承担相关费用。地块范围内的规 划市政道路及其他设施,由竞得人按最终审批的路网及道路宽度、等级、标高要求建设,建设期为3年。

本地块小学学位由云岩区统筹考虑,初中、高中阶段减半收取,教育配套设施“以资代建”资金共1160.022万元。上述费用已纳入土地出让金,竞得人不再另行缴纳以资代建资金。

据天眼查显示,本次拿地的贵州星河境置业有限公司成立于2023年6月26日,注册资本2000万人民币,许可项目:房地产开发经营;建设工程施工(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目:房地产评估;房地产经纪;房地产咨询;园林绿化工程施工;建筑材料销售;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);五金产品零售;日用家电零售;家具销售;建筑装饰材料销售(除许可业务外,可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)

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据了解,该3宗地块位于云岩区未来方舟内,北接世贸中心,西临南明河,东至规划道路,整体依山傍水,自然景观较为丰富;交通方面以水东路、北京东路以及区域支路为主,周边有未来方舟外滩七公里、开心蘑菇城、贵阳第二实验中学(未来方舟校区)、中天北京小学、贵阳中天中学(方舟校区)等商业、教育配套,生活氛围浓厚。

此外,值得注意的是,地块成交后贵阳远洋地产方面相关人员表示,远洋将参与G(23)050号地块项目的建设,具体形式静待项目面世,远洋地产在贵阳或将迎来新项目。