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【“未经授权，禁止搬运，违者必究”】

广州圆大厦，这座耗资十亿元人民币兴建的138米高的环球金融中心，如今却面临被拍卖的命运。广州圆的母公司鸿达兴业集团有限公司因自身经营困难，于今年2月正式申请破产重整。

在被拍卖前就有许多负面评价，甚至在去里边参观，只能看到扶梯停运货架积尘，甚至听员工称已拖欠三个月工资未发放，为何耗资十亿的项目现在成这个样子了，让我们一起看一下吧。

集团逐渐垮掉

这家成立于2000年的大型化工集团，曾在2013年资产规模近200亿元人民币，被视为化工行业的领军企业。然而近年来，受到房地产行业调控及下游市场疲软的影响。

集团的主要产品聚氯乙烯(PVC)业务陷入困境，多个项目出现资金链断裂，长期无法偿还高额债务，迫使其不得不采取破产重整以期翻身。

鸿达兴业集团的子公司广州圆物业管理公司也无法幸免于难，深受其影响。据广州圆内部员工透露，由于公司长期欠薪，员工流失严重，已经有七八成的员工离职。

即使是高管和董事也面临工资延迟发放的问题。员工心理压力巨大，生存状态堪忧。广州圆大厦内外空无一人的景象已成常态，大堂咖啡店荒废。

连接一二层的扶梯停运，公共设施失修，原本写字楼的办公区域也出现大量空置。员工对公司前景失去信心，工作士气低迷。

造成这样的原因

造成广州圆人气低迷的原因似乎不仅仅是母公司经营困难。这座耗资巨大的环球金融中心自建成起就饱受争议，多次被评为“中国十大丑陋建筑”之一。

其外形设计采用巨大的中国传统铜钱形象，一直为建筑界所诟病。虽设计师表明“天圆地方”的中国古代智慧，但直接放大钱币造型却被视为过于简单化。

此外，大厦仅有一条公交线路，与周边地铁站相距甚远，区内餐饮、商业等生活设施不足，导致上班族和访客不便，也限制了商业价值的发挥。

貌似也有翻身机会

对广州圆大厦来说，幸运的是，它似乎并非没有翻身机会。鸿达兴业集团已于10月底完成重整投资人的预选流程。尽管最后能否敲定投资方尚存在变数，但相关人士透露目前已有多家意向投资人出现。

另外，广州市明年将新开通3条地铁线经过广州圆所在区域，大大改善交通条件，有望带来客流量的增加。如果新投资方能够重新规划综合商业功能，完善内部服务设施，广州圆依然有可能焕发生机。

事实上，与广州圆所在的白鹅潭商务区相邻的广州国际医药港已经成为该区域的新兴热点。这里不仅交通便捷，还拥有成熟的餐饮、商业等生活设施。

并享受保税区等优惠政策，已成功吸引许多企业入驻办公。相比之下，广州圆自建成以来就一直未能实现商业规划，成为白领的理想工作场所。

如果未来能够与医药港形成互利合作，依托各自优势资源，广州圆也许可以在新的投资方带领下焕发活力，摆脱目前的困境，重新回到轨道。

当然，投资方必须改变经营思路，不能再重复过去过分依赖房地产及下游行业的模式，进一步丰富产业结构，降低经营风险。

总结

在整个行业低迷的时候，广州圆大厦的情况似乎只是冰山一角。曾经以聚氯乙烯为代表的高收入化工产品已经难以为鸿达兴业集团提供销售支撑。

面对下游市场的疲软，集团试图布局氢能等新兴产业，但终究抵挡不住巨额债务的压力。然而，每一个困境都包含着机遇。

相信凭借广州这座热土的活力，在相关政策支持下，广州圆完全有可能迎来新的春天。作为该市标志性建筑之一，无论其外形设计如何饱受争议，广州圆都应该拥有一个崭新的开始。