文/乐居新媒体 贵阳11月16日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第079号成交结果公示。位于观山湖区的G〔23〕049号商住用地被贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司以66494.736万元(约合6.64亿元)摘得,成交面积69079.56平方米,成交楼面价3200元/平方米。

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本次成功出让的G〔23〕049号地块位于贵阳市观山湖区金朱西路与宾阳北路交叉口东北侧。土地级别为商业六级、居住三级。地块总用地面积111918.90平方米,其中实际出让面积69079.56平方米,市政道路用地面积32234.50平方米(其中地块东侧道路14038.86平方米可参与指标平衡),市政绿化面积10604.84平方米,保留林地用地面积13374.55平方米,计容建筑面积207796.05平方米。

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规划用途为居住用地,兼容商业用地(≤5%),规划容积率>1.0且≦2.5;建筑密度≦22%;绿地率≧35%。起始价为楼面地价人民币3200元/平方米。

地块要求竞得人在GS-01-01-06地块内按照相关规划指标建设一所42班小学,GS-01-01-06地块由观山湖区人民政府以不低于土地农转建费用划拨至竞得人,建成后属本地块应配建部分无偿移交观山湖区政府或指定部门,超过配建需求部分由观山湖区政府按照第三方评估认定的成本价进行回购。初中、高中配建部分由竞得人按照教育配套以资代建有关规定执行;

地块东侧规划一路、北侧规划道路及红线范围内涉及道路、支路、市政管网、污水处理、雨污管网、燃气管道、电力接驳、电力迁改、通信配建等设施由竞得人自行出资建设。

该宗地块位于观山湖区与白云区交界处,地块周边交通便利,有宾阳北路、宾阳北路、枫林路等城市道路组成交通路网,还临近地铁2号线枫林路;配套方面,地块周边有成熟社区金阳新世界、观府壹号,省医分院也相距不远。

除此之外,据天眼查显示,本次拿地的贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司成立于2021年,是贵阳观山湖城市运营发展集团成员,为贵阳观山湖城市运营发展(集团)有限公司100%控股公司,对外投资有贵阳观龙置业有限公司、贵阳黔城置业有限公司、贵阳观山湖城运绿道运营管理有限公司、贵阳观山湖鹏程置业有限公司等,持股比例在69.46%至100%之间。